Gurs razkril, koliko višje bodo nove ocenjene vrednosti nepremičnin

Geodetska uprava RS (Gurs) bo maja lastnikom in solastnikom nepremičnin razposlala obvestila, v katerih bodo naštete njihove nepremičnine, še bolj pomembno pa - v sklopu množičnega vrednotenja bo določena ocenjena vrednost nepremičnine na dan 1. januar 2025.

Koliko višje bodo nove ocenjene vrednosti? 

Če so bile 1. januarja 2024 vse nepremičnine v Sloveniji vredne okoli 278 milijard evrov, so po prilagoditvi modelov vse skupaj vredne okoli 292 milijard evrov, kar je nekaj manj od januarskih napovedi. Takratne ocene so kazale, da bodo vredne okoli 300 milijonov evrov. Iz teh podatkov lahko izračunamo, da se je povprečna ocenjena vrednost nepremičnine - stanovanja, hiše, stavbnega zemljišča, poslovne nepremičnine, industrijskega, kmetijskega in gozdnega zemljišča ... 17 različnih vrst nepremičnin - v enem letu zvišala za pet odstotkov.

Na konkretno vrednost, ki jo je v sklopu množičnega vrednotenja nepremičninam posameznim nepremičninam določila Geodetska uprava RS (Gurs), bo treba počakati na obvestilo, ki ga bodo lastniki dobili domov po pošti.

"Trenutno izvajamo vse aktivnosti, da izvedemo pripis vrednosti vseh devet milijonov nepremičnin v sistemu množičnega vrednotenja nepremičnin," nam je pojasnil direktor Urada za množično vrednotenje nepremičnin Dušan Mitrović. Dodal je še, da so v fazi sprejema Uredbe o določitvi modelov vrednotenja nepremičnin s strani Vlade RS. 

Se bo na Gursovo vrednost moč pritožiti?

Približno 1,2 milijona lastnikom in solastnikom nepremičnin bodo predvidoma v tednu od 12. do 19. maja po pošti posredovali potrdilo, na katerem bodo naštete njihove nepremičnine in ocenjene vrednosti njihovih nepremičnin - odražale bodo stanje na 1. januar 2025.

Če se z določeno vrednostjo lastnik ne bo strinjal, se bo lahko pritožil. To bo storil tako, da bo najel cenilca nepremičnin, ki ga bo moral plačati sam, z elaboratom pa bo nato v splošnem upravnem postopku posredoval pritožbo na geodetsko upravo.

Kot smo poročali pred časom, je množično vrednotenje predpriprava za obdavčitev nepremičnin - modeli množičnega vrednotenja so znani, poskusne osnove za davek tudi. Manjka še zakon. Tega je ministrstvo napovedalo v sklopu premoženjska davka - obdavčili bi stanovanjske nepremičnine, vključno s stavbnimi zemljišči.

Zakon, ki bi obdavčil stanovanjske nepremičnine, pripravljen

Po zadnjih javnosti znanih izhodiščih zakona bi bile nepremičnine obdavčene z 1,45-odstotno stopnjo, vendar bi bila prva nepremičnina, torej tista, v kateri lastnik dejansko prebiva, iz obdavčitve izvzeta, preostale pa ne. Lastniki, ki drugo in vse nadaljnje nepremičnine oddajajo, bi si davek na stanovanjske nepremičnine lahko znižali za 25 odstotkov prejetih najemnin v tistem letu (ugodnost velja le za fizične osebe). Na višino obdavčitve, ki da je previsoka, je bilo veliko pripomb, na sam predlog izhodišč, ki bi urejal obdavčitev stanovanjskih nepremičnin, pa je prispelo več kot 500 pripomb.

Obdavčitev nepremičnin je pomembna tudi z vidika razbremenitve plač. Premier Robert Golob je namreč dejal, da toliko kot bi zbrali iz tega naslova, toliko bi lahko prelili v razbremenitev plač.

Kje smo danes z zakonom, ki bi obdavčil stanovanjske nepremičnine? Na aprilski konferenci Bloomberg Adria je minister za finance Klemen Boštjančič dejal, da ima vlada pripravljen predlog zakona, ki pa ga še niso objavili. Tudi danes še ni objavljen, je pa država v teh dneh dala v javno obravnavo nov zakon, ki prinaša obdavčitev kriptovalut.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar