Promet s hišami je v prvih mesecih leta 2023 močno upadel, so pokazali podatki podjetja Capital Genetics, ki jih pripravljajo v sodelovanju s podjetjem Arvio. Število transakcij in njihova skupna vrednost sta v prvem trimesečju kolapsirali. Kljub temu, da se število transakcij zmanjšuje, se povprečne cene prodanih hiš v večini regij še vedno višajo, čeprav so ponekod nižje kot so bile v prvem in drugem trimesečju leta 2022. Pogledali smo, katere so bile najdražje hiše prodane v 2023, kje se nahajajo in kdo so kupci.
Najdražja hiša prodana na Bledu
Na spletnih portalih je naprodaj malo morje hiš s ceno višjo od milijon evrov. Kljub temu se nepremičnin v tem cenovnem razredu ne proda veliko. V prvih šestih mesecih je bilo pet hiš prodanih za milijon evrov ali več. Med najdražjimi hišami prevladuje obala, kateri sledi Ljubljana z okolico. Najdražje je bila prodana vila Epos na Bledu, ki je bila v lasti družbe Login Establishment. Novi lastnik - lihtenštajnska družba Lliebe Establishment - je zanjo odštela 4,73 milijona evrov. Podrobneje smo o prodaji vile Epos pisali pred dnevi. Za primerjavo, najdražja hiša leta 2022 je bila prodana za 2,1 milijona evrov. Loginovi so za vilo leta 2017 odšteli 2,4 milijona evrov in jo v vmesnem času obnovili.
Med tem ko so Logini vilo prodali, je hišo v prvem polletju kupil žalski podjetnik Boštjan Marovt. Njegova družba Max-Rent, je za hišo na Stari cesti v Portorožu iz leta 1990 odštela 1,2 milijon evrov. Hiši s 284 kvadratnimi metri pripada 963 kvadratnih metrov zemljišč.
Preberi še
Najdražje prodane hiše v 2022
Med lokacijami ni presenečenj. Kupci so bili za hiše največ pripravljeni odšteti v Ljubljani in njeni okolici, na obali in na Bledu.
04.01.2023
Kako so se na dražbah letos prodajale hiše
Kako so se prodale hiše v Portorožu, na Bledu in v Mengšu?
08.06.2023
Letos tri četrtine manj hiš z novimi lastniki, cene ne upadajo
Na ravni države je bilo v prvem četrtletju opravljenih zgolj 68 transakcij.
09.04.2023
Milijonska prodaja: Logini prodali vilo na Bledu
Lastnika je zamenjala tudi vila v Rožni dolini. Kdo je novi lastnik?
25.07.2023
Druga najdražja hiša prvega polletja se nahaja v Strunjanu. Leži v zavarovanem območju Krajinskega parka Strunjan. Zgrajena je bila leta 1987 in ima 332 kvadratnih metrov. Prodana je bila za 2,1 milijona evrov.
Hiša v Ljubljani prodana s popustom
Časi, ko so se nepremičnine prodajale po višjih cenah od oglaševanih, so kot kaže mimo. Podatki o transakcijah Capital Geneticsa in Arvio kažejo, da se vse nepremičnine več ne prodajo po oglaševani ceni. Hiša na Trgu mladinskih delovnih brigad v Ljubljani je bila marca na spletu naprodaj za 1,45 milijona evrov. Pretekli lastnik - družba Mapros - je morala pristati na dobrih 10 odstotkov nižjo prodajno ceno od oglaševane.
Kristjan Leskovšek
Hiša je bila aprila namreč prodana za 1,3 milijona evrov. To je vseeno občutno več kot pred leti. Še leta 2021 se je 7/10 hiše in celotno zemljišče okoli objekta prodajalo v stečajnem postopku družbe Gardenia Ars Florae Cvetličarstvo za 307 tisoč evrov. Na dražbi je nepremičnino takrat za 665 tisoč evrov kupila družba Mapros.
Vila Epos na Bledu
Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije
- Višina transakcije: 4.730.150 evrov
- Naslov: Cesta gorenjskega odreda 3
- Leto izgradnje: 1909
- Površina hiše: 613 kvadratnih metrov
- Površina zemljišča: 3.605 kvadratnih metrov
- Datum transakcije: 14. april
- Kupec: Lliebe Establishment
Hiša v Strunjanu
- Višina transakcije: 2,1 milijona evrov
- Naslov: Strunjan 113
- Leto izgradnje: 1987
- Površina hiše: 332 kvadratnih metrov
- Površina zemljišča: 806 kvadratnih metrov
- Datum transakcije: 3. april
Dvostanovanjska hiša v Ljubljani
- Višina transakcije: 1,3 milijona evrov
- Naslov: Trg mladinskih delovnih brigad 4
- Leto izgradnje: 1926
- Površina hiše: 283 kvadratnih metrov
- Površina zemljišča: 669 kvadratnih metrov
- Datum transakcije: 20. april
Hiša z garažo v Portorožu
- Višina transakcije: 1,2 milijona evrov
- Naslov: Stara cesta 5b
- Leto izgradnje: 1990
- Površina hiše: 284 kvadratnih metrov
- Površina zemljišča: 963 kvadratnih metrov
- Datum transakcije: 21. februar
- Kupec: Max-Rent
Hiša z bazenom v Nožedu
- Višina transakcije: milijon evrov
- Naslov: Nožed 8
- Leto izgradnje: 2008
- Površina hiše: 442 kvadratnih metrov
- Površina zemljišča: 1.055 kvadratnih metrov
- Datum transakcije: 27. februar
Stanovanjska hiša v Kranju
Bojan Ahlin
- Višina transakcije: 850 tisoč evrov
- Naslov: Zasavska cesta 45e
- Leto izgradnje: 1996
- Površina hiše: 934 kvadratnih metrov
- Površina zemljišča: 1.979 kvadratnih metrov
- Datum transakcije: 12. april
- Kupec: Oskar, potovalna agencija in poslovno svetovanje
Hiša v Kampelu pri Kopru
- Višina transakcije: 846 tisoč evrov
- Naslov: Kampel 105
- Leto izgradnje: 1990
- Površina hiše: 418 kvadratnih metrov
- Površina zemljišča: 1.060 kvadratnih metrov
- Datum transakcije: 27. januar
Hiša v Ljubljani
- Višina transakcije: 830 tisoč evrov
- Naslov: Slovenčeva ulica 12
- Leto izgradnje: 2000
- Površina hiše: 483 kvadratnih metrov
- Površina zemljišča: 799 kvadratnih metrov
- Datum transakcije: 14. april
Hiša na Brezovici
- Višina transakcije: 820 tisoč evrov
- Naslov: Na lazih 6
- Leto izgradnje: 2016
- Površina hiše: 275 kvadratnih metrov
- Površina zemljišča: 819 kvadratnih metrov
- Datum transakcije: 11. maj
Hiša na Rudniku
- Višina transakcije: 760 tisoč evrov
- Naslov: Gornji rudnik II 2
- Leto izgradnje: 1985
- Površina hiše: 400 kvadratnih metrov
- Površina zemljišča: 473 kvadratnih metrov
- Datum transakcije: 29. maj
.webp){kind=icon}
