Maja prodanih največ novih nepremičnin v ZDA v enem letu

Cene nepremičnin v ZDA so se dvignile tretji mesec zapored, razlog pa je naraščajoče povpraševanje kupcev, medtem ko ponudba ostaja omejena. Glede na sezonsko prilagojene podatke S & P CoreLogic Case-Shiller se je indeks cen aprila glede na marec povečal za 0,5 odstotka, poroča Bloomberg. Cene so zdaj le 2,4 odstotka pod najvišjo vrednostjo iz junija 2022.

Ta del leta tradicionalno slovi kot najbolj živahen z vidika nakupov stanovanj. Pomanjkanje primernih nepremičnin je največja ovira, kupci, ki so odločeni skleniti posel, pa so pogosto prisiljeni plačati več od izklicne cene. Na letni ravni so cene sicer upadle za 0,2 odstotka, medtem ko so marca na letni ravni zrasle za 0,7 odstotka. Najvišja rast cen je bila zabeležena v Miamiju, Chicagu in Atlanti. 

Stanovanjski trg se ob tem še vedno prilagaja visokim hipotekarnim obrestnim meram, ki so se od začetka leta 2022 skorajda podvojile in se v povprečju gibljejo okrog šestih odstotkov, to pa zmanjšuje dostopnost za bodoče kupce, trenutne lastnike stanovanj pa odvrača od selitve. Velika večina lastnikov stanovanj plačuje še vedno posojila z obrestnimi merami okrog treh odstotkov.

Kljub temu se je obseg prodaje novih stanovanj v ZDA maja povečal najbolj v več kot enem letu. Število nakupov novih enodružinskih hiš je prejšnji mesec zraslo za 12,2 odstotka na 763 tisoč, so pokazali vladni podatki. Številka je pomenila tretjo zaporedno mesečno rast.

Prodaje novih nepremičnin sicer predstavljajo veliko manjši delež celotnega stanovanjskega sklada kot starejše nepremičnine. Gradbeniki hitijo z gradnjo novih, da bi zadovoljili povpraševanje. Konec prejšnjega meseca je bilo naprodaj 428 tisoč stanovanj, kar je približno v skladu s prejšnjimi odčitki letos. 

 

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar