V prvem četrtletju so se ljubljanska rabljena stanovanja pocenila

Čeprav so bile stanovanjske nepremičnine na ravni države glede na zadnje lansko četrtletje dražje za 1,6 odstotka, pa so se v prestolnici, ki velja za motor nepremičninskega trga znižale, in sicer za 1,8 odstotka, kažejo podatki statističnega urada RS (Surs) za prvo četrtletje. Na letni so se rabljena stanovanja v Sloveniji podražila za 8,8 odstotka, pri čemer je bilo število prodaj pod ravnijo lanskega povprečja.

Cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin na četrtletni ravni neprenehoma rastejo že več kot tri leta, opažajo na Sursu. Cene rabljenih družinskih hiš so se na četrtletni ravni zvišale za 6,4 odstotka, cene rabljenih stanovanj pa za 0,2 odstotka. Rabljena stanovanja so se v tej primerjavi najizraziteje podražila v Mariboru (za 5,6 odstotka), medtem ko so se v Ljubljani pocenila za 1,8 odstotka. v preostali Sloveniji pa za 0,3 odstotka.

Na drugi strani pa so se po treh četrtletjih rasti znižale cene novih stanovanjskih nepremičnin. Cene novih stanovanj so se znižale za 12,5 odstotka, cene novih družinskih hiš pa zvišale za 5,9 odstotka.

Letna rast cen stanovanjskih nepremičnin je bila 8,8-odstotna. Najizrazitejši dvig so zaznali pri rabljenih družinskih hišah, ki so se podražile za 13,7 odstotka, rabljena stanovanja so se podražila za 6,5 odstotka, novastanovanja za štiri odstotke in nove družinske hiše za 2,9 odstotka.

Vseh prodaj občutno manj

"Imamo malo bolj jasno sliko, lahko rečemo, da smo dosegli vrh nepremičninskega cikla," je v začetku aprila stanje na nepremičninskem trgu komentiral Andraž Brilli, partner in pooblaščeni ocenjevalec nepremičnin pri Capital Genetics, ki je takrat pripravil preliminarni monitoring v sodelovanju z informacijskotehnološkim (IT) podjetjem Arvio. Že ta je pokazal, da je na četrtletni ravni prišlo do rahlega popravka cen navzdol, čeprav takrat baza podatkov še ni bila popolna.

Skupna vrednost vseh v prodanih stanovanjskih nepremičnin v prvem četrtletju je znašala 336,8 milijona evrov. To je bilo za približno desetino manj od skupne vrednosti vseh prodaj v zadnjem četrtletju 2022, ko je ta dosegla 380,6 milijona evrov in za četrtino vrednosti prodaj manj kot v istem četrtletju prejšnjega leta (451,5 milijona evrov).

Skupno je bilo prodanih 2.548 stanovanjskih nepremičnin oziroma za približno desetino manj kot v četrtletju prej. Število prodaj rabljenih stanovanjskih nepremičnin se je zmanjšalo peto četrtletje zapored. Prodanih je bilo 2.474 rabljenih stanovanjskih nepremičnin, skupna vrednost prodaj pa je bila 321,4 milijona evrov.

Novih stanovanjskih nepremičnin je bilo prodanih 74, skupna vrednost prodaje 15,4 milijona evrov, kar je bilo za približno 60 odstotkov manj kot četrtletje prej.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar