text size
Cene novih stanovanj na Kitajskem so se julija znižale še hitreje, kar zmanjšuje pričakovanja, da se večletni padec na nepremičninskem trgu približuje dnu.
Cene novih stanovanj v 70 mestih, brez stanovanj iz državnih subvencioniranih programov, so se glede na junij znižale za 0,18 odstotka. Junija so se znižale za 0,15 odstotka, kažejo podatki kitajskega nacionalnega statističnega urada. Cene rabljenih stanovanj, na katere ima država manjši vpliv, so se znižale za 0,29 odstotka, potem ko so junija upadle za 0,32 odstotka.
Dolgotrajna kriza na kitajskem nepremičninskem trgu že pet let zavira gospodarstvo ter otežuje prizadevanja oblasti za spodbujanje potrošnje in zmanjšanje odvisnosti od izvoza. Tudi drugi ponedeljkovi podatki kažejo na šibkejšo domačo gospodarsko aktivnost: rast maloprodaje je zaostala za pričakovanji ekonomistov, rast industrijske proizvodnje pa se je upočasnila.
Znaki okrevanja na nepremičninskem trgu so za zdaj omejeni predvsem na največja mesta in posamezne segmente, denimo starejša stanovanja na bolj zaželenih lokacijah.
Čeprav analitiki pri družbah, kot sta Citigroup in Bank of America, vse pogosteje ocenjujejo, da se trg končno stabilizira, ostajajo nekateri precej bolj previdni. Fitch Ratings je konec junija znižal napoved prodaje novih stanovanj, saj šibko povpraševanje v manjših mestih še vedno prevladuje nad okrevanjem na peščici močnejših trgov.
Kitajsko politično vodstvo se na ključnem zasedanju komunistične partije prejšnji mesec ni odločilo za nove spodbujevalne ukrepe, čeprav se je gospodarska rast v zadnjem četrtletju nepričakovano upočasnila in padla pod ciljni razpon Pekinga, ki znaša med 4,5 in 5 odstotkov.
"Ton glede nepremičninske politike je postal bolj zadržan, kar kaže, da oblasti v večini mest ne vidijo potrebe po večjih ukrepih za spodbujanje povpraševanja," je zapisal Griffin Chan, analitik pri Citigroupu.
Lokalne oblasti kljub temu sprejemajo manjše ukrepe za izboljšanje razmer na trgu. Peking je v začetku meseca dodatno omilil pravila za nakup stanovanj za nerezidente in se tako pridružil Šanghaju, ki je odpravil več kot desetletje stare omejitve. To je bilo nadaljevanje postopnega sproščanja ukrepov, mesto je že pred približno osmimi meseci omililo pravila za nerezidente, ki želijo kupiti stanovanje.
.webp){kind=icon}
