.webp){kind=icon}
Tudi slovenski turizem si je po pandemiji covida-19 opomogel. Slovenska mesta turistično cvetijo, najbolj vabljiva je Ljubljana, vedno bolj zanimiv pa postaja tudi Maribor, ki se je v letošnjem letu znašel med top tremi evropskimi destinacijami spletne strani European Best Destinations. Marsikdo se ob obisku tuje države izogne hotelskim nastanitvam in svoje bivanje raje rezervira preko platforme Airbnb. Trenutno se preko te platforme v Ljubljani oddaja preko tisoč stanovanj.
Zanimanja za oddajo stanovanj preko platform Airbnb je vse več, opaža lastnica in direktorica podjetja Inalbea Real Estate Zarja B. Mavec. Največ stanovanj je na voljo v središču Ljubljane, število teh pa se zmanjšuje, ko se od samega centra oddaljujemo. Trenutno se preko platforme Airbnb in Vrbo aktivno oddaja 1200 stanovanj, Airbnb pa ponuja možnost, da lahko v stanovanju oddate tudi samo sobo. Teh se trenutno v Ljubljani oddaja 257, kažejo podatki spletne strani Airdna.
Airdna
Dnevne cene najema na platformi Airbnb ali Vrbo so se pričele višati lani poleti."Vzroke je verjetno iskati v inflaciji. Praktično vse spremljajoče storitve, ki jih zasebni sobodajalci ostale nastanitvene enote morajo plačevati - čiščenje, pranje, elektrika, voda, ogrevanje- so se podražile za 15 do 30 odstotkov, ogrevanje pa tudi za 50 odstotkov," razložijo na Zavodu za Gostoljubnost slovenskih domov.
Preberi še
Airbnb ob visokem povpraševanju dviga napoved prodaje
Delnica podjetja je v zgodnjem trgovanju pridobila devet odstotkov.
15.02.2023
Kakšna stanovanja so v Ljubljani naprodaj za milijon evrov in več
Najdražje trenutno oglaševano stanovanje je naprodaj za 2,3 milijona evrov.
28.03.2023
Junijske dražbe: stanovanja v Ljubljani in na obali, apartma in BMW 7
Cene nekaterih nepremičnin so tokrat nižje do 50 odstotkov.
30.05.2023
Kako so se na dražbah letos prodajale hiše
Kako so se prodale hiše v Portorožu, na Bledu in v Mengšu?
08.06.2023
Cene dnevnega najema so bile skozi leta približno enake od junija leta 2018, v juniju 2022 pa je opaziti velik skok.
Ostrejša zakonodaja in nadzor, manj ilegalnega oddajanja
V preteklih letih je imela Finančna uprava (Furs) polne roke dela z opravljanjem nadzorov pri sobodajalcih. Bilo pa je tudi precej ugotovljenih kršitev. Najpogosteje ugotovljene kršitve, ki jih skozi nadzore oddajanja nepremičnin ugotovi Furs so delo na črno, nedovoljeno oglaševanje ter ne predložitev zahtevanih podatkov. Za preteklo leto se ugotavlja, da je bilo kršitev nekoliko manj. Lahko zmanjšanje predpisujemo strožji zakonodaji in nadzoru?
"Glede na velik razmah kratkoročnega oddajanja preko spletnih portalov Booking in Airbnb, sta se zakonodaja in nadzor na tem področju v zadnjih letih precej zaostrila, tako da je nelegalnega oddajanja vse manj," odgovarja B. Mavec.
V lanskem letu je bilo 2389 ugotovljenih kršitev v nadzorih, storilcem prekrškov v zvezi z nedovoljenim oglaševanjem pa je bila izrečena globa v skupnem znesku 24.500 evrov. V letu 2023 (do 31. maja) pa je bila izrečena globa v skupnem znesku 17.100 evrov, kažejo podatki Fursa. Razlog nelegalnega oddajanja leži predvsem v zapleteni zakonodaji, ki ponudniku turistične nastanitve nalaga precej točk, ki jih mora odkljukati, da bi lahko zagotovil 100-odstotno legalno oddajanje, je mnenja B. Mavec.
Globe za prekršek dela na črno
Globa za prekršek dela na črno poslovnega subjekta je določena v razponu od dva tisoč do 26 tisoč evrov, za odgovorno osebo poslovnega subjekta od 520 do 2.600 evrov ter za prekršek posameznika od tisoč do sedem tisoč evrov, kažejo podatki Fursa.
Globe za prekršek nedovoljenega oglaševanja
Globa za prekršek nedovoljenega oglaševanja poslovnega subjekta je določena v razponu od 1.600 do 15.600 evrov, za odgovorno osebo poslovnega subjekta od 500 do 1.500 evrov ter za prekršek nedovoljenega oglaševanja s strani posameznika od 500 do 2.500 evrov, kažejo podatki Fursa.
Je še prostor za izboljšave?
Zakonodaja v Sloveniji, ki ureja področje sobodajalstva v zasebnih namestitvah je relativno zapletena, menojo v Zavodu Gostoljubnost slovenskih domov. "Predpisov, ki urejajo sobodajalstvo v Sloveniji, je preveč, mestoma so si medsebojno celo v nasprotju oziroma so nepraktični."
Depositphotos
Glede predloga za izboljšave bi po njihovem veljalo razmisliti o uvedbi pavšalnih davkov in turstičnih taks, tako kot ima to urejeno Hrvaška. "To bi bistveno zmanjšalo potrebno vsakodnevno birokracijo ob tem pa tudi olajšalo zajem davkov davčni upravi in lokalni skupnosti," še dodajo.
