Ameriški trg rabljenih nepremičnin najšibkejši po letu 1995

Prodaja rabljenih stanovanj v ZDA se je decembra zmanjšala. V primerjavi z novembrom je bil padec enoodstoten, na letno prilagojeno raven 3,78 milijona stanovanj, danes navaja Bloomberg. Kakor so zapisali, je zadnji mesec sklenil najslabše leto za trg rabljenih nepremičnin v skoraj treh desetletjih. V primerjavi z decembrom 2022 je ta upadla za 6,2 odstotka.

Po podatkih Nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov, je prodaja v celotnem letu 2023 zdrsnila na najnižjo raven po letu 1995. Takrat je bilo v državi približno 74 milijonov ljudi manj, povprečna cena stanovanj pa je znašala približno 114.600 ameriški dolarjev, kar je manj kot tretjina sedanje. Lani so preko luže prodali 4,09 milijona rabljenih stanovanj in hiš.

 

 

Stanovanjski trg velja za enega najbolj občutljivih delov gospodarstva, kar se tiča vpliva obrestnih mer. Lani je ta zaradi precedenčnega draženja denarja doživel pretres, saj je zvezna banka Fed mere dvignil na najvišjo raven od začetka leta 2000.

Odločevalci so se v zadnjih mesecih le nekoliko obrzdali, zaradi česar so se hipotekarne obrestne mere spustile s svojih najvišjih oktobrskih vrednosti blizu 8 odstotkov. Vendar se številni lastniki stanovanj še vedno obotavljajo, da bi svoje nepremičnine prodali in se preselili, dokler se obrestne mere ne znižajo še bolj.

"Prodaja v zadnjem mesecu kaže, da je najnižja, preden se bo v novem letu neizogibno povečala," je dejal glavni ekonomist NAR Lawrence Yun. "Hipotekarne obrestne mere so občutno nižje kot pred dvema mesecema, v prihodnjih mesecih pa naj bi se na trgu pojavilo več zalog."

Zaloge so se decembra v mesečni primerjavi zmanjšale za 11,5 odstotka, vendar so se od decembra 2022 povečale za 4,2 odstotka. Srednja cena decembra prodane stanovanjske nepremičnine je znašala 382.600 dolarjev, kar je 4,4-odstotno povečanje v primerjavi z decembrom 2022.

 

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar