Zadnji podatki hrvaškega statističnega urada kažejo, da so bile cene stanovanjskih nepremičnin v letošnjem drugem četrtletju za 13,7 odstotka višje kot v enakem obdobju lanskega leta. To predstavlja šesto zaporedno četrtletje rasti cen za kvadratni meter, v katerem je bila rast na letni ravni dvomestna, poročajo naši kolegi na Hrvaškem.
Tako kot v Sloveniji pa tudi na Hrvaškem pada število transkacij z nepremičninami. Analiza zagrebškega Ekonomskega inštituta kaže, da je lani prišlo do padca števila prodaj nepremičnin v primerjavi z letom prej, in sicer za 12,9 odstotka, podobni trendi pa se kažejo tudi letos. Kljub temu, da je prišlo do ohlajanja nepremičninskega trga, pa to ni povzročilo padca cen.
Cena kvadratnega metra novogradnje se je zvišala za 4,1 odstotka, na skoraj dve povprečni plači. "Nepremičninski trg je vstopil v fazo ohlajanja, predvsem zaradi naraščajočih obrestnih mer. Opažamo upadanje obsega transakcij in verjetno se bo nadaljevalo. Kupno moč zmanjšujejo visoka inflacija, naraščajoče obrestne mere in posojilni pogoji, je za Bloomberg Adria dejala Klara Matić, vodja oddelka za kapitalski trg pri družbi Colliers.
Preberi še
Kaj se dogaja na največjih gradbiščih v Ljubljani?
Preverili smo, kaj se dogajaj na gradbiščih v Ljubljani.
12.10.2023
Oktobra na dražbah: Od ferrarija, zemljišč na Obali do apartmaja v Grčiji
Stanovanje v Izoli občina prodaja za 198 tisoč evrov.
05.10.2023
Težave tudi zaradi oddajanja turistom
Težave Hrvatov, ki nimajo svojih stanovanj, da bi rešili stanovanjski problem, se tako le še poglabljajo. "Povpraševanje (na Hrvaškem) je veliko, ponudba pa majhna in naravno je, da so cene narasle. Pomanjkanje ponudbe je glavni vzrok rasti cen nepremičnin, to pomanjkanje pa je posledica več dejavnikov," ocenjuje Matić.
Stroški gradnje so močno narasli, gradbena dovoljenja se izdajajo prepočasi, mestna središča pa so zavzeli turisti.
"Menim, da je treba znižati davke in dajatve na delo, ukiniti davek na promet nepremičnin za prvo nepremičnino, 25-odstotni davek na dodano vrednost (DDV) na novogradnje in gradbena zemljišča ter davek na dolgoročni najem ukiniti. Hkrati se zavzemam za uvedbo davka na prazne nepremičnine, izenačitev davka na kratkoročne turistične najeme z davkom na hotelske nastanitve," med predlogi ukrepov našteva Matić.
.webp){kind=icon}
