V Ljubljani raste najvišja stanovanjska stolpnica v državi. Spektra, kompleks dveh 21-nadstropnih stanovanjskih blokov, naj bi bila vseljiva konec leta 2023. Glavni investitor je Izet Rastoder, znani uvoznik tropskega sadja. Projekt naj bi bil dokončan v roku, a brez zapletov ni šlo.
"Leta 2021 smo začeli z gradbenimi deli, zaradi dogajanja na surovinskih trgih pa se je projekt od začetka podražil za dobro tretjino. Cene nekaterih materialov so se podražile tudi za 150 odstotkov, večino jih kupujemo vnaprej in z vnaprejšnjim plačilom," je na novinarski konferenci povedala Andjela Nikolić, predstavnica glavnega investitorja Spektra Invest. "Prodajne cene stanovanj smo zato zvišali za deset odstotkov."
Bloomberg Adria
Preberi še
Mercator v oddajo in prodajo več kot 160 poslovnih nepremičnin
O stanju in višinah najemnin na trgu poslovnih nepremičnin smo govorili z Majo Ostanek Selak, direktorico investicijskih nepremičnin pri KF Finance.
23.09.2022
Nepremičninska serija: Dve tretjini stanovanj kupljeni brez hipoteke
V seriji člankov razkrivamo, kako so Slovenci kupovali stanovanja v ljubljanskih prestižnih soseskah.
26.09.2022
Višine investicije niso želeli razkriti, prav tako ne cene za kvadratni meter. Ta naj bi se razlikovala od stanovanja do stanovanja – najdražja so na vrhu stolpnice, kjer tudi razgled seže najdlje. "Najcenejše stanovanje se trenutno prodaja za 235 tisoč evrov, zajema pa 35 kvadratnih metrov bivalnega prostora, 37 kvadratnih metrov atrija in garažo," nam je zaupala Nikolić. "Najdražje stanovanje pa je v 21. nadstropju, meri 116 kvadratnih metrov in se prodaja za 700 tisoč evrov."
V obeh stolpnicah je sicer prodana več kot polovica stanovanj. Nikolić je dejala, da je 40 odstotkov kupcev nakup opravilo s pomočjo kredita, ostali pa z gotovino. Večina kupcev ni investitorjev, temveč so v eni od dveh stolpnic kupili nov dom. Ali Spektra gradi stanovanjske objekte tudi drugje v regiji Adria?
"Drugih podobnih investicij v regiji Adria nimamo in jih ne načrtujemo. Za nas so zanimiva skladišča za potrebe osnovnega posla Izeta Rastoderja, kar je uvoz sadja," je za Bloomberg Adria povedala predstavnica investitorja. "Je pa poslovno okolje v Sloveniji boljše kot recimo v Srbiji, od koder prihajam. Tam se politika rada vmešava v takšne projekte, v Sloveniji pa so nam zelo naklonjeni; če zadostimo vsem uradnim pogojem, se držimo rokov in imamo ustrezno dokumentacijo, nikoli ni težav."
.webp){kind=icon}
