Ljubljana: Skoraj vse turistične enote zasedene

Slovenska turistična sezona je na vrhuncu. To velja tudi za Ljubljano, ki je polna tujih turistov.

Po podatkih Zavoda za turizem Ljubljana kar 40 odstotkov vseh turistov prestolnico obišče od junija do avgusta. Po podatkih Statističnega urada RS je v Ljubljani od 1. junija do 4. avgusta letos v povprečju dnevno prenočilo skoraj 9.900 turistov, povprečje zadnjih 20 dni pa je okoli 12.500 nočitev.

Kapaciteta ljubljanskih hotelov, ta se je v zadnjih nekaj letih povečala za okoli dva tisoč postelj, je okoli osem tisoč in velika večina teh je okoli 95-odstotno zasedenih. Zdi da so zasedena praktično vsa stanovanja, ki jih lastniki oddajajo prek različnih spletnih platform. Če je bilo denimo še v začetku maja v strogem središču mesta na voljo okoli 100 stanovanj za kratkoročno oddajanje, jih je v podaljšanem vikendu pred nami, torej od 15. do 18 avgusta, le okoli 15. Turisti stanovanja v povprečju najemajo za dva dni in pol, smo odčitali preko platforme AirBnb.

Poleti je zasedeno praktično vse

Andrej Iskra iz podjetja Zymzo, ki upravlja stanovanja za kratkoročni najem, pravi, da je v tem obdobju večina enot zasedenih. "Zdaj je visoka sezona in je skoraj nemogoče dobiti kaj prostega. Pa ne samo v središču mesta, načeloma zdaj res vse gre. A septembra bo slika popolnoma drugačna, novembra pa bo na razpolago vse," pravi Iskra, ki na vprašanje, ali se je zaradi omejitev kratkoročnega oddajanja, ki se obeta z začetkom prihodnjega leta, na trgu kaj spremenilo, odgovarja: "S trga se nič ne umika, morebitna nova zakonodaja s tega področja pa neposredno vpliva na pritok novih nepremičnin na ta trg, saj je prisotna velika negotovost."

Nepremičninski posredniki sicer pravijo, da je zaradi napovedane omejitve kratkoročnega oddajanja, zanimanje za nakup nepremičnine v strogem centru Ljubljane kot investicije upadel in da je bolj redkost kot pravilo.

Kaj pa cene?

Hotelske nastanitve so še vedno dražje, a je ta razlika v teh mesecih, ko je povpraševanja največ, najmanjša. Tako je potrebno za tri nočitve v hotelu v središču Ljubljane s tremi zvezdicami odšteti dobrih 400 evrov, najdražja soba za tridnevno bivanje za dve osebi ta konec tedna pa stane skoraj 1.800 evrov. Gre za hotel Zlata Ladjica, ki je v stari Ljubljani. Sicer pa je kar nekaj hotelirjev pri tako imenovani rezervaciji last minute močno znižalo cene. Tako je denimo Grand hotel Union ceno za tridnevno bivanje iz 1.100 znižal na slabih 700 evrov.

Airbnb

Nočitev prek Airbnb vsaj 130 evrov

Zaradi velikega povpraševanja so na drugi strani cene zvišali lastniki stanovanj, ki jih oddajajo prek številnih platform. Tako je denimo lastnik stanovanja s tremi posteljami v začetku maja za nočitev pričakoval 60 evrov, za prihajajoči konec tedna pa isto stanovanje oddaja za 130 evrov na noč. V strogem središču mesta se sicer oddajajo stanovanja tudi po "hotelskih" cenah. Najdražje stanovanje se tako za prihajajoči konec tedna oddaja za 300 evrov na noč.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar