Po pregledu najdražjih transakcij s stanovanji in hišami smo s pomočjo podatkov družbe Capital Genetics zbrali še najdražja zemljišča, ki so bila prodana leta 2023. Tako kot pri hišah in stanovanjih tudi obseg poslov z zemljišči upada. Cene stavbnih zemljišč so v prvem polletju 2023 v primerjavi z drugim polletjem 2022 stagnirale, kažejo podatki Geodetske uprave (Gurs). Glede na leto 2020 pa so se cene stavbnih zemljišč v prvem polletju 2023 zvišale za 37 odstotkov. Srednja cena stavbnih zemljišč v Sloveniji je bila 56 evrov.
Najvišje cene so dosegla zemljišča v Ljubljani, kjer je bila srednja cena 372 evrov za kvadratni meter. V primerjavi z letom prej je bila skoraj 70 evrov višja, večina zemljišč je bila prodana po cenah od 320 do 420 evrov za kvadratni meter. Sledila je severna okolica Ljubljane z 212 evri. V Kranju z okolico je bila cena 204 evre, v Mariboru 133 in južni okolici Ljubljane 131 evrov za kvadratni meter. To so cene zemljišč s srednjo površino okoli 800 kvadratnih metrov. Podatkov za druga območja zaradi premajhnih vzorcev Gurs ne razkriva.
Pri najdražjih prodanih zemljiščih lahko cene za kvadratni meter presežejo 1.500 evrov za kvadratni meter. Vendar je to najvišja vrednost, zabeležena med najdražjimi nepremičninami. Cene za kvadratni meter so lahko visoke tudi pri manjših nepremičninah.
Preberi še
Poiskali smo primere: Ko se nakupi z dražb zdaj prodajajo za trikrat več
Poiskali smo nepremičnine, ki so bile pred leti prodane na dražbah in zdaj znova iščejo lastnika. Kakšne so razlike v cenah?
18.01.2024
Najdražje hiše leta 2023: Od Loginovih do tujcev
To je lestvica najdražjih hiš, prodanih v preteklem letu.
15.01.2024
Koliko stanovanj je dejansko kupljenih z gotovino?
Slovenci smo v treh četrtletjih lani za nakup stanovanjskih nepremičnin porabili več kot milijardo evrov. Z gotovino je bilo kupljenih za okoli 130 milijonov evrov nepremičnin.
09.01.2024
Najdražja stanovanja, ki so bila prodana leta 2023
Katera stanovanja so dosegla najvišje cene? Pripravili smo seznam.
05.01.2024
Na Obali zemljišča tudi več kot tisoč evrov za kvadratni meter
Najvišje cene za kvadratni meter so leta 2023 dosegala zemljišča na Obali. Cene so bile občutno višje kot v prestolnici ali celo na Bledu. Na lestvici izstopa sklop štirih zemljišč v Dragonji. Zemljišča v skupni površini 719 kvadratnih metrov je bilo prodano za 1,1 milijona evrov, kar pomeni 1.530 evrov za kvadratni meter. Zemljišča ležijo v gričevju v Novi vasi nad Dragonjo, nekaj kilometrov od mejnega prehoda Dragonja. Od najbližje obale so zemljišča oddaljena slabih osem kilometrov. Kupec zemljišč je družba EFS logistika iz Kopra.
V Portorožu 959 evrov za kvadratni meter zemljišča
Najvišjo ceno za kvadratni meter je sicer doseglo zemljišče v Portorožu. Dve zemljišči, ki merita 1.382 kvadratnih metrov, sta bili prodani za 1,325 milijona evrov oziroma za 958,8 evra za kvadratni meter. Za primerjavo: v 2022 je bila mediana kvadratnega metra na Obali 226 evrov. Zemljišči imata pogled na morje ter sta od portoroške promenade in plaže oddaljeni dobrih 300 metrov. Na zemljiščih je možna gradnja stanovanj in počitniških hiš.
Za polovico manj je bilo prodanih šest stavbnih zemljišč na Bledu. Ležijo na Cankarjevi cesti nedaleč od središča Bleda. Od jezera so oddaljena manj kot 500 metrov. Družba White Hydrogen, ki je v lasti Roberta Serca, direktorja Pomurskih mlekarn, je za 3.458 kvadratnih metrov zemljišča odštela 1,55 milijona evrov. Kvadratni meter zemljišča jo je tako stal 448 evrov.
1,8 milijona evrov za zemljišča na Ježici
Najdražje je bil prodan sklop treh zemljišč na ljubljanski Ježici. Družba Muraway property, ki je lani postala lastnica hotela Alma ob jezeru Črnava, je za zemljišča v skupni izmeri 7.521 kvadratnih metrov odštela 1,8 milijona evrov. Pretekli lastnik je bila družba Pod drevesi, nepremičnine, izobraževanje Montessori in svetovanje. Na zemljiščih je pred leti obratovala šola in vrtec Montessori. Zemljišča v območju proizvodnih dejavnosti, površin za industrijo, gospodarske cone in objektov za kmetijsko proizvodnjo.
1. Zemljišča na Ježici
Google Earth
- Višina transakcije: 1,8 milijona evrov
- Površina zemljišč: 7.521 kvadratnih metrov
- Cena za kvadratni meter: 239,3 evra
- Naslov: Selanova ulica 20, Ljubljana
- Datum transakcije: 16. januar
- Kupec: Muraway property, turizem in storitve
Atlas Okolja
2. Šest stavbnih zemljišč na Bledu
- Višina transakcije: 1,55 milijona evrov
- Površina zemljišč: 3.458 kvadratnih metrov
- Cena za kvadratni meter: 448,4 evra
- Najbližji naslov: Cankarjeva cesta 18, Bled
- Datum transakcije: 16. oktober
- Kupec: White Hydrogen
Atlas Okolja
3. Večji zemljišči v Hočah
- Višina transakcije: 1.446.595 evrov
- Površina zemljišč: 30.591 kvadratnih metrov
- Cena za kvadratni meter: 47,3 evra
- Naslov: Bohovska cesta, Hoče
- Datum transakcije: 10. marec
4. Stavbni zemljišči v Portorožu
Atlas Okolja
- Višina transakcije: 1,325 milijona evrov
- Površina zemljišč: 1.382 kvadratnih metrov
- Cena za kvadratni meter: 958,8 evra
- Najbližji naslov: Stara cesta 16B, Portorož
- Datum transakcije: 30. marec
- Kupec: Danx Trade
5. Zemljišči v Šentvidu nad Ljubljano
- Višina transakcije: 1,21 milijona evrov
- Površina zemljišč: 4.406 kvadratnih metrov
- Cena za kvadratni meter: 274,6 evra
- Najbližji naslov: Kalinova ulica 4, Ljubljana
- Datum transakcije: 21. april
Atlas Okolja
6. Štiri stavbna zemljišča v Dragonji
Atlas Okolja
- Višina transakcije: 1,1 milijona evrov
- Površina zemljišč: 719,3 kvadratnega metra
- Cena za kvadratni meter: 1.529,4 evra
- Najbližji naslov: Nova vas nad Dragonjo 5, Sečovlje
- Datum transakcije: 7. julij
- Kupec: EFS logistika
7. Stavbna zemljišča v Domžalah
Atlas Okolja
- Višina transakcije: 1,029 milijona evrov
- Površina zemljišč: 4.935 kvadratnih metrov
- Cena za kvadratni meter: 208,5 evra
- Najbližji naslov: Virska cesta 21, Dob
- Datum transakcije: 25. april
8. Stavbno zemljišče na Vrhniki
- Višina transakcije: 868.615 evrov
- Površina zemljišč: 10.219 kvadratnih metrov
- Cena za kvadratni meter: 85 evrov
- Najbližji naslov: Pot na Tojnice 48, Vrhnika
- Datum transakcije: 22. marec
- Kupec: Sisteko
Atlas Okolja
9. Stavbno zemljišče na Mariborskem Pohorju
- Višina transakcije: 850 tisoč evrov
- Površina zemljišč: 2.320 kvadratnih metrov
- Cena za kvadratni meter: 366,4 evra
- Najbližji naslov: Hočko Pohorje 120, Hoče -Slivnica
- Datum transakcije: 20. januar
- Kupec: Optimus naložbe
Atlas Okolja
10. Zemljišče v Murski Soboti
- Višina transakcije: 846 tisoč evrov
- Površina zemljišč: 19.676 kvadratnih metrov
- Cena za kvadratni meter: 43 evrov
- Najbližji naslov: Tomšičeva ulica 33, Murska Sobota
- Datum transakcije: 7. marec
- Kupec: GMT podjetje za gradbeništvo
Atlas Okolja
.webp){kind=icon}
