Na dražbo štirje dvojčki pri Ljubljani

Konec novembra bodo na dražbi štiri vrstne hiše prodajala občina Brezovica. Gre za dva para dvojčkov na naslovu Podpeška cesta 49 od c do f. Od središča Ljubljane so oddaljeni približno devet kilometrov. Zanje se boste potegovali na klasično dražbo, ki bo potekala 29. novembra v prostorih občine Brezovica na Tržaški cesti 390. Hiše so razvrščene po črkah c, d, e in f, ki izhajajo iz naslova.

Zgrajene leta 2007, legalizirane oktobra 2024

Zemljišča merijo od 223 do 267 kvadratnih metrov. Bruto površina vsake izmed hiš je približno 250 kvadratnih metrov. Neto tlorisna površina znaša 206,7 kvadratnega metra. Bivalnih površin imajo 195,5 kvadratnega metra. Hiše so bile zgrajene leta 2007. Kaj se je dogajalo v vmesnem času, smo vprašali na občini Brezovica. Na odgovore še čakamo. Hiše so bile legalizirane oktobra 2024. Gradbeno dovoljenje je že leta 2007 izdala Upravna enota Ljubljana, vendar ga nato leta 2015 razveljavila. Kot izhaja iz sodb, niso bile urejene služnostne pravice na dovoznih poteh.

Občina Brezovica

Občina je lastnica hiš postala lanskega oktobra, izhaja iz zemljiške knjige. Pred tem so bile hiše v lasti družbe Avetina. Kot izhaja iz zaključnega proračuna občine Brezovica, so za štiri hiše odšteli 1,1 milijona evrov. Pred nakupom je občina odkupila cesto, ki omogoča neposreden dostop do objektov, izvedli pa so tudi priklop na kanalizacijo. Prodajo so načrtovali aprila.

Hiše niso dokončane

Zunanjost je z izjemo razsvetljave dokončana, je razvidno iz slik. V notranjosti hiše niso dokončane. Katera dela so še potrebna pred vselitvijo, smo vprašali na občini. Odgovora še nismo prejeli. Iz razpisa še izhaja, da imata oba dvojčka vgrajeno skupno čistilno napravo. Zaradi novo zgrajenega kanalizacijskega omrežja se čistilna naprava ne bo uporabljala. Vsak posamezni stanovanjski dvojček ima na južni strani zemljišča vgrajen skupni plinski zalogovnik, ki je bil predviden za napajanje s plinom vsake hiše posebej. Oba plinska zalogovnika ne bosta v uporabi, ker je po novem predvideno ogrevanje na toplotne črpalke, še pišejo.

Trietažne hiše imajo urejen priključek na električno, vodovodno ter kanalizacijsko omrežje. Kako so razporejeni prostori, ni jasno. Iz prostorskega portala Geodetske uprave (Gurs) izhaja, da ima vsaka izmed hiš vsaj šest sob. Cene hiš so postavljene od 310 do 350 tisoč evrov. Skrajno zahodni in vzhodni dvojček sta naprodaj po 350 tisoč evrov, notranja dvojčka pa vsak za 310 tisoč evrov. Izklicna cena ne vključuje davkov.

Atlas Okolja

Kako na dražbo?

Dražbe bodo potekale 29. novembra. Da bi se lahko udeležili dražbe, je potrebno plačilo varščine, predložiti osebni dokument, če draži pravna oseba je potrebno preložiti izpisek iz sodnega registra, ter notarsko overjeno pooblastilo, če na dražbi kupca zastopa pooblaščena oseba. Interesni bodo omenjena dokazila morali izkazati ob 8.45 uri. Rok za plačilo varščine je 26. november. Prva bo naprodaj skrajno zahodna hiša, na naslovu Podpeška Cesta 49c, ki bo naprodaj ob 9. uri. Draženje sosednje hiše bo sledilo ob 10. uri. Drugi par dvojčkov bo naprodaj ob 11. uri ter ob 11.30. Najnižji znesek višanja izklicne cene je pet tisoč evrov.

Za koliko so se prodajale hiše v okolici

Po podatkih Geodetske uprave (Gurs) je bilo v južni okolici Ljubljane v prvem polletju zabeleženih 118 prodaj stanovanjskih hiš. To je 20,3 odstotka manj prodaj kot v istem obdobju lani, v primerjavi s prvim polletjem leta 2022 pa je upadlo za 35 odstotkov. Glede na drugo polletje 2023 je bilo število prodaj višje za približno sedem odstotkov. Mediana (srednja vrednost) prodanih hiš je v prvem polletju bila pri 320 tisoč evrih. Srednja cena hiše se je v primerjavi s prvim polletjem 2023 zvišala za 73.000 evrov, kar je največji skok med obravnavanimi območji, ugotavljajo na Gursu.

Mediana leta zgraditve je bila 1989. Srednja površina hiše je znašala 184 kvadratnih metrov, srednja površina zemljišča pa 650 kvadratnih metrov. Najdražja hiša je bila prodana v bližini Brezovice. Kupec je hišo iz leta 2015, z 210 kvadrati uporabnih površin in 1.600 metri zemljišča odštel 777 tisoč evrov.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar