Upad prodaje nepremičnin, dražjih od deset milijonov dolarjev

Niti super bogati niso imuni na ohlajanje nepremičninskega trga. Po podatkih nepremičninske družbe Knight Frank je bilo med julijem in septembrom na 12 nepremičninskih trgih prodanih 362 stanovanj za več kot 10 milijonov dolarjev, kar je 2,4 odstotka manj kot v enakem obdobju lani, poroča Bloomberg.

V Londonu je bilo v tretjem četrtletju prodanih 51 tako imenovanih super luksuznih stanovanj, medtem ko je bilo lani v enakem obdobju prodanih 63 stanovanj. V Singapurju je bilo izvršenih 13 nakupov najdražjih nepremičnin, kar je občutno manj kot lani, ko je bilo 34 nakupov. Upad prodaje so zaznali tudi v New Yorku.

V Dubaju občutna rast prodanih luksuznih nepremičnin

Drugačna zgodba pa se je odvila v Dubaju, kjer je bilo v tretjem četrtletju prodanih 89 nepremičnin, katerih cena je presegala 10 milijonov dolarjev. To je skoraj še enkrat več kot v enakem obdobju lani, ko je bilo prodanih 58 stanovanj. Poleg Dubaja so podoben trend rasti prodaje opazili tudi v Ženevi in Hongkongu.

Ne glede na vse pa je skupna vrednost vseh prodanih luksuznih nepremičnin v zadnjih 12 mesecih znašala 31,7 milijarde dolarjev, kar je občutno več od 18,6 milijarde dolarjev, kolikor so stale vse prodane luksuzne nepremičnine leta 2019. Kljub temu pa to ni rekordna vrednost, saj je skupna vrednost prodanih nepremičnin leta 2021 dosegla 40,7 milijarde dolarjev.

"V primerjavi z drugimi stanovanjskimi trgi je bila prodaja luksuznih nepremičnin precej odporna, k temu pa je najbolj pripomoglo okrevanje potovanj in dokončanje novogradenj," je za Bloomberg povedal Liam Bailey, raziskovalec pri Knight Franku.

Pri nepremičninski družbi Knight Frank pričakujejo, da bo prihodnje leto prodaja luksuznih nepremičnin opazneje upadla, saj bo zgrajenih manj nepremičnin najvišjega cenovnega razreda. Hkrati so v ločenem poročilu navedli, da je globalna populacija UHNWI – kamor sodijo vsi, katerih premoženje presega 30 milijonov dolarjev – leta 2022 upadla za 3,8 odstotka. Višje obrestne mere in zahtevnejše geopolitične razmere lani so pomenile, da se je skupno premoženje UHNWI lani zmanjšalo za 10 odstotkov. 

Kljub temu pa napovedujejo, da se bo svetovna populacija UHNWI v naslednjih petih letih od 2022 do 2027 povečala za 28,5 odstotka. To pomeni, da si bo 165 tisoč ljudi več lahko privoščilo nakup nepremičnin najvišjega cenovnega ranga.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar