.webp){kind=icon}
Prodaja rabljenih stanovanj in hiš se je januarja v Združenih držav Amerike (ZDA) zmanjšala 12. mesec zapored, so danes sporočili iz nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov. Razlogi za padec so bile visoke obrestne mere in visoke cene nepremičnin, zaradi česar se je prodaja od decembra zmanjšala za 0,7 odstotka, na letno raven štirih milijonov, kar je 36,9 odstotka manj kot januarja 2022.
Gre za najdaljši niz upadanja prodaje stanovanj v zgodovini vodenja statistike od leta 1999. Aktualni trend upočasnjevanja se je začel februarja 2022.
Januarja 2022 se je povprečna obrestna mera za 30-letno hipotekarno posojilo gibala od 3,22 do 3,55 odstotka, letos januarja pa od 6,13 do 6,48 odstotka, so sporočili iz hipotekarne banke Freddie Mac.
Prodaja je januarja na letni ravni padla v vseh regijah ZDA, na mesečni pa je padla na vzhodu in srednjem zahodu, medtem ko je na jugu in zahodu narasla.
Čeprav se je prodaja zmanjšala, so se cene na nacionalni ravni prejšnji mesec še naprej zviševale, vendar z manjšo intenzivnostjo. Povprečna cena rabljene stanovanjske nepremičnine je januarja znašala 359 tisoč dolarjev, kar je 1,3 odstotka več kot pred letom dni.
Zaloge ostajajo na zgodovinsko nizki ravni, saj se le malo lastnikov stanovanj želi odpovedati izjemno nizkim hipotekarnim obrestnim meram in kupiti novo stanovanje z višjo obrestno mero.
Število stanovanj, ki so na voljo za nakup, se je sicer nekoliko povečalo, in sicer za 2,1 odstotka glede na december in za 15,3 odstotka glede na januar 2022.
Število neprodanih obstoječih stanovanj in hiš se je v primerjavi z decembrom povečalo na 980 tisoč, kar po januarskem tempu prodaje zadostuje za slabe tri mesece.
