Regionalni milijonarji, ki vlagajo v hotele s petimi zvezdicami

Po številu uresničenih in napovedanih naložb v hotele se zdi, da ne glede na to, s čim se regionalni poslovneži ukvarjajo, svoj kapital radi vlagajo v hotele, predvsem luksuzne. Argumentov za to je na pretek – luksuzni hoteli predvsem prinašajo dobre rezultate, gre za donosnejše naložbe, ki se tudi hitreje povrnejo.

"Hotelski posel ni donosen na kratke proge, ker traja veliko dlje, da se vložena sredstva povrnejo, celo do 15 let. Izjema so luksuzni hoteli z visokimi cenami," je v enem od intervjujev pojasnil Miroljub Aleksić, srbski podjetnik, ki je pred več kot 20 leti kupil prvi hotel. "Če želite, da se vam vložena sredstva v hotelirstvu hitreje povrnejo, morate imeti vrhunsko ponudbo na svetovni ravni. Ponuditi je treba več, kot gost pričakuje. Najboljše priporočilo za ta posel so pohvale gostov prek hotelskih in drugih organizatorjev potovanj," je še dodal.

Srbija

V rokah petih podjetnikov je 36 luksuznih hotelov

Lastniki luksuznih hotelov na Kopaoniku, v Zlatiboru in Vrnjački Banji, pa tudi na drugih najatraktivnejših lokacijah v regiji, so Miodrag Kostić, Miroslav Mišković, Petar Matijević, Filip Cepter in Miroljub Aleksić. Ta peterica ima skupaj v lasti 36 hotelov s štirimi ali petimi zvezdicami.

Hotel Tornik

 

Prvi hotel je kupil Miroljub Aleksić

Miroljub Aleksić, lastnik družbe Alko, svojega poslovnega apetita ni potešil samo s proizvodnjo znanih znamk slaščičarskih izdelkov in štedilnikov, ampak je svoj poslovni imperij razširil še na hotele.

Njegova družba A hoteli je prva korporativna hotelska veriga v Srbiji, v okviru katere posluje pet hotelov, trije s petimi zvezdicami in dva s štirimi. Prvi hotel je Aleksić kupil leta 2003, in sicer Hotel Izvor v Bukovički Banji na dražbi ter velja za najuspešnejši nakup v hotelirstvu na območju vzhodne Evrope. Aleksić je tudi lastnik Hotela Tornik s petimi zvezdicami na Zlatiboru. Vrednost najbolj luksuznega turističnega objekta na tem območju ocenjujejo na 50 milijonov evrov. Goste isti hotelir pričaka tudi v Vrnjački Banji, in sicer v dveh hotelih: v Hotelu Park, ki ima pet zvezdic, in Hotelu Slatina s štirimi zvezdicami. V okviru hotelske verige A hoteli poleg teh štirih posluje še Hotel Sloboda v Šabcu.

"Delam veliko, in sicer sistematično in organizirano. Rad gledam sadove svojega dela. Moj cilj nikoli ni bil denar, je pa vedno pritekal kot rezultat dobre presoje in trdega dela. Denar me ni spremenil. Morda zato, ker je bila moja družina vedno premožna," je pred časom za portal E-kapija dejal Aleksić.

Zoran Ilić

 

 

Mišković ima največji hotel v srbski prestolnici

Hotel Interkontinental je prvi hotel, ki ga je Miroslav Mišković kupil leta 2008 na javni dražbi, in sicer za 148,8 milijona evrov. Zanj so se potegovali tudi Miodrag Kostić in Filip Cepter, ki sta dala skupno ponudbo, pa grški Lampis, ki je večinski lastnik hotela Hyatt.

Z najvišjo ponujeno ceno je Delta Holding postal lastnik hotela, po prenovi pa je za goste odprl vrata decembra 2013 z imenom Crown Plaza. S 33 tisoč kvadratnimi metri je to trenutno največji hotel v prestolnici.

Mišković vlaga tudi v Sloveniji. Konec leta 2017 je v središču Ljubljane odprl hotel Intercontinental Ljubljana, oktobra leta 2021pa je začel delovati njegov Hotel Indigo.

Svoj hotelski portfelj je junija lani okrepil s prevzemom Radisson Collection Hotela in Old Mill Belgrade. In ne namerava se ustaviti. Andrej Sovrović, direktor hotela Delta, je sporočil, da bo podjetje Miroslava Miškovića poleti v Bloku 20 v Novem Beogradu začelo graditi Delta distrikt, v sklopu katerega bo tudi luksuzni hotel Interkontinental.

Po Sovrovićevih besedah namerava družba Delta poleg Interkontinentala v srbski prestolnici odpreti še en hotel.

MK Group/Nebojša Babić

 

V regiji vlada Kostić

Miodrag Kostić, lastnik podjetja MK Group, je v turizem vložil več kot 500 milijonov evrov. Danes je ta srbski podjetnik lastnik 14 hotelov v štirih državah regije Adria – Srbiji, Sloveniji, na Hrvaškem in Črni gori.

Zdi se, da ni nihče bolje prikazal, da kapital premaga tudi največje politične ovire, če so za to gospodarski interesi. Na Jadranu ima Kostić 11 hotelov – osem v Črni gori, dva na Hrvaškem in enega v Sloveniji, in to na najbolj zaželenih lokacijah. Je večinski lastnik (53-odstotni) letališča Aerodrom Portorož, v lasti pa ima tudi 80 hektarjev veliko igrišče za golf.

Njegova hotelska naložbena pot se je začela s hotelom Grand Kopaonik, ki je bil pred 15 leti njegova prva naložba v turizem. Nato je vložil v objekt na obronkih Fruške gore – MK Lake Resort – in novosadski hotel Sheraton.

Na slovenski trg je Kostić vstopil leta 2015, ko je za 25 milijonov evrov kupil prestižni Skiper Resort na slovenski obali, kamor spada tudi hotel Kempinski Palace Portorož s petimi zvezdicami. Januarja 2019 je MK Group svojemu turističnemu imperiju dodal še večinsko lastništvo letališča (53-odstotno) v Portorožu.

Na hrvaškem primorju ima še hotel Kempinski Adriatic in Petram Resort & Residences.

V Črni gori je manjšinski lastnik dveh prestižnih hotelskih kompleksov – Budvanske Rivijere in Svetega Stefana, v sklopu katerih posluje osem hotelov.

Bloomberg Adria

 

Matijević hotele dobiva in podarja

Petar Matijević, največji zemljiški posestnik na območju nekdanje Jugoslavije in nekronani kralj mesa, ne upravlja zgolj mesnic, klavnic in obdelovalnih površin, ampak tudi hotele. V Novem Sadu je lastnik hotelov Hotel Aleksandar in Garni Hotel Centar, pa tudi turističnega naselja Ribarsko ostrvo. V Zrenjaninu je lastnik Hotela Vojvodina.

Stavbo Jugoexporta na Kolarčevi ulici, eno najlepših poslopij v Beogradu, je kupil leta 2016. To veličastno zgradbo iz davnega leta 1923, ki je pod spomeniškim varstvom, je nato preuredil v hotel.

"Moj oče je bil leta 1930 nosač prtljage in največ časa je preživel ravno tu, pred stavbo na Kolarčevi ulici 1, kjer je gospoda čakala s prtljago. Nakupa te stavbe nisem načrtoval. Moja sinova sta jo kupila na dražbi za moj rojstni dan," je takrat povedal Matijević za portal Blic.

Darilo za očetov 63. rojstni dan je sinova stalo 7,3 milijona evrov. Januarja letos je Matijević svojemu hotelskemu portfelju dodal še Hotel Slavija, državno podjetje, kamor spada 16-nadstropni stolp, v katerem sta Hotel Slavija in manjši novi Hotel Slavija Lux oziroma Slavija Garni. Za širitev svojega hotelskega imperija je vložil 25 milijonov evrov.

Branislav Božić

 

Kralj loncev je lastnik šestih hotelov, sedmega pa gradi

Poslovnež Filip Cepter, znan po prodaji in proizvodnji kuhinjskih posod, medicinskih naprav in kozmetike, je lastnik najdražjega hotela v Vrnjački Banji – hotela Zepter Hotel Vrnjačka Banja, ki se razprostira na pet tisoč kvadratnih metrih vzdolž glavne ulice v mestu. Zepter se imenuje tudi hotel v Kozarski Dubici, ki so ga odprli leta 2010.

"Davnega leta 1969 sem od tu odšel v Beograd študirat. Po desetih letih sem se preselil v Avstrijo, potem pa v Monako, kjer živim že 22 let. Podjetje Zepter je v gradnjo vrhunskega hotela v Kozarski Dubici vložilo štiri milijone evrov. Glede na vsebino je to edinstvena naložba, ki se denarno ne bo nikoli povrnila, toda s to naložbo sem vložil tudi del sebe, in to je moje darilo občini," je za portal E-Kapija povedal Filip Cepter ob odprtju hotela v rodni Kozarski Dubici.

V začetku decembra leta 2014 je v strogem središču Beograda odprl še Zepter hotel Beograd. V Bajini Bašti je neuradno najbogatejši človek srednje Evrope lastnik Zepter hotela Drina in Zepter vile Drina, v Banjaluki pa hotela Zepter Hotel Palace. Filip Cepter se pri tem ni ustavil. Sredi minulega leta je predstavil nov projekt, in sicer bodo na območju nedokončanega dela Hotela Palace v središču Banjaluke zgradili novega. Šlo naj bi za najbolj luksuzen objekt v Republiki Srbski, visok pa bo več kot sto metrov. Projekt je zasnoval svetovno znani arhitekt Hani Rashid, končan naj bi bil v treh letih.

Nebojša Tatomirov

 

Hrvaška

Polonijo prenavlja kultni hotel na Krku

Gradbeni in turistični podjetnik Josip Polonijo iz Vrbnika je konec preteklega leta na Krku kupil Vilo Gaj in Hotel Učka, enega od hotelov v Omišlju, ki pri marsikom vzbuja nostalgijo. Vili in hotelu se po letih propadanja s Polonijevo naložbo nasmiha lepša prihodnost.

"Upamo, da bomo Hotel Učka končali pravočasno. Če bo šlo vse po načrtih, bo prenovljen in restavriran dediščinski hotel gostom odprl vrata že to sezono. Če se to ne bo zgodilo letos, pa bo zagotovo nared za sezono 2025," je Polonijo povedal za Novi list.

Poleg teh dveh nedavno kupljenih objektov je na Krku tudi lastnik prenovljene Ville Riva, Konobe Mulić, restavracije Fish House in nekdanjega disko kluba na polotoku Pesja.

Nastanitveno in gostinsko ponudbo, s katero se trenutno intenzivno ukvarja, namerava dopolniti še z gradnjo turistično-gostinskega objekta na Pesji.

Hkrati z naložbami v obnovo nekaterih najatraktivnejših majhnih objektov na omišaljski obali se Polonijo ukvarja z gradnjo kampa za šesto gostov v okolici Vrbnika, mini resorta Porto Re v Kraljevici z desetimi vilami ter butičnega hotela na Reki z 22 nastanitvenimi enotami.

Znan je po utečenem poslu gradnje luksuznih počitniških kamnitih hiš in ruralnih vil z bazeni. Njegovo zdaj že precej veliko turistično podjetje upravlja 15 objektov v Vrbniku, Risiki, Garici in Vrhu ter ob jezeru Sabljaci.

Mamić vstopa v posel s hoteli

Lastnik trgovske verige Tommy Tomislav Mamić načrtuje gradnjo kompleksa s štirimi zvezdicami Vila Rosina v Splitu. Imel bo imel 73 nastanitvenih enot s približno 150 posteljami, dela pa naj bi se končala v začetku leta 2026. Vila Rosina v Bačvicah je njegov prvi izlet v turistično panogo.

Mamić je, kot pravijo, največji delodajalec na Hrvaškem, takoj za bolnišnicami. V skupini Tommy (maloprodajna veriga, pekarsko-slaščičarska hiša Bobis in mesna industrija Petason iz Solina) dela od 4.500 do 4.600 delavcev.

Mamić v poslovni karieri ni imel večjih težav. Edino resno sojenje je bilo leta 2014, ko so ga obtožili utaje davkov v vrednosti 1,5 milijona kun, ker je svoje pohištvo odpisal kot poslovni strošek. Znesek je v celoti poravnal in pojasnil, da je šlo za različna tolmačenja knjigovodskih dokumentov.

Grgić je vložil v hotel in luksuzni kamp

Hotelom se ni mogel upreti niti Dubravko Grgić, neuradno najbogatejši človek v regiji, znan tudi kot zavarovalniški kralj. V svoj poslovni portfelj je leta 2016 dodal hotela Medora in letovišče v Podgori. Gre za dva hotela z več kot 500 namestitvenimi enotami in avtokamp. Oba hotela stojita v Podgori, princesi hrvaškega Jadrana, ob eni najlepših plaž na hrvaški obali.

Grgić je večinski lastnik podjetja Agram, ki se ukvarja z zavarovanji, lizingi, tehničnimi pregledi, medicino, bančništvom, hotelirstvom in turizmom. Njegovo bogastvo so ocenili na več kot tri milijarde evrov.

Bloomberg Adria

 

Kralj toaletnega papirja gradi dva luksuzna hotela

Hercegovski podjetnik Petar Ćorluka, znan po hrvaški znamki toaletnega papirja Teta Violeta, je lani začel prenovo Hotela Hrvatska v Baški Vodi. Ćorluka je ta hotel na Makarski rivieri leta 2019 kupil od ministrstva za državno premoženje, in sicer za 6,1 milijona evrov. Prenovo sta upočasnila pandemija in čakanje na gradbeno dovoljenje za objekt poleg hotela, za katerega je vlagatelj dejal, da je vreden približno 20 milijonov evrov.

Pred nakupom hotela s 136 namestitvenimi enotami, od katerih je 128 sob in osem apartmajev v strogem centru Baške Vode, je bil ta podjetnik lastnik še dveh hotelov, enega v Sarajevu – Colors Inn s petimi zvezdicami – in drugega v rodnem mestu Grude, in sicer z naložbo v gradnjo modernega trgovskega centra in luksuznega hotela.

Trgovski center gradijo na območju nekdanjega Hotela Grude, ki so ga porušili takoj, ko ga je Ćorluka kupil in se odločil, da bo na kraju dotrajane stavbe postavil novo poslopje. "Projekt je še v nastajanju, načrt za trgovski center pa je že končan," je za portal klix.ba povedal Ćorluka, ki je svojim poslom dodal še dom za starejše in nemočne ter otroški vrtec. Menda je kupil tudi 30 tisoč kvadratnih metrov veliko zemljišče na Biloševcu, kjer ima ali pa je imel namen zgraditi hotel s petimi zvezdicami.

Seznama s tem še ni konec. Hrvoje Pezić, predsednik uprave HOK Osiguranje, ki ima v lasti tri hotele Hilton, je nedavno sporočil, da gradi tudi hotel na otoku Ugljan.

Pavo Zubak je leta 2023 prav tako odprl nov hotel s petimi zvezdicami Veladrion Resort, potem ko je že vložil v Hotel Ikador v Iki.

Bosna in Hercegovina

Zukić je Hilton pripeljal v BiH

Halim Zukić, bosansko-hercegovski podjetnik, je sklenil franšizno pogodbo z eno največjih svetovnih verig hotelov Hilton in napovedal odprtje dveh luksuznih hotelov: enega v Mostarju – Neretva Mostar Tapestry Collection by Hilton – in enega v Sarajevu – Hampton by Hilton Sarajevo City Centre.

Hotel Neretva v Mostarju, eden od predvojnih simbolov tega mesta, za katerega so se dogovorili, da se preimenuje v Hilton, je Zukić kupil leta 2003.

Zgodovinski dragulj Mostarja se bo po prenovi ponašal z očarljivim in posebnim slogom Tapestry Collection by Hilton, imel bo 80 sob, restavracijo in spektakularno teraso, poleg tega pa še lounge in lobby bar ter zaprti bazen z velnesom in fitnes centrom. Prvobitna avtentičnost in fasada hotela bosta ostali nedotaknjeni, da hotel ohrani zgodovinsko in arhitekturno vrednost.

Hampton by Hilton Sarajevo City Centre na Ulici Maršala Tita bo imel 98 sob. Načrtujejo prenovo fasad, vendar bodo ohranili njihov značaj in ambientalno vlogo v celotni ulici.

To je prva Hiltonova franšiza v Bosni in Hercegovini, oba hotela pa naj bi odprli do leta 2026. Poleg tega je Zukić vložil v projekt ViLand Resort, ki obsega gradnjo hotela in velnes centra, šest jezer, bungalove, cono za šotore, center za zdravje in adrenalinski park ter tudi številne gostinske in trgovske objekte.

"Resort bo imel še nekaj vsebin, ki pa so trenutno poslovna skrivnost," je Zukić za portal E-kapija povedal leta 2017, ko so napovedali gradnjo ViLand Resorta.

Sedem let pozneje večina napovedanih vsebin še vedno čaka na gradnjo. Zukić je sicer lastnik številnih podjetij v BiH, ki poslujejo različno uspešno, leta 2016 pa se je poskusil tudi v politiki. Bil je kandidat tedanje koalicije SDA-SBB za župana mesta Visoko.

Žiga Intihar

 

Slovenija

Hoteli so magneti za tujce

Največji del turističnih namestitev v Sloveniji je v lasti podjetja Sava Turizem, ki ima v rokah hotelsko panogo na Bledu, so pa tudi lastniki Term 3000, zdravilišča v Radencih, Term Ptuj, Term Banovci in hotelov Bernardin.

Srbski podjetnik Miodrag Kostić želi menda kupiti 41,7-odstotni delež Sava Turizma, a je podjetje MK Group za Bloomberg Adria zagotovilo, da njihovi trenutni načrti niso usmerjeni v naložbe v nove hotele.

 "V tem in prihodnjem letu naložbe usmerjamo v obstoječi portfelj, v dvig kakovosti storitev in razvoj destinacij," so sporočili iz MK Group. Preostale velike hotele v Sloveniji imajo v lasti tujci. Kempinski Palace Portorož pripada srbskemu podjetniku Miodragu Kostiću, edini ljubljanski hotel Intercontinental Ljubljana s petimi zvezdicami pa je postavil srbski tajkun Miroslav Mišković. Več kot polovica hotelov v Rogaški Slatini je v rokah ruskih lastnikov, preostali so v lasti Avstrijcev in Italijanov.

Osebni arhiv

 

Kljub temu so nekatere zanimive zgodbe napisali tudi lokalni hotelirji. Med njimi je treba omeniti zgodbo o kriptomilijonarju Damianu Merlaku, ki je kupil štiri hotele v Bohinju. Hotel Bohinj v Ribčevem Lazu je že odprt za goste, hotela Zlatorog in Ski hotel Vogel pa še čakata na prenovo. Zlatarna Celje, ki je v lasti družine Albreht, je leta 2022 odprla največji hotelsko-kongresni center Grand Plaza v središču Ljubljane. Pred leti pa je v BTC zgradila tudi hotel Plaza Ljubljana, ki je bil pozneje vključen v hotelsko verigo Radisson in preimenovan v Radisson Blu Plaza Hotel. Družina Albreht se je z ocenjeno vrednostjo premoženja 79,8 milijona evrov na lestvici sto najbogatejših Slovencev leta 2023 uvrstila na 30. mesto.

Posebno zgodbo ima tudi hotel Grand Koper, ki ga je prenovil Aleš Piščanec. Gre za podjetnika iz Kopra, ki je pred petimi leti od založniške družbe DZS in Term Čatež kupil Hotel Koper na koprski rivieri, ga prenovil v hotel s štirimi zvezdicami in mu spremenil ime v Grand Koper.

Park Postojnska jama

 

Hotel Jama v Postojni, ki je v lasti milijonarja Marjana Batagelja, je svoja prenovljena vrata prav tako odprl pred petimi leti. Batagelj je pred nekaj leti kupil tudi prestižni hotel na Jezerskem Vilo Planika. V prenovo hotela je po lastni oceni vložil od 3,5 do 3,7 milijona evrov.

Severna Makedonija

Tanevski pol stoletja v hotelirstvu

Uspešen poslovnež Done Tanevski, ki v gostinstvu deluje že več kot 50 let, je dolgoletni direktor največjega makedonskega hotelirskega podjetja Makedonija Turist. Z uspešnim vlaganjem v depozite in vrednostne papirje je okrepil položaj podjetja in leta 2000 v Severno Makedonijo pripeljal Holiday Inn. Je član nadzornega sveta te družbe in lastnik 21,5 odstotka kapitala.

Forbes ga je uvrstil med pet najbogatejših Makedoncev. "Če imaš srečo, da ujameš vlak, vstopi in se odpelji; če ti ni všeč, lahko izstopiš na prvi postaji; če nadaljuješ, pa te nihče ne more ujeti," je nekoč dejal Tanevski.

Podjetje Makedonija Turist upravlja hotele Holiday Inn, Turist, Karpoš, Jadran, Bristol, Belvi in Vodno ter dve restavraciji.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar