V lovu za stanovanjem do 100 tisoč evrov: Kaj je mogoče kupiti na dražbi

Nakup ugodnega stanovanja je v zadnjih letih postal misija nemogoče. To ne velja več le za Ljubljano in Obalo, cenovno ugodna stanovanja je težko najti tudi v manjših mestih. Nepremičnine za manj kot 100 tisoč evrov postajajo redkost.

Pogledali smo, kakšno stanovanje je trenutno mogoče kupiti na dražbah za 100 tisoč evrov ali manj. Našli smo jih v Bohinjski Bistrici, Ljubljani, Mariboru, Celju ter v manjših mestih. Nekatera stanovanja niso v najboljšem stanju, pogosto so v starejših stavbah, občasno pa gre tudi za neskladno gradnjo. Pred nakupom si je obvezno ogledati nepremičnine.

Stanovanje v Šentjurju za 70 tisoč evrov

V izvršilnem postopku ene od fizičnih oseb bo na dražbi naprodaj dvosobno stanovanje v Šentjurju pri Celju v Ulici Dušana Kvedra 26 v četrtem nadstropju bloka. Stavba je bila zgrajena leta 1974. Stanovanje skupno meri 52,8 kvadratnega metra, od tega je 45,6 bivalne površine, 5,9 ima terasa, 1,3 kvadratnega metra pa klet. Stanovanje obsega predprostor, kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo, spalnico ter balkon. Pred približno petimi leti je bilo celovito obnovljeno, izhaja iz cenitve, ki je bila izdelana leta 2022. Nova so tudi vhodna vrata.

Uroš Dimnik

Okna so izvedbe PVC z notranjimi žaluzijami, zamenjana so bila pred približno petimi leti. V kuhinji je položen laminat, v sobah hrastov mozaik parket, v kopalnici pa keramika. V jedilnici je klimatska naprava. Vrednost stanovanja je ocenjena na 99.890 evrov. Na prvi dražbi je cena postavljena pri 69.923 evrih. Spletna dražba bo 25. marca med 8.30 in 9. uro.

Stanovanje v Mariboru za 55 tisoč evrov

Vladimir Krajcer

Dvosobno stanovanje bo v izvršbi naprodaj tudi v Mariboru. Leži v starejši stavbi v Jezdarski ulici 8. Meri 43 kvadratnih metrov, stavba pa je bila zgrajena leta 1896. Kakšno je stanje stanovanja, ni znano, ker cenilcu ni bil omogočen ogled. Kot je zapisal v cenitvi, lastnik že dalj časa v stanovanju ne živi. Vrednost stanovanja je bila ocenjena na 66 tisoč evrov. Na prvi dražbi bo lahko vaše za 55 tisoč evrov. Prodaja bo potekala na spletu 28. marca od 10. ure do 10.15.

Stanovanje v Celju s sto kvadrati za 100 tisočakov

Na prvi dražbi bo v izvršilnem postopku na voljo stanovanje v starem mestnem jedru Celja. Leži v drugem nadstropju poslovno-stanovanjske vmesne meščanske stavbe iz leta 1973 na Stanetovi ulici 22. Stavba je po oceni cenilca solidno vzdrževana. Streha objekta je bila obnovljena leta 2006. Cenilcu ogled notranjosti stanovanja ni bil omogočen, glede na vhodna vrata pa ocenjuje, da je v slabšem stanju in brez večjih obnov.

Neto tlorisna površina je 111 kvadratnih metrov, uporabne površine pa je za 99,8 kvadratnega metra; klet meri 11,2 kvadratnega metra. Parkiranje je mogoče na javnih parkiriščih za stavbo. Sodni cenilec je vrednost ocenil na 141.314 evrov. Naprodaj bo za 98.920 evrov. Spletna dražba bo 19. aprila med 9. in 10. uro na portalu sodnedrazbe.si.

Garsonjera na obrobju Ljubljane za 34.600 evrov

Cenilno poročilo

Aprila bo na dražbi v izvršbi naprodaj garsonjera v ljubljanskem Zalogu. Manjše stanovanje leži v večstanovanjski hiši na obrobju Zaloga, na Zaloški cesti 218H. Meri 22,8 kvadratnega metra, stanovanju pa pripada še solastnina shrambe s 3,9 kvadratnega metra površine. Vhod v ocenjevani del stavbe je v pritličju na južni strani objekta. Vstopi se v vetrolov, ki se nadaljuje v manjšo kuhinjo. Iz kuhinje je na levo kopalnica z oknom orientiranim na jug. Naravnost je bivalni prostor z dvojnim oknom proti vzhodu. Bivalni prostor je s pohištvom pregrajen na spalni del (brez okna) in dnevni del z večjim oknom, izhaja iz cenitve.

Cenilno poročilo

Stanovalci uporabljajo tudi majhen del dvorišča in pokrit parkirni prostor na dvorišču, katerega zemljiškoknjižno stanje ni urejeno. Garsonjeri pripada manj kot 11 kvadratnih metrov površine, kar je manj od standardne izmere parkirnega mesta. Ker je hiša neskladna gradnja, je cenilec v ceni upošteval stroške pridobitve ustrezne dokumentacije. Vrednost je bila ocenjena na 69.200 evrov, na drugi dražbi pa cena znaša 34.600 evrov. Spletna dražba bo 10. aprila med 10. uro in 10.30.

Dve stanovanji v okolici Pobegov

Salko Pivać

V izvršilnem postopku dveh fizičnih oseb bosta na drugi javni elektronski dražbi naprodaj dve stanovanji, ki ležita v stanovanjski hiši v naselju Potok v okolici Pobegov. Od Kopra sta oddaljeni približno 10 kilometrov. Hiša je bila zgrajena leta 1957 in od takrat večkrat obnovljena. Streha je bila obnovljena leta 1987, fasada pa leta 2007. V hiši so tri stanovanja. Večje stanovanje je petsobno in ima skupno površino 136,3 kvadratnega metra oziroma 109,2 kvadratnega metra bivalnih površin. Manjše dvosobno stanovanje meri 46,9 kvadratnega metra.

Parkiranje je mogoče na dvorišču, izhaja iz cenitve. Oprema stanovanj ni naprodaj in ni zajeta v vrednosti stanovanj. Večje je naprodaj za 103.253, manjše pa za 50.132 evrov. Stanovanji sta naprodaj ločeno. Spletni dražbi bosta potekali 28. marca med 13. in 14. uro.

Stanovanje v Škofijah za 90.719 evrov

Zabukovec Igor

Okrajno sodišče v Kopru je razpisalo dražbo stanovanja v Škofijah neposredno ob italijanski meji. Leži v večstanovanjski hiši na naslovu Plavje 90b. Od Kopra je oddaljeno približno 10 kilometrov. Hiša je bila zgrajena leta 2013. Stanovanje leži v pritličju, levo od vhoda. Cenilec je zapisal, da so bivalni prostori orientirani proti jugu, spalnice pa verjetno proti severu. Notranjosti objekta si ni ogledal, stanovanje pa je bilo v času izdelave cenitve nenaseljeno. V sobah je položen lamelni parket, v kopalnici pa keramika. Objekt je dobro urejen, je leta 2016 zapisal cenilec.

Zabukovec Igor

Trisobno stanovanje meri 80,2 kvadratnega metra: terasa ima 4,3, bivalni prostori pa 75,9 kvadratnega metra površine. Pripada mu tudi parkirno mesto na prostem. Vrednost stanovanja je bila ocenjena na 120.598 evrov. Cena na prvi dražbi bo 90.719 evrov. Draženje bo 7. marca med 9. in 10. uro. Rok za plačilo varščine je 4. marec.

Garsonjera v Bohinjski Bistrici za 89.700 evrov

MOL

Mestna občina Ljubljana (MOL) prodaja garsonjero v okolici Bohinjske Bistrice. Manjše stanovanje je v štirietažni večstanovanjski stavbi na naslovu Ravne v Bohinju 23. Objekt je bil zgrajen leta 1991. Garsonjera meri 29,9 kvadratnega metra, je prazna in v prvem nadstropju. Naprodaj je skupaj z opremo.

MOL

Zemljiškoknjižno stanje je urejeno. Nepremičnina je vključena v načrt razpolaganja z nepremičnim premoženjem MOL za leto 2024. Izklicna cena je 89.700 evrov. Dražba bo 14. marca ob 13.10. Kupec bo moral poravnati še davek na promet nepremičnin (DPN) v višini dveh odstotkov. Rok za plačilo varščine je 7. marec.

Dvosobno stanovanje v Tržiču za 66.408 evrov

V izvršilnem postopku bo naprodaj še stanovanje v Tržiču. Leži v prvem nadstropju starejše večstanovanjske hiše iz leta 1880 na naslovu Tržič 39. Streha je bila obnovljena leta 1998, okna pa leta 2010, izhaja iz cenitve. Instalacije so bile obnovljene leta 2004. Dvosobno stanovanje meri 68,33 kvadratnega metra in obsega dve sobi, kopalnico, predsobo, skupne sanitarije in klet oziroma drvarnico. Kot je razvidno iz Gursa, ima stanovanje še 16,4 kvadratnega metra veliko teraso, drvarnica pa meri 14,8 kvadratnega metra. Skupna površina je okoli 100 kvadratnih metrov.

Nepremičnina ni vpisana v zemljiško knjigo. Vrednost stanovanja je bila ocenjena na 66.408 evrov, za kolikor bo naprodaj na prvi dražbi. Potekala bo 16. maja ob 11. uri na okrajnem sodišču v Kranju.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar