Po rekordih ohlajanje nepremičninskega trga v New Yorku

Najemnine na Manhattnu, v Brooklynu in delu Queensa so se oktobra znižale. Newyorški stanovanjski trg se še naprej umirja po poletnih rekordih.

Po podatkih družbe Miller Samuel in posredniške družbe Douglas Elliman Real Estate je bila mediana najemnin v novih najemnih pogodbah na Manhattnu, sklenjenih minuli mesec, 4.195 dolarjev, kar je 3,6 odstotka manj kot septembra. Najemnine so bile najvišje julija in avgusta, ko so dosegle 4.400 dolarjev, piše Bloomberg.

Padci kažejo, da se najemnine v New Yorku vračajo k sezonskim vzorcem

Oktobrsko znižanje cen je bilo izrazitejše zunaj Manhattna. V Brooklynu so se najemnine znižale že tretji mesec zapored, in sicer za 5,7 odstotka, na 3.490 dolarjev. Cene so padle tudi v predelu Queensa, ki vključuje Long Island City in Astorio, in sicer se je mediana zmanjšala za 9,4 odstotka, na 3.198 dolarjev.

Padci kažejo, da se najemnine v New Yorku vračajo k sezonskim vzorcem, ki so jih imele pred pandemijo, piše novinarka Bloomberga Jennifer Epstein. Mestni najemni trg je v letih 2021 in 2022 doživel razcvet, saj so cene redno postavljale nove rekorde. Zdaj se trg vrača k svojemu trendu, ko poleti doseže vrh in se v preostanku leta nekoliko umiri.

Cene so se po pandemiji oblikovale na novi ravni in naj bi tam ostale

"Zdi se, da trg namesto hitrega vzpona, ki je vsak mesec ali dva podiral rekorde, čakajo izraziti sezonski valovi in tokovi," je dejal Jonathan Miller, predsednik podjetja Miller Samuel.

Najemnine so se sicer spustile z najvišjih vrednosti, vendar so še vedno za približno 20 odstotkov višje kot pred pandemijo, je dejal Miller. Ne pričakuje, da se bodo zaradi sezonskega znižanja približale tem ravnem. "Cene so se oblikovale na novi ravni in v bližnji prihodnosti ne pričakujemo popravka najemnin," je dejal.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar