Zgodbe tedna: Vse o nepremičninskem davku, najboljši avtomobili 2024

Dobro jutro. V vikend vstopamo z najbolj odmevnimi novicami in zgodbami minulega tedna. Z izjemo napovedi novega nepremičninskega davka v ponedeljek, je teden minil v duhu božičnih praznikov.

Slovenija bo po poskusu uvajanja nepremičninskega davka, ki ga je pred leti ustavilo ustavno sodišče, ponovno skušala obdavčiti stanovanjske nepremičnine, kar je premier med mandatom že večkrat napovedal.

Z novim davkom prihaja obdavčitev stanovanjskih nepremičnin, zbrana sredstva pa bodo prelili v razbremenitev obremenitve dela. Namen je, da se z obremenitvijo doseže večja dostopnost stanovanj, da pridejo na trg, tudi najemna, in višje plače, je pojasnil premier Robert Golob. Minister za finance Klemen Boštjančič je dodal, da NUSZ ostaja, poslovil pa bi se obstoječi davek na premoženje.

Odzivi na davek na nepremičnine: Zakaj za višje plače in ne za gradnjo stanovanj?

Večina podpira uvedbo davka na nepremičnine, ki bi obdavčil vsako drugo in nadaljnje nepremičnine, je pokazala naša zadnja anketa. A mnenja si niso edina. Nekateri so kritični do davka, drugi do višine obdavčitve, tretji do tega, za kaj bodo zbrana sredstva namenjena - namesto za gradnjo novih nepremičnin za višje neto plače.

Zbrali smo vse odzive na enem mestu.

Po nepremičninskem davku še obdavčitev premičnin, kapitalskih naložb, depozitov?

"Presenečen sem nad višino stopnje. 1,45 odstotka kot davek na premoženje se mi zdi preveč," je predstavljena izhodišča nepremičninskega davka, ki prihaja kot del premoženjskega davka, za oddajo Spotlight Bloomberg Adria TV komentiral davčni svetovalec iz družbe CMS Reich-Rohrwig Hainz Ivan Kranjec. Znano je, si država od obdavčitve nepremičnin, v katerih lastniki nimajo prijavljenega stalnega prebivališča in v njih dejansko ne prebivajo, obeta okoli 600 milijonov evrov težek izplen, ki bi ga prelila v višje neto plače, posledično pa naj bi se na trgu pojavilo tudi več stanovanj.

Celoten pogovor si lahko ogledate tukaj.

nepremicnine.net

 

Lastnikom najdražjih stanovanj "popust" na davek na nepremičnine?

Davek na nepremičnine bo odmerjen od posplošene vrednosti nepremičnin, ki jih je določila geodetska uprava (Gurs). Toda ocene vrednosti Gursa so ponekod precej nižje od vrednosti dejansko sklenjenih poslov. Pregledali smo letošnje posle z najdražjimi stanovanji in ugotavljali razliko med tržno, to je pogodbeno vrednostjo, in tisto, ki jo je določil Gurs.

Razlike so velikanske, za državo ob uvedbi tako imenovanega nepremičninskega davka pa to lahko pomeni tudi manjši davčni izkupiček po trenutnem predlogu, ki je bil predstavljen ta ponedeljek in predvideva 1,45-odstotno obdavčitev od vrednosti nepremičnine. 

Nepremičninski davek: Kdo so tujci, ki pri nas kupujejo nepremičnine

Novi nepremičninski davek bodo morali plačevati tudi tujci, če v nepremičnini ne bodo imeli prijavljenega prebivališča.

Koliko nepremičnin sploh imajo v Sloveniji tujci? Podatke nam je posredovala finančna uprava (Furs), ki od 1. maja 2004, torej od vstopa Slovenije v EU, vodi evidenco kupcev nepremičnin glede na njihovo državljanstvo in glede na območje finančnega urada (FU), kjer stoji nepremičnina. Opozarjajo: "To so podatki, ki se nanašajo na odmerjen davek na promet nepremičnin (dvoodstoten), se pravi, da gre za prodajo/nakup rabljenih oz. starih nepremičnin. Pri novih nepremičninah se obračunava DDV."

Tujci po Sloveniji kupujejo vse več nepremičnin, samo lani so jih kupili 1.158.

Najboljši avtomobili, ki smo jih vozili v 2024: Od ferrarija in fiata do forda

V ZDA se vračajo avtomobili z ročnimi menjalniki. Jaguar je po 90 letih opustil svoj oblikovalski jezik in začel radikalno in polarizirajočo prenovo blagovne znamke. Prihodki kitajskega proizvajalca BYD so zasenčili prihodke Tesle. Porsche je izdelal nove pnevmatike za legendarnega 20 let starega superšportnika, avkcijska hiša RM Sotherby's je s prodajo starih krip zaslužila 30 milijonov dolarjev. Angleška avkcijska hiša Christie's je napovedala prodajo starega ferrarija, ki je bil v lasti Angeline Jolie, a je nato ponudbo umaknila.

Skoraj vsi proizvajalci avtomobilov, od BMW-ja in Mercedes-Benza do General Motorsa in Forda, so znižali napovedi  prodaje, ko je gospodarska in geopolitična nestanovitnost ohladila prodajo električnih vozil in potrošnike odvrnila od velikih nakupov.

Depositphotos

 

Prihodnost je negotova in leto 2024 je postreglo s kar nekaj zanimivi preobrati na avtomobilskem trgu.

Napoved 2025: Kako vam bodo v letu omejitev trgovci prodajali avtomobile

Avtomobilska industrija se bo v 2025 soočila z omejitvijo izpustov ogljikovega dioksida. Če se povprečni izpusti prodanih avtomobilov ne bodo znižali, bodo plačevali visoke globe. Slovenske distributerje smo povprašali, kako se bo z novim letom spremenila prodajna strategija. Kot smo pisali v članku o globah, jih večina trenutno precej presega povprečne izpuste. Nekateri proizvajalci bodo po ocenah Mednarodnega sveta za čisti promet (ICCT) morali doseči od 20- do 25-odstotno prodajo električnih avtomobilov.

Tudi v 2025 je mogoče pričakovati podražitve avtomobilov, nam je neuradno zaupal dobavitelj.

Nvidia, SpaceX, Novo Nordisk, Alphabet, Apple - dosežki leta 2024

Nvidia je s čipi H100 skočila kot prvak umetne inteligence (UI), medtem ko EU s svojim UI-zakonom stopa na oder etične regulacije in po ocenah nekaterih na zavoro AI razvoja v Evropi. ZDA in Kitajska sta se ujeli v 'tehnološki hladni konflikt', kjer čipi in solarni paneli zamenjujejo tradicionalno diplomacijo. 

Apple je z Vision Pro pokazal vizijo razširjene resničnosti, čeprav se še lovi v svetu generativne umetne inteligence. Vesoljski sektor je s SpaceX-ovo raketo Starship dobesedno dosegel nove višave, kvantni računalniki pa prebijajo meje nemogočega – Googlov kvantni čip Willow računa hitreje, kot si lahko predstavljamo.

Tehnološki preboji v letu 2024, ki bodo zaznamovali prihodnost.

Depositphotos

 

Prevzemi v 2024: NLB odprla sef, Mercator obupal, Hrvati navalili

Trg prevzemov je po oceni PwC v enem najizrazitejših medvedjih trendov v zadnjih desetih letih. To pripisujejo tudi visokim obrestnim meram, ki so dlje časa ostale na višjih ravneh. Čeprav podatki širše regije Evrope, Bližnjega vzhoda in Afrike kažejo, da se je vrednost poslov prevzemov zmanjšala, je bilo dogajanje na slovenskem trgu prevzemov živahno. Soj žarometov je pobrala NLB, ki je poskusila z več prevzemi. Z nekaterimi ji je uspelo, s katerim tudi ne. Potem je svoj tržni delež v maloprodaji želel povečati Mercator, ki je na koncu od prevzema Tuša odstopil.

Tudi zunaj največjih prevzemnih zgodb, ki pritegnejo največ pozornosti, se je dogajalo veliko.

Borzna zvezda: Spregledana evropska delnica, celo bolj donosna od Nvidie

Verjetno delnice Siemens Energy, ki je bil pred letom prisiljen zaprositi za državno pomoč, ne bi umestili med evropske borzne zvezde v iztekajočem letu 2024, so zapisali na Bloombergu. Letos je vrednost delnice poskočila za več kot 320 odstotkov in zdaj kotira pri 51 evrih za delnico. Precej pesimizma je bilo med vlagatelji lanskega oktobra, ko je vrednost delnice pri sedmih evrih dosegla dno. Toda zgodil se je preobrat, v dobrem letu dni se je vrednost delnice povečala za kar sedemkrat. Letošnja 326-odstotna donosnost presega rast delnic, zbranih v indeksu Stoxx Europe 600, presega celo zvezde, zbrane v ameriškem indeksu S&P 500. Tam je s 182-odstotno donosnostjo borzna zvezda Nvidia (če preračunamo donos v evre, pa 200-odstotna).

Siemens Energy letos s 330-odstotnim donosom. Za primerjavo: Nvidia letos "le" 182 odstotkov.

Regionalni delniški prvaki 2025: Slovenija privlačna, Hrvaška precenjena

Leto 2024 se je izkazalo kot skoraj idealno za vlagatelje, ki so pripravljeni prevzeti večja tveganja, zlasti za tiste, ki vlagajo v lastniške vrednostne papirje. Na splošno so trgi v ZDA beležili dvomestno rast, medtem ko je bilo nekaj izzivov na stari celini, navkljub temu pa je tudi nemški indeks Dax 40 leto zaključil z dvomestno rastjo.

Kako pa so se obnesle borze v regiji Adria?

Depositphotos

 

Bluesky proti Muskovem X: Spopad družbenih omrežij in kdo zmaguje?

Ameriške volitve so bile v marsičem prelomne, tudi z vidika naraščajočega vpliva družbenih omrežij, kot sta TikTok in omrežje X. Obe platformi se v središču pozornosti pač nista znašli le zaradi vpliva na volivce, ampak tudi zaradi svojih lastnikov. Prvo je problematično zaradi svojega kitajskega lastnika ByteDance, za katerega ZDA sumijo, da v imenu komunistične partije vohuni za svojimi uporabniki; drugi pa zaradi političnih stališč oziroma propagande lastnika Elona Muska, ki se s sodelovanjem z bodočim predsednikom Donaldom Trumpom vse bolj odkrito pozicionira na politični desnici.

2024: Leto, ko je volila večina planeta

Po svetu po zadnjem poročilu Global Peace Index divja kar 56 konfliktov, kar je največ po drugi svetovni vojni. Svet postaja čedalje bolj nasilen, jutrišnji dan pa negotov, in to prav zaradi geopolitičnih navzkrižij.

Ognju negotovosti so olje prilili tudi nekateri volilni izidi, ki so spremenili razmerje moči v svetovnih silah. Četudi menjave vlad ne povzročijo nujno takojšnjih političnih pretresov, lahko zaradi njih države uberejo drugačno pot.

Do konca leta bo na volišča odšlo več volivcev kot v katerem koli drugem letu v zgodovini. Izjemno vpadljiv in dosleden trend iztekajočega se supervolilnega leta pa nariše jasno sliko: Volivci so zelo nezadovoljni z vladajočimi silami.

Trend supervolilnega leta je jasen: Volivci so zelo nezadovoljni z vladajočimi silami.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar