Najemnine: Povečano število oddajanja postelj

Ponudba najemniških stanovanj v Ljubljani že nekaj časa ostaja enaka. Na največjem nepremičninskem portalu nepremicnine.net se oglašuje okoli 500 stanovanj (približno toliko kot v začetku leta), cena najema pa se giblje od 15 evrov na kvadratni meter dalje.

Tisti, ki redno spremljajo nepremičninske oglase, lahko opazijo, da je ponudba najemniških stanovanj v prestolnici številčno vseskozi podobna. Dalj časa se oddajajo dražja in luksuzna stanovanja, nekatera od njih najemnika iščejo že celo leto.

Najdražje stanovanje ta hip, ki se oglašuje na nepremicnine.net za oddajo, je veliko 435 kvadratnih metrov za 7.700 evrov, kar je 17,6 evra za kvadratni meter. 

"Očitno so najdražja nezanimiva tudi za najpremožnejše oziroma je bazen ljudi, na katere ciljajo lastniki teh stanovanj, izjemno majhen, ponudba pa očitno prevelika. Načeloma so najdražja najemna stanovanja namenjena tujim menedžerjem in diplomatom, ki pa jih ni toliko, kot si ljudje predstavljajo. Po drugi strani se za tovrstne najeme odloča le peščica Slovencev in še to le za krajše časovno obdobje, leto mogoče dve, da prenovijo, ali dokončajo svojo nepremičnino," pravi nepremičninski posrednik Aleš Železnik iz Agencije RCN.

nepremicnine.net

Lepo dvosobno stanovanje za tisočaka

Najemnina stanovanja je odvisna od lokacije, velikosti in urejenosti nepremičnine. Najemnine za novejša stanovanja blizu središča mesta se gibljejo okoli 20 evrov za kvadratni meter, a je ponudba teh izjemno majhna. "Lepo dvosobno stanovanje, če lastnik ne pretirava z najemnino, se praviloma odda zelo hitro, v nekaj dneh," pravi Nejc Mlakar, nepremičninski posrednik iz Mesta nepremičnin. Dodaja, da takšni najemniki praviloma iščejo stanovanje le za nekaj časa, saj nameravajo kupiti lastno nepremičnino.

"A njihova namera, da bi ostali najemniki le nekaj mesecev in da v tem obdobju kupijo svojo nepremičnino, se velikokrat ne uresniči in ostanejo najemniki dlje časa. Predvsem zato, ker kljub temu da so pripravljeni odšteti več za nakup nepremičnine, kot so sprva predvideli, na trgu ne najdejo ustrezne."

Trend oddajanja postelj ali zgolj sob se povečuje

V zadnjih nekaj letih se je tudi v Ljubljani podobno kot v evropskih prestolnicah dodobra uveljavil trend, da lastniki oddajajo zgolj postelje ali sobe, preostale skupne prostore pa si najemniki delijo. Trenutno je takšnih oglasov več kot 50, pred mesecema ali dvema jih je bilo še precej več, ki pa so jih od takrat zapolnili študentje. Cena najema postelje se praviloma giblje od 150 evrov dalje, pri čemer najemnik v sobi biva z vsaj še eno osebo.

nepremicnine.net

"Takšne ponudbe je vse več oziroma se za to odloča vse več najemodajalcev, ki vidijo prednost v tem, da če ena oseba odpove najemno razmerje, imajo še vedno nekaj najemnikov. In še to prosto posteljo ali sobo hitro zapolnijo, saj se vsak mesec poveča število tujih delavcev, ki potrebujejo prenočišče. Gre za izjemno nezahtevne ljudi, ki potrebujejo le streho nad glavo, saj večino časa delajo in tam dejansko le prespijo," pravi Mlakar. Železnik pa dodaja, da v nekaterih primerih takšna stanovanja najemajo tudi delodajalci.

"Tisti, ki pripeljejo delavce iz tujine, jim olajšajo položaj, saj ti delavci ne poznajo razmer na trgu, zelo slabo oziroma sploh ne govorijo slovenščine in posledično težko pridejo do najemnega razmerja. Delodajalci jim torej ne omogočijo zgolj dela, temveč tudi nastanitev," pojasnjuje Železnik. Poudarja, da se zaradi tega ti ljudje pri nas bolje počutijo, predvsem pa občutijo nekakšno varnost.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar