Najemi trg vse bolj pod pritiskom: Zdaj prihajajo še študenti

Povpraševanje po najemnih stanovanjih v Ljubljani ostaja veliko, še večje pa bo sredi septembra, ko bo znano, kateri študentje ne bodo dobili postelje v študentskih domovih. Cena za mesečni najem postelje se v povprečju giblje okoli 200 evrov na mesec.

V prestolnici po podatkih Univerze v Ljubljani vsako leto študira okoli 40 tisoč študentov. Natančnih podatkov, koliko jih prihaja iz drugih slovenskih mest, pa ni mogoče dobiti. Ponudba javnih študentskih domov, ki jih upravlja Študentski dom Ljubljana, je očitno premajhna, saj povpraševanje vsako leto močno presega ponudbo. Na letošnji razpis, ki se je zaključil konec minulega tedna, se je za bivanje v ljubljanskih študentskih domovih prijavilo nekaj več kot 8.600 prosilcev, na voljo pa je nekaj več kot sedem tisoč postelj. Kot so nam sporočili iz Študentskega doma Ljubljana, so prejeli 6.196 vlog za podaljšanje subvencioniranega bivanja in 2.517 vlog novih prosilcev.

Študentski dom Ljubljana

 

Kakšne so cene v študentskih domovih?

Povprečna subvencionirana cena bivanja na ležišče je 85,28 evra mesečno. Najnižja subvencionirana stanarina je v domu AK in v domu na Gerbičevi, kjer znaša 49,50 evra. Najvišja subvencionirana stanarina je za enoposteljno sobo v domu na Litostrojski in stane 149 evrov. V navedeno stanarino niso všteti stroški varovanja in dežurstev, ki jih stanovalci opravljajo na recepcijah domov. Subvencija za subvencionirano bivanje v javnih študentskih domovih znaša 27,80 evra, našteva Igor Brlek iz zavoda Študentski dom Ljubljana.

Zanimanje zasebnih najemodajalcev za subvencije vsako leto manjše

Kot pravi Brlek, je iz leta v leto manj interesa zasebnikov za subvencije, tudi zaradi manjše subvencije. Še pred leti se je na razpis za zasebnike prijavilo več kot pet tisoč najemodajalcev, letos pa se je prijavilo le slabih 80 zasebnikov. "Pri zasebnikih, ki so se prijavili na razpis za subvencioniranje bivanja študentov pri zasebnikih, se stanarine trenutno gibljejo med 60 in 300 evri na ležišče. V stanarine pri zasebnikih stroški niso všteti. Subvencija za subvencionirano bivanje pa je 32 evrov mesečno."

Študentski dom Ljubljana

Tuji študentje najemajo dražja stanovanja

Kot poudarjajo nepremičninski posredniki dražja stanovanja, najemajo tuji študenti, ki študirajo v prestolnici. Nepremičninski posrednik Nejc Mlakar iz Mesta nepremičnin pojasnjuje, da študentje, ki prihajajo iz 'bogatejših' držav, nimajo zadržka plačati več za najemnino kot slovenski vrstniki. "Pred časom sem posredoval pri oddaji ogromnega stanovanja v velikosti več kot 130 kvadratnih metrov, kjer se je soba oddajala za več kot 400 evrov na mesec. Najemniki so bili predvsem tuji študentje," pravi Mlakar.

Ksenija Mihajlovič iz nepremičninske agencije Renex pa pravi, da za svoje otroke dobro poskrbijo tudi premožnejši Slovenci iz drugih regij. "Nekatere zanima predvsem lokacija stanovanja in so pripravljeni plačati več, kot bi lahko. Tako sem denimo pred dnevi oddala dvoinpolsobno stanovanje, v kateri bosta bivali dve študentki za tisoč evrov mesečno."

Študentom konkurenco predstavljajo tudi tuji delavci

Že tako ali tako primanjkuje najemnih stanovanj, dodaten pritisk na najemniški trg pa predstavljajo tudi tuji delavci, ki delajo predvsem v gradbeništvu. Kot nam je povedal Nejc Mlakar,  je povpraševanja za najem ogromno.

"Številna podjetja organizirajo bivanje za svoje zaposlene. Večinoma gre za stanovanja, kjer biva več ljudi, recimo po dva do trije v sobi, tako da najemnina, če gledamo strošek na osebo, ne presega 200 evrov. To pa je sprejemljivo za obe strani. Najemodajalec denimo dokaj preprosto odda dvosobno stanovanje štirim delavcem, njim pa najem ne pomeni tako velikega stroška." 

Kot pojasnjuje Mlakar tako lastnik nepremičnine lahko iztrži tja do 18 evrov za kvadratni meter in ima na drugi strani redne plačnike.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar