To je pet najdražjih zemljišč prodanih v prvem polletju

Iz pregleda transakcij najdražjih hiš in stanovanj v prvem polletju je bilo razvidno, da se kljub manjšem številu poslov še vedno najdejo kupci, ki so pripravljeni za nepremičnino seči globoko v žep. Tokrat smo s pomočjo podatkov Capital Genetics in Arvio pogledali najdražje transakcije z zemljišči.

Lani je bilo prodanih manj kot 6.800 zemljišč za gradnjo stavb, s skupno površino okoli 700 hektarov, kažejo podatki Gursa. Rast cen zemljišč za gradnjo stanovanjskih stavb je bila v preteklem letu rekordna, saj je bila 17-odstotna. Število transakcij z zemljišči za gradnjo se je leta 2022 zmanjšalo za 15 odstotkov. To je posledica visokih cen gradnje ter manjšanju kupne moči prebivalstva. Cene so od leta 2015 zrasle za okoli 64 odstotkov, ugotavlja Gurs.

Rast cen zemljišč presegla rast cen hiš

V 2022 je bil skupni obseg prometa z zemljišči za gradnjo stavb 401 milijon evrov, kar predstavlja 14,5 odstotka skupnega prometa z nepremičninami, kaže poročilo Gursa. Rast cen zemljišč je od leta 2015 presegla rast cen hiš. Najvišje cene so zemljišča za gradnjo dosegala v Ljubljani, kjer je mediana cene kvadratnega metra znašala 457 evrov. Večina prodanih je bila v 2022 od 350 do 790 evrov za kvadratni meter.

V Portorožu 959 evrov za kvadratni meter zemljišča

Če pogledamo ceno kvadratnega metra, je najvišjo ceno doseglo zemljišče v Portorožu. Dve zemljišči, ki merita 1.382 kvadratnih metrov, sta bili prodani za 1,325 milijona evrov oziroma za 958,8 evra za kvadratni meter. Za primerjavo, v 2022 je mediana kvadratnega metra na Obali znašala 226 evrov. Zemljišči imata pogled na morje ter sta od portoroške promenade in plaže oddaljeni dobrih 300 metrov. Na zemljiščih je možna gradnja stanovanjskih površin in počitniških hiš.

Najdražje je bil prodan sklop treh zemljišč v ljubljanski Ježici. Družba Muraway property, ki je lani postala lastnica hotela Alma ob jezeru Črnava, je za zemljišča skupne površine 7.521 kvadratnih metrov odštela 1,8 milijona evrov. Pretekli lastnik je bila družba Pod drevesi, nepremičnine, izobraževanje montessori in svetovanje. Na zemljiščih je pred leti obratovala šola in vrtec montessori. Zemljišča se nahajajo v območju proizvodnih dejavnosti, površin za industrijo, gospodarske cone in objektov za kmetijsko proizvodnjo.

1. Zemljišča v Ježici

Google Earth

• Višina transakcije: 1,8 milijona evrov
• Površina zemljišč: 7.521 kvadratnih metrov
• Cena kvadratnega metra: 239,3 evra
• Naslov: Selanova ulica 20, Ljubljana
• Datum transakcije: 16. januar
• Kupec: Muraway property, turizem in storitve

Atlas Okolja

2. Zemljišči v Hočah

• Višina transakcije: 1.446.595 evrov
• Površina zemljišč: 30.591 kvadratnih metrov
• Cena kvadratnega metra: 47,3 evra
• Najbližji naslov: Bohovska cesta, Hoče
• Datum transakcije: 10. marec

Ministrstvo za naravne vire in prostor

3. Stavbni zemljišči v Portorožu

Atlas Okolja

• Višina transakcije: 1,325 milijona evrov
• Površina zemljišč: 1.382 kvadratnih metrov
• Cena kvadratnega metra: 958,8 evra
• Najbližji naslov: Stara cesta 16B, Portorož
• Datum transakcije: 30. marec

 

4. Zemljišči v Šentvidu nad Ljubljano

• Višina transakcije: 1,21 milijona evrov
• Površina zemljišč: 4.406 kvadratnih metrov
• Cena kvadratnega metra: 274,6 evra
• Najbližji naslov: Kalinova ulica 4, Ljubljana
• Datum transakcije: 21. april

Atlas Okolja

5. Stavbna zemljišča v Domžalah

• Višina transakcije: 1,029 milijona evrov
• Površina zemljišč: 4.935 kvadratnih metrov
• Cena kvadratnega metra: 208,5 evra
• Najbližji naslov: Virska cesta 21, Dob
• Datum transakcije: 25. april

Atlas Okolja

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar