Kako je propadel projekt o 50 hišah za mlade za 50.000 evrov

Leta 2021 so se občani Ajdovščine razveselili dobre novice. Zavod Back to the Village (BTTV) je vlil upanje številnim mladim družinam, ki v Sloveniji sicer precej težko pridejo do lastniških stanovanj, in napovedal projekt naselja 50 montažnih hiš za 50 tisoč evrov.

Občina Ajdovščina je takrat kot prva v državi pristopila k neprofitnemu projektu Hiša za mlade družine, direktor inštituta in župan pa sta za izgradnjo podpisala pismo o nameri, s katerim sta se zavezala k medsebojni pomoči, da bo projekt, ki bo mladim omogočil nakup hiš po dostopnih cenah, uresničen čim prej.

Pri Občini Ajdovščina so ob tem sporočili, da gre za cenovno dostopno obliko zagotavljanja stanovanjskih enot za mlade družine, ki si dandanes težko zagotovijo lastno stanovanje. Na pobudo se je odzval tudi župan Tadej Beočanin in poudaril, da je zagotavljanje stanovanjskih kapacitet mladim po dostopnih cenah ena izmed prioritet stanovanjske politike in je z vidika družbenega razvoja celotne občine nadvse pomembno.

Medtem je prišlo do stečaja Zavoda BTTV. Ker mlade družine montažnih hiš na Primorskem po obljubljeni ceni v letu 2025 še niso dočakale, smo se na Občini Ajdovščina pozanimali, v kakšni fazi je trenutno projekt.

Skoraj pol milijona nepovratnih sredstev

"Projekt gradnje hiš je prevzel Javni stanovanjski sklad Občine Ajdovščina, ki je za gradnjo letos pridobil nepovratna sredstva Ministrstva za solidarno prihodnost in EU v vrednosti dobrih 444 tisoč evrov," je za Bloomberg Adria potrdila Alenka Čadež Kobol, direktorica Javnega stanovanjskega sklada Občine Ajdovščina.

Vmes je prišlo tudi do spremembe prvotnega načrta projekta hiš za mlade v Dobravljah. Občinski stanovanjski sklad bo namesto večstanovanjske gradnje postavil dva dvojčka, kar pomeni štiri ločene stanovanjske enote, vsaka s približno 79 kvadratnimi metri uporabne površine.

Čadež Kobolova potrjuje, da je projekt v teku. "Gradnja 4-stanovanjskih enot (dveh dvojčkov) se je začela v maju in poteka skladno s terminskim načrtom, zaključek gradnje je načrtovan za konec decembra letos."

 

Javni stanovanjski sklad Ajdovščina Foto: Zaslonski posnetek

 

Vrednost celotne investicije, ki vključuje nakup zemljišča, gradnjo, komunalno infrastrukturo, zunanjo ureditev in strokovni nadzor, naj bi znašala nekaj več kot milijon evrov.

V teku javni razpis za izbor najemnikov

Pri ajdovskem javnem stanovanjskem skladu so pojasnili, da hišk v novozgrajenem naselju ne bodo prodajali, kot je bilo prvotno mišljeno, temveč jih bodo oddajali v neprofitni najem. Stanovanjske enote so namenjene predvsem mladim parom in družinam, ki si želijo kakovostnega bivanja po dostopnejši ceni.

Trenutno poteka javni razpis za izbor najemnikov, ki bo zaključen 20. avgusta. Do takrat zbirajo prijave vseh zainteresiranih, ki izpolnjujejo pogoje za pridobitev neprofitnega najema. Kot so še dodali pri skladu, bo mesečna najemnina za enoto velikosti približno 79 kvadratnih metrov znašala okoli 450 evrov.

Visoke cene in majhne možnosti mladih za streho nad glavo

Po podatkih državnega statističnega urada (SURS) je bilo leta 2021 v Sloveniji zgolj približno 410 stanovanj na tisoč prebivalcev, kar je občutno manj od povprečja v Evropski uniji. Ta primanjkljaj stanovanj še zlasti pesti mlade, ki kljub vsem prizadevanjem ob zaostrenih razmerah težko najdejo dostopno stanovanje – stanovanjski problem mladih ostaja pereč izziv tudi leta 2025.

Cene nepremičnin v Sloveniji se v zadnjih letih strmo vzpenjajo. Podatki SURS-a kažejo, da so se v letu 2024 cene stanovanjskih nepremičnin v primerjavi z letom prej zvišale za 8,5 odstotka, pri čemer so se najbolj podražile nove stanovanjske enote in rabljene hiše, oboje za približno 10 odstotkov. Spodbudnejši so podatki za tekoče leto, ki kažejo, da so se stanovanjske nepremičnine v Sloveniji v primerjavi z zadnjim lanskim četrtletjem končno le pocenile za dva odstotka.

Po najnovejših ocenah za junij 2025, ki jih navaja platforma Investropa, znaša povprečna cena kvadratnega metra rabljenega stanovanja v Ljubljani od 4.287 do 4.510 evrov. Nič bolj žepu prijazne niso razmere na slovenskem trgu najemniških stanovanj. "Najemnine v Ljubljani so letos dosegle rekordni vrh, dražje ne gre. Za dvosobno stanovanje so zneski od 1.200 do 1.300 evrov postali nekaj običajnega, neredko pa cena takšnih kvadratur doseže tudi 1.500 evrov," nam je pred dnevi povedal Zoran Đukić, direktor nepremičninske agencije Stoja.

"Izrazito povišanje najemnin opažamo tudi v drugih večjih slovenskih mestih, ki vse bolj dohitevajo prestolnico – izjema so le manjši, predvsem obmejni kraji," je še dodal nepremičninski strokovnjak. 

Stanovanjska problematika ostaja eden ključnih izzivov, zavedanje o nujnosti sistemskih rešitev se je vendarle preneslo tudi na raven države. Vlada je maja 2025 sprejela zakonodajni paket, ki predvideva letno zagotovitev 100 milijonov evrov državnih sredstev za gradnjo javnih najemnih stanovanj v obdobju od 2025 do 2035. Cilj tega ambicioznega načrta je v desetletju zagotoviti do 20 tisoč novih stanovanjskih enot, namenjenih predvsem tistim, ki jih trg trenutno izključuje.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar