Vlada obljublja stanovanja, izvedbo pa bolj ali manj prepušča občinam

Reforma zdravstva in več tisoč novih neprofitnih najemnih stanovanj sta bili področji, ki ju je aktualna vlada napovedovala kot glavna cilja. Od zdravstvene reforme je v skoraj dveh letih ostala le napoved predsednika vlade Roberta Goloba, da ostaja prednostna naloga in da bodo učinki vidni šele v dveh mandatih. Kar zadeva zdravstvo, imamo za zdaj le stavko zdravnikov.

Z novim ministrstvom za solidarno prihodnost naj bi na novo oblikovali stanovanjsko politiko, področje, ki je bilo zapostavljeno zadnjih 30 let. Glavni cilj ministra Simona Maljevca je, da se do konca mandata te vlade vzpostavi sistemski vir financiranja gradnje v višini 100 milijonov evrov na leto.

30 tisoč je bila le predvolilna obljuba

Stranka Levica, iz katere prihaja Simon Maljevac, je sicer pred zadnjimi parlamentarnimi volitvami napovedovala 30 tisoč neprofitnih najemniških stanovanj. Kmalu po vstopu v koalicijo so napovedi krepko omilili. Danes Maljevac napoveduje pet tisoč takšnih stanovanj do konca mandata te vlade, nato pa naj bi zgradili med dve in tri tisoč stanovanj na leto.

Iz odgovorov ministra sicer lahko sklepamo, da razvoj oziroma gradnjo novih neprofitnih najemnih stanovanj bolj ali manj prepušča lokalnim skupnostim. Od ministrstva bi pričakovali, da narekuje usmeritve, da naredi analize, kje so te nujno potrebne, in da namensko namenja sredstva tistim občinam, kjer so pomanjkanja takšnih stanovanj največja.

Omogočili bi delno financiranje gradnje, ne pa celotne naložbe

Kot v zadnjem obdobju poudarja Maljevac, so prvi korak naredili z dokapitalizacijo Stanovanjskega sklada RS. Ta je prejel 25 milijonov evrov, od tega je 10 milijonov, namenjenih projektom sklada, 15 pa za posojila občinam in lokalnim stanovanjskim skladom.

"Občine in njihovi stanovanjski skladi bodo tako lažje načrtovali svoje investicije na področju neprofitnih stanovanj. Naš cilj je, da spodbudimo lokalne oblasti, da ustrezno načrtujejo projekte in da jim prek stanovanjskega sklada omogočimo vzdržno financiranje dela projektov, ne pa celotne investicije," pravi Maljevac.

Depositphotos

"Ni prioritet, zanima nas celotna Slovenija"

Na vprašanje, na katerem območju Slovenije je gradnja neprofitnih stanovanj za ministrstvo prednostna, pa minister odgovarja: "Za nas vsako stanovanje šteje. Potrebe po neprofitnih stanovanjih so v vseh večjih občinah, pa tudi nekaterih manjših, in v tem trenutku podpiramo vse projekte, ki jih je mogoče izpeljati. Mislim, da ni dobro, da se osredotočimo zgolj na eno regijo ali mesto, ampak moramo gledati na Slovenijo kot celoto."

Kaj bo z Ljubljano, kjer so težave najbolj akutne?

Nič konkretnega. Kot pravi Maljevac, Ljubljana potrebuje okoli pet tisoč neprofitnih stanovanj. "V Ljubljani imamo zelo močan in dober stanovanjski sklad, s katerim intenzivno sodelujemo. Svojo vlogo pa odlično opravlja tudi republiški stanovanjski sklad. Oba imata našo podporo. V Ljubljani aktivno razvijamo tako zemljišča kot tudi  projekte."

Z davčno politiko in omejitvijo kratkoročnega najema želijo znižati tržne najemnine

Maljevac pravi, da bodo z ustrezno davčno politiko, okrepitvijo stanovanjske inšpekcije in omejitvijo kratkoročnega najema prek denimo platforme Airbnb dosegli tudi znižanje tržnih najemnin. Kot poudarja minister, bodo omejili oddajanje po vzoru številnih evropskih držav. "Prizadevali si bomo za usmeritev, da lahko stanovanje za omejeno število dni v letu oddajajo le tisti, ki v njem dejansko živijo. Tisti, ki ne bodo zadostili tem pogojem, pa bodo morali spremeniti namembnost v poslovno dejavnost."