Stanovanja v Ljubljani: promet vse manjši, cene ostajajo blizu rekorda

Promet z rabljenimi stanovanji v prestolnici je v tretjem četrtletju letošnjega leta upadel še tretjič zapored, transakcij pa je bilo v tem obdobju najmanj po tretjem četrtletju leta 2013. V tretjem četrtletju letos je bilo v Ljubljani 132 transakcij, skoraj pol manj kot prejšnje četrtletje, povprečna cena kvadratnega metra pa ostaja nad 3.700 evri, je pokazal preliminarni monitoring Capital Genetics, ki nastaja v sodelovanju z IT-podjetjem Arvio. 

 

Bistveno manjše povpraševanje po stanovanjih v prestolnici ni vplivalo na njihove cene. Tako povprečna cena kvadratnega metra rabljenega stanovanja ostaja le nekaj deset evrov pod rekordom iz drugega četrtletja letošnjega leta. Očitno prodajalci stanovanj, zgolj v Ljubljani jih je po podatkih največjega nepremičninskega spletnega portala naprodaj skoraj tisoč, niso pripravljeni spuščati cen.
 

Novejša stanovanja le še dobrih sedem odstotkov dražja od starejših

V obravnavanem obdobju se je zanimivo zmanjšala razlika v ceni med novejšimi in starejšimi rabljenimi stanovanji. Povprečna cena novejših rabljenih stanovanj (torej mlajših od 10 let) se je s 4.260 evrov znižala na dobre štiri tisočake za kvadratni meter, medtem ko se je povprečna cena kvadratnega metra stanovanja starejšega od 10 let zvišala na dobrih 3.700 evrov. Največja razlika med obema segmentoma stanovanj je bila v drugem četrtletju prejšnjega leta, ko je bila skoraj 15 odstotkov.

Najdražje središče Ljubljane, največ prometa za Bežigradom

Najdražja stanovanja ostajajo v središču prestolnice, kjer so sicer v tretjem četrtletju prodali zgolj 15 enot, povprečna cena za kvadratni meter pa je presegala 4.100 evrov. Ker je število transakcij majhno, moramo upoštevati tudi dejstvo, da morda vse transakcije še niso bile zavedene. Center je sicer edina četrtna skupnost v Ljubljani, kjer se je prodajna cena povzpela nad štiri tisočake, medtem ko je bilo evidentiranih transakcij največ v Bežigradu, sledi mu Šiška.

Največ prometa s trosobnimi stanovanji

Med transakcijami so sicer največ posla ustvarili s trosobnimi stanovanji, in sicer 67, kar je več kot polovico vseh transakcij. Cena povprečnega kvadratnega metra pa se je glede na prejšnje četrtletje zvišala za 100 evrov na dobrih 3.500 evrov.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar