Višji stroški gradnje bi lahko podražili stanovanja

Gradbeni stroški pri gradnji novih stanovanj v Sloveniji so se v drugem četrtletju občutno zvišali, kažejo danes objavljeni podatki Statističnega urada (SURS). Podatki o opravljenih gradbenih delih pa kažejo na nadaljnjo visoko aktivnost v sektorju.

Skupni gradbeni stroški za nova stanovanja so bili v drugem četrtletju za 6,3 odstotka višji kot v prvem četrtletju in za 6,1 odstotka višji kot v enakem obdobju lani. V prvem polletju so se v primerjavi z enakim obdobjem leta 2025 povečali za 4,7 odstotka.

Najizraziteje so rasli stroški dela, ki so se na četrtletni ravni zvišali za 9,6 odstotka, medletno pa za 7,9 odstotka. Tudi stroški gradbenega materiala ostajajo v rastočem trendu. V primerjavi s prvim četrtletjem so se zvišali za 3,1 odstotka, glede na drugo četrtletje lani pa za 4,6 odstotka.

Podatki kažejo, da se pritisk na investitorje in kupce stanovanj nadaljuje predvsem zaradi dražje delovne sile, medtem ko rast cen materialov ostaja zmernejša kot v preteklih letih.

Gradbena aktivnost ostaja visoka. Vrednost opravljenih gradbenih del se je julija na mesečni ravni povečala za 0,6 odstotka. K temu so prispevala predvsem dela na stavbah, kjer je bila rast 6,9-odstotna, ter gradnja inženirskih objektov, kjer je bila rast 2,8-odstotna. Edini segment z mesečnim upadom so bila specializirana gradbena dela, katerih vrednost se je zmanjšala za 2,3 odstotka.

Na medletni ravni je bila rast še višja. Julijska vrednost opravljenih gradbenih del je bila za 11,6 odstotka višja kot leto prej. Največji skok so zabeležili pri gradnji stavb, kjer je rast dosegla 20,2 odstotka, sledila so specializirana gradbena dela s 13,4 odstotka in gradnja inženirskih objektov s 5,1 odstotka.

V prvih sedmih mesecih leta je bila skupna vrednost opravljenih gradbenih del za 21,4 odstotka višja kot v enakem obdobju lani. Najhitreje je rasla gradnja inženirskih objektov, kjer je povečanje doseglo 25,6 odstotka, medtem ko sta vrednost specializiranih gradbenih del in gradnje stavb porasli za 19,6 in 19,2 odstotka, še kažejo podatki SURS-a.

Podatki razkrivajo dva trenda. Gradbena aktivnost ostaja visoka, hkrati pa gradnjo novih stanovanj vse bolj obremenjujejo višji stroški dela in materiala. Ti bi lahko v prihodnjih mesecih dodatno vplivali na cene stanovanj.