Prodaja novih stanovanj in hiš v ZDA znova padla – trojni pritisk na kupce

Uradni podatki iz ZDA so pokazali, da so se nakupi novih enodružinskih hiš zmanjšali za 8,7 odstotkov na 675 tisoč na letni ravni, potem ko so bili julijski podatki popravljeni navzgor, kar je največji padec v skoraj enem letu. Srednja ocena v Bloombergovi raziskavi med ekonomisti je predvidevala 698 tisoč nakupov.

Trojni pritisk omejene ponudbe, visokih cen in zgodovinsko visokih hipotekarnih obrestnih mer še naprej negativno vpliva na prodajo, navaja Bloomberg. Čeprav gradbeniki ponujajo spodbude, da bi delno izravnali nekatere od teh pritiskov, ti naraščajoči izzivi zadržujejo številne potencialne kupce, druge pa silijo k odpovedi poslov.

Cene so se zvišale že šesti mesec zapored

Po poročilu ameriškega Urada za popis prebivalstva se je mediana prodajne cene novega doma znižala na 430.300 dolarjev. Kljub znižanju je ta cena še vedno precej višja od ravni pred pandemijo, še piše Bloomberg.

 

 

Ločeno poročilo, objavljeno danes, je pokazalo, da se je nacionalni kazalnik cen stanovanj v ZDA julija povzpel na rekordno raven - o sezonsko prilagojenih podatkih so se cene na nacionalni ravni zvišale že šesti mesec zapored, in sicer julija za 0,6 odstotka glede na junij. V letošnjem letu so se cene na nacionalni ravni v ZDA zvišale za 5,3 odstotka.

Zelo nizka dostopnost stanovanj in hiš

Podatki so pokazali, da je bilo konec prejšnjega meseca na prodaj 436.000 stanovanj, kar je največ po februarju. To ob trenutni stopnji prodaje pomeni 7,8 meseca ponudbe. Prodaja se je zmanjšala v vseh regijah ZDA, razen na severovzhodu.

Kot smo poročali avgusta, je zaradi dviga hipotekarnih obrestnih mer v ZDA dostopnost stanovanj in hiš padla na najnižjo raven v skoraj štirih desetletjih.

Povprečna obrestna mera za 30-letno hipotekarno posojilo se je povišala na 7,16 odstotka, kar je največ od leta 2001, poroča Bloomberg. Z namigom ameriške centralne banke Federal Reserve (Fed), da bo morda še povečala obrestne mere, se povečuje tveganje, da se bodo hipotekarne obrestne mere povzpele na kar 8 odstotkov.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar