V zadnjem lanskem četrtletju prvo ohlajanje cen stanovanj v EU

Tako najemnine kot cene stanovanj v Evropski uniji (EU) so v lanskem zadnjem četrtletju na letni ravni zrasle. Najemnine so se zvišale za 2,5 odstotka, cene stanovanj pa za 3,6 odstotka, kažejo podatki evropskega statističnega urada Eurostat. Ne glede na to je tudi na evropskem nepremičninskem trgu prišlo do ohlajanja, saj so se cene stanovanj glede na tretje četrtletje znižale prvič, odkar se je leta 2015 začel trend rasti. 

Na četrtletni ravni so se tako cene stanovanj znižale za 1,5 odstotka. Rast najemnin se na drugi strani še ni ustavila, saj so se v primerjavi s tretjim četrtletjem 2022 zvišale za 0,6 odstotka. Slovenija je na četrtletni ravni beležila enoodstotno rast, medletno pa 11,3-odstotno.

Če so v letih 2010 in 2011 cene stanovanj in najemnine rasle vzporedno, je kasneje prišlo do vedno večjih razlik. Najemnine so namreč rasle nepretrgoma do zadnjega lanskega četrtletja, cene stanovanj pa so precej nihale. 

Po strmem upadu med drugim četrtletjem 2011 in prvim četrtletjem 2013 so cene stanovanj ostale bolj ali manj stabilne do leta 2014. Po visoki rasti v začetku leta 2015 so se cene stanovanj do drugega četrtletja 2022 zviševale hitreje kot najemnine.  Od leta 2010 do četrtega četrtletja 2022 so se najemnine v povprečju zvišale za 19 odstotkov, cene stanovanj pa za 47 odstotkov.

V tem obdobju so se cene stanovanj zvišale v 24 državah EU, znižale pa v treh. Več kot podvojile so se v Estoniji (+199 odstotkov), na Madžarskem (+174 odstotkov), v Litvi (+142 odstotkov), Luksemburgu (+136 odstotkov), Latviji (+133 odstotkov), Avstriji (+126 odstotkov) in na Češkem (+ 125 odstotkov). Do znižanja cen pa je prišlo zgolj v Grčiji, Italiji in na Cipru. 

Najemnine so se zvišale v 26 državah EU, znižale pa zgolj v Grčiji, pri čemer so se najbolj zvišale v Estoniji (+216 odstotkov) in Litvi (+160 odstotkov). 

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar