Na dražbo stanovanje preminulega gradbenega barona

Maja je na dražbi stanovanja v Šiški prišlo do prave norije. 56 interesentov je ceno stanovanja, ne da bi si ga ogledali, zvišalo za 145 odstotkov, na 203 tisoč evrov. Prihodnji teden pa se boste lahko potegovali za nekaj kvadratnih metrov manjše stanovanje v ljubljanski soseski Zupančičeva jama.

Kakšno je stanovanje?

V stečajnem postopku zapuščine pokojnega gradbenega barona Ivana Zidarja (4386/2014) in v stečaju nekdanje žene Vincencije Lambergar bo na dražbi naprodaj stanovanje v Zupančičevi jami. Gre za enosobno stanovanje na Linhartovi cesti 40, ki skupno meri 42,5 kvadratnega metra. Bivalnih površin je 38,8, 4,8 kvadratnega metra pa meri klet. Stanovanju pripadata še parkirno mesto ter garaža v kletni etaži stavbe. Parkirno mesto meri12,5, garaža pa 14,3 kvadratnega metra.

Tomaž Simrajh

Stanovanje obsega predsobo s hodnikom, kuhinjo z jedilnico, spalnico ter kopalnico. Naprodaj je skupaj z opremo, med katero so omare, postelja ter kuhinja z gospodinjskimi aparati. Vrednost opreme je bila ocenjena na šest tisoč evrov. Stanovanje je primerno za bivanje, kot nam je povedal upravitelj Boštjan Jurkošek, je bilo to do junija 2023 še oddano v najem.

Cena znižana za 18 odstotkov

Stavbo in blokovsko naselje v Zupančičevi jami je leta 1988 zgradil SCT. Stavba je opremljena z dvigalom, stanovanje pa ni zasedeno. Gre za drugi poskus prodaje, na prvi dražbi se je stanovanje neuspešno prodajalo za 219.750 evrov, tokat pa je cena nižja za slabo petino in postavljena pri 180 tisoč evrih. Cenilec Tomaž Simrajh je tržno vrednost nepremičnine brez opreme ocenil na 213.750 evrov, likvidacijsko vrednost pa pri 171 tisoč evrih.

Tomaž Simrajh

Javna dražba bo v torek, 18. junija, ob 10. uri v poslovnih prostorih stečajnega upravitelja na naslovu Kosovelova 16 v Celju. Zadnji rok za plačilo varščine je ponedeljek, 17. junija. Varščino v višini devet tisoč evrov je treba nakazati za vsako od polovic stanovanja. V osebnem stečaju dolžnice jo nakažete upraviteljici Marini Marinc Pilej, v stečaju zapuščine Ivana Zidarja pa upravitelju Boštjanu Jurkošku. Izklicna cena se bo zviševala v korakih za najmanj tisoč evrov. Drugi termin ogleda stanovanja bo v sredo, 12. junija, ob 16.30.

V stečajni masi še štiri hiše

Ivan Zidar je še pred stečajem, postopek se je začel leta 2015, nepremičnine prenesel na takratno soprogo v zameno za precej manj vredne deleže v podjetjih SCT Holding in Gradinal. Upravitelj je proti nekdanji soprogi vložil več izpodbojnih tožb, da bi vrnil premoženje v stečajno maso Ivana Zidarja. Da bi izterjal dolg, je predlagal stečaj Vincencije Lambergar. Septembra 2020 je bil nad njo začet postopek osebnega stečaja.

V stečaju obeh dolžnikov so tako še štiri hiše. Vse nepremičnine so v polovični lasti Ivana Zidarja in nekdanje soproge: tri so v Ljubljani, ena pa v Fiesi. Največ je vredna zadnja, tako imenovana vila Novista nad jezerom v Fiesi. Gre za nedokončano štirinadstropno hišo, ki je izdelana do tretje gradbene faze. Podjetje Adriaing, ki je še eno zadnjih upnikov v stečaju, je vilo začelo graditi leta 2006. Cenilec je vrednost celotne vile ocenil na skoraj 1,5 milijona evrov. Podatka o njeni površini ni, saj nepremičnina ni vpisana v portal Geodetske uprave (Gurs). Zemljišče skupno meri 3.468 kvadratnih metrov.

Prodaja vseh hiš morda ne bo potrebna

V naslednjem koraku bo naprodaj prav nepremičnina v Fiesi, pravi Jurkovšek. Dodal je, da če se nepremičnina v Fiesi dobro proda, se lahko zgodi, da drugih nepremičnin na dražbah ne bodo prodajali.  ''Če so upniki poplačani, ni več smisla, da se vodi stečajni postopek in da se unovčuje premoženje. Preostalo gre stečajnemu dolžniku, če pa ga ni, gre v zapuščino, s katero se ukvarja zapuščinsko sodišče,'' pojasnjuje.

V stečajnem postopku zapuščine Ivana Zidarja je bilo v sprva prijavljenih za 15,9 milijona evrov terjatev. Zidar je skoraj vse prerekal. ''Dve sta že bili dokončno razrešeni, dve pa še čakamo.'' Pričakuje, da bi lahko bile v kratkem razrešene.

Preostale tri hiše so na vzhodnem obrobju Ljubljane v Vevčah. Gre za sosednje hiše. Med temi je največ vredna najnovejša na Černivčevi ulici 6a. Zgrajena je bila leta 2011 in ima skupno skoraj 700 kvadratnih metrov. Uporabna površina je dobrih 400 kvadratnih metrov, ima tudi pokrit bazen. Pripada ji še dvorišče s 1.342 kvadratnimi metri. Celotna vrednost hiše, skupaj z bazenom, je 771.700 evrov.

Sosednja hiša na naslovu Zelenova ulica 38 je bila zgrajena leta 2006, izhaja iz Gursa. Skupno obsega dobrih 500 kvadratnih metrov, pripada pa ji še samostojna garaža, ki je bila zgrajena leta 2000 in meri 52 kvadratov. Vrednost hiše je bila ocenjena na 440.880 evrov. Zadnja hiša je na naslovu Zelenova ulica 34 in skupno meri 281 kvadratnih metrov, zgrajena pa je bila leta 1976. Hiša je po cenitvi cenilke Brede Zorko skupno vredna 642.680 evrov.

Atlas Okolja

V stečajni masi so še arhivska vina in druge alkoholne pijače ter 72 kosov slik, kipov in ur, izhaja iz objav na spletni strani Ajpesa. Umetnine so po oceni cenilke vredne 73.800 evrov. Ob tem je v stečajni masi še terjatev do nekdanje žene Vincencije Lambergar v višini 373.352 evrov.

Upravitelj v sefih našel za 830 tisoč evrov gotovine

Upravitelj Jurkošek je novembra 2023 v trezorjih dolžnikov našel za skupno 827.286 evrov gotovine, še izhaja iz dopolnitve otvoritvenega poročila. Od tega jih je bilo za skoraj 600 tisoč v evrih, preostanek pa v švicarskih frankih. Dolžnikoma je bil v stečajno maso nakazana polovica najdene gotovine. Kot zanimivost, strošek vloma v sefe je bil 1.220 evrov, je še razvidno iz poročila upravitelja.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar