Lahko Galaksija strmoglavi v nebo segajoče cene stanovanj?

Eden najbogatejših Slovencev Ivo Boscarol, ki po prodaji Pipistrela nadaljuje investicijske projekte tudi v Sloveniji, je minuli teden dvignil na noge nepremičninski trg. Kot smo poročali, je Boscarol za naš portal pripravil razrez cene svojega projekta novogradnje stanovanj v BTC, ki ga bo poimenoval Galaksija. 

Z napovedjo gradnje tisoč stanovanj po tri tisoč evrov za kvadratni meter ob več kot tisočevrskem zaslužku je namreč dregnil tudi marsikaterega poznavalca nepremičninskega in posegel v gradbeno panogo. Večina sogovornikov, ki ne želijo biti imenovani, je prepričanih, da se uspešni podjetnik še ne zaveda, kaj ga pri gradnji tako velikega nepremičninskega projekta pravzaprav čaka. 

Boscarol medtem pravi, da sta njegovi največji prednosti lastna sredstva in zemljišče, ter dodaja, da bo dvomljivcem dokazal, da je tudi v Ljubljani mogoče graditi po cenah, ki veljajo zunaj prestolnice ali na Dunaju.

Bloomberg Adria

 

'Kapo dol, če mu uspe'

O Boscarolovih napovedih smo govorili tudi z Ajdo Kaluža, direktorico in ustanoviteljico platforme za vrednotenje nepremičnin Arvio.

Čeprav njegovega izračuna ni mogla komentirati, saj se v podjetju ne pogovarjajo neposredno z vlagatelji in gradbinci, je bila jasna: "Če Boscarol tudi udejanji svoje napovedi, bo to zatreslo nepremičninski trg v prestolnici, kjer so cene kljub ohlajanju na skorajda rekordno visokih ravneh."

Cene novogradenj, ki jih v 80 odstotkih prodajo še pred začetkom gradnje, se gibljejo okoli pet tisoč evrov za kvadratni meter. Na trgu rabljenih stanovanj, kjer je v tretjem četrtletju letošnjega leta promet upadel na desetletno dno, pa so povprečne cene okoli 3.700 evrov za kvadratni meter. Vendar so te po mnenju strokovnjakov lahko tudi višje, smo poročali. 

Bo Boscarol zamajal trg nepremičnin?

Odgovor na to vprašanje se ob upoštevanju trenutnih cen in Boscarolovih napovedi ponuja na dlani.

"Predstavljajte si, da Boscarol na trg da nova stanovanja za tri tisoč evrov. Zakaj bi nekdo kupil rabljeno stanovanje za štiri tisoč evrov," je ponazorila Kaluža.

Za koliko (če sploh) bi lahko projekt, kakršnega napoveduje Boscarol, znižal cene stanovanj, je po besedah Kaluže težko kredibilno izračunati, saj niti ne obstajajo tovrstni modeli. Je pa hkrati jasna, da rabljena stanovanja ne morejo biti dražja od novogradenj.

Zato na vprašanje, ali bo Galaksija zatresla trg, odgovarja, da bi Boscarolova stanovanja morala vplivati vsaj na trg rabljenih nepremičnin, mogoče tudi novogradenj. 

Celoten pogovor v priloženem videu.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar