Najemnine na Manhattnu, v Brooklynu in delu Queensa so se oktobra znižale. Newyorški stanovanjski trg se še naprej umirja po poletnih rekordih.
Po podatkih družbe Miller Samuel in posredniške družbe Douglas Elliman Real Estate je bila mediana najemnin v novih najemnih pogodbah na Manhattnu, sklenjenih minuli mesec, 4.195 dolarjev, kar je 3,6 odstotka manj kot septembra. Najemnine so bile najvišje julija in avgusta, ko so dosegle 4.400 dolarjev, piše Bloomberg.
Padci kažejo, da se najemnine v New Yorku vračajo k sezonskim vzorcem
Oktobrsko znižanje cen je bilo izrazitejše zunaj Manhattna. V Brooklynu so se najemnine znižale že tretji mesec zapored, in sicer za 5,7 odstotka, na 3.490 dolarjev. Cene so padle tudi v predelu Queensa, ki vključuje Long Island City in Astorio, in sicer se je mediana zmanjšala za 9,4 odstotka, na 3.198 dolarjev.
Preberi še
Nepremičninski trg na Hrvaškem se ohlaja, cene kljub temu rastejo
Kljub padcu sklenjenih poslov se cene nepremičnin na Hrvaškem še naprej dvigujejo.
12.10.2023
V Nemčiji 10-odstotni upad cen nepremičnin – je to možno tudi pri nas?
Pri nas cene kljub ohlajanju še naprej rastejo, kažejo statistični podatki.
04.10.2023
Prodaja novih stanovanj in hiš v ZDA znova padla – trojni pritisk na kupce
Prodaja novih stanovanj in hiš v ZDA je avgusta padla na petmesečno najnižjo raven, zaradi visokih cen in zgodovinsko visokih hipotekarnih obrestnih mer.
26.09.2023
Mediana najemnin novih najemnih pogodb na Manhattnu je 4.195 dolarjev.
Padci kažejo, da se najemnine v New Yorku vračajo k sezonskim vzorcem, ki so jih imele pred pandemijo, piše novinarka Bloomberga Jennifer Epstein. Mestni najemni trg je v letih 2021 in 2022 doživel razcvet, saj so cene redno postavljale nove rekorde. Zdaj se trg vrača k svojemu trendu, ko poleti doseže vrh in se v preostanku leta nekoliko umiri.
Cene so se po pandemiji oblikovale na novi ravni in naj bi tam ostale
"Zdi se, da trg namesto hitrega vzpona, ki je vsak mesec ali dva podiral rekorde, čakajo izraziti sezonski valovi in tokovi," je dejal Jonathan Miller, predsednik podjetja Miller Samuel.
Najemnine so se sicer spustile z najvišjih vrednosti, vendar so še vedno za približno 20 odstotkov višje kot pred pandemijo, je dejal Miller. Ne pričakuje, da se bodo zaradi sezonskega znižanja približale tem ravnem. "Cene so se oblikovale na novi ravni in v bližnji prihodnosti ne pričakujemo popravka najemnin," je dejal.
.webp){kind=icon}
