.webp){kind=icon}
Prodaja rabljenih stanovanj v Združenih državah Amerike (ZDA) je marca upadla bolj, kot je bilo pričakovano, kar znova kaže, da je nepremičninski trg čez lužo kljub nekaterim znakom stabilizacije še vedno na trhlih temeljih. Po izjemnem skoku v februarju se je število sklenjenih pogodb marca zmanjšalo za 2,4 odstotka, kar na letni ravni pomeni 4,4 milijona, kažejo podatki ameriškega združenja nepremičninskih posrednikov (NAR). Mediana ocen ekonomistov v Bloombergovi raziskavi je bila pri 4,5 milijona sklenjenih pogodb letno.
Tako se nadaljuje 12-mesečni negativni trend, ki ga je prekinil le nepričakovan februarski mesečni skok prodaje. Marčevska prodaja je bila tudi 22 odstotkov manjša kot v enakem obdobju lani, poroča Bloomberg.
"Prodaja rabljenih stanovanj okreva, a je zelo občutljiva na spremembe hipotekarnih obrestnih mer," je dejal Lawrence Yun, glavni ekonomist NAR. Ob tem poudarja, da na manjše število vpliva tudi presežek povpraševanja glede na ponudbo. Število rabljenih nepremičnin za prodajo je prejšnji mesec naraslo na 980 tisoč, kar še vedno kaže na pomanjkanje ponudbe.
Preberi še
Tujci na Hrvaškem kupili za rekordnih 900 milijonov evrov nepremičnin
Na rekordno visoko vrednost je zagotovo vplivala tudi rast cen.
12.04.2023
V zadnjem lanskem četrtletju prvo ohlajanje cen stanovanj v EU
Cene stanovanj so se glede na tretje četrtletje znižale prvič, odkar se je leta 2015 začel trend rasti.
04.04.2023
Gurs: Ponudba nepremičnin bo slej kot prej presegla povpraševanje
Cene stanovanj so v primerjavi z letom 2021 nominalno zrasle za 19 odstotkov.
02.04.2023
Na manjšo prodajo sicer najbolj vplivajo vse višje obrestne mere. Povprečna fiksna obrestna mera na 30-letno hipotekarno posojilo, ki velja za najbolj priljubljeno sredstvo financiranja nakupa nepremičnin, je trenutno že pri 6,3 odstotka.
Cene upadajo
Povprečna prodajna cena rabljenih hiš je medletno upadla za 0,9 odstotka, na 375.700 dolarjev. Gre za največje znižanje od januarja 2012, pravi Yun. Pri tem so nepremičnine, ki so se prodaje po ceni od 250 do 500 tisoč dolarjev, predstavljale skoraj polovico vseh mesečnih transakcij. Približno dve tretjini prodanih stanovanj sta bili na trgu manj kot mesec dni.
Ta teden objavljeni podatki so tudi pokazali, da se je gradnja enodružinskih hiš marca povzpela na najvišjo raven v treh mesecih. Razpoloženje med gradbinci se je v zadnjih štirih mesecih izboljšalo, saj se kupci množično odločajo za novogradnje.
