Ameriški nepremičninski trg dosegel dno in se pobira

Prodaja rabljenih stanovanjskih nepremičnin v Združenih državah Amerike (ZDA) se je februarja na mesečni ravni povečala za 14,5 odstotka, na 4,58 milijona, kažejo podatki nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov. Gre za precej večjo rast prodaje od pričakovanj in največjo mesečno rast od julija 2020. Podatki merijo prodajo in cene obstoječih stanovanjskih nepremičnin za celotno državo, ki jo delijo na zahodno, srednjezahodno, južno in severovzhodno regijo. Vse štiri regije ZDA so zabeležile rast prodaje na mesečni ravni.

Ekonomisti so pričakovali, da se bo prodaja povečala za pet odstotkov, na 4,2 milijona enot. Prodaja stanovanjskih nepremičnin, ki predstavlja velik del prodaje nepremičnin v ZDA, je februarja medletno upadla za 22,6 odstotka.

Ameriški nepremičninski trg je bil glavna žrtev agresivnih dvigov obrestnih mer ameriške centralne banke (Fed). Povečanje prodaje ter podatki o novogradnjah in zaupanju gradbenih podjetij kažejo, da je nepremičninski trg v ZDA po vsej verjetnosti dosegel dno, poroča Reuters. Naložbe v stanovanjske nepremičnine so upadle že sedmo zaporedno trimesečje, kar je najdaljši niz od nepremičninskega kolapsa med letoma 2007 in 2009. Obrestne mere za hipotekarna posojila po strmi rasti ponovno upadajo. Povprečna obrestna mera za 30-letno stanovanjsko posojilo s fiksno obrestno mero se je znižala na 6,91 odstotka.

Povprečna cena stanovanjske nepremičnine v ZDA je februarja medletno upadla za 0,2 odstotka, na 363 tisoč dolarjev. Gre za prvi letni upad cen po februarju 2012. Cene so se medletno znižale na severovzhodu in zahodu države, ki veljata za dražji regiji. Cene nadaljujejo z rastjo na srednjem zahodu in jugu, ki veljata za cenovno ugodnejša.

Februarja je bilo na trgu 980 tisoč rabljenih nepremičnin, kar je enako število kot januarja in 15,3 odstotka več kot pred letom dni. Pri trenutni hitrosti prodaje bi trajalo 2,6 meseca, da bi razprodali trenutno zalogo. Pred letom je bila ponudba manjša, saj bi bila razprodana v 1,7 meseca. Prejšnji mesec so nepremičnine običajno ostale na trgu 34 dni, januarja pa 33 dni. Sedeminpetdeset odstotkov februarja prodanih nepremičnin je bilo na trgu manj kot mesec dni. Skok prodaje rabljenih stanovanjskih nepremičnin je največji v več kot dveh letih in pol in je končal 12 zaporednih mesecev upada prodaje, kar je bilo najdaljše obdobje od leta 1999.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar