.webp){kind=icon}
Kitajske banke bi se po najslabšem možnem scenariju lahko soočile s hipotekarnimi izgubami v višini 350 milijard dolarjev, saj zaupanje v državni nepremičninski trg upada, poroča Bloomberg.
Zaradi nedokončanih gradbenih projektov se je namreč več sto tisoč kupcev stanovanj odločilo za bojkot plačevanja hipotekarnih posojil v več kot 90 mestih in opozorilo na širša sistemska tveganja. Veliko vprašanje zdaj ni, ali, ampak v kolikšni meri bo hipotekarna kriza prizadela državni bančni sistem.
V najslabšem možnem scenariju je po oceni S&P Global Ratings ogroženih 2,4 bilijona juanov (356 milijard dolarjev) ali 6,4 odstotka vseh hipotek, medtem ko Deutsche Bank opozarja, da je v nevarnosti vsaj sedem odstotkov vseh stanovanjskih posojil. Doslej so banke, ki kotirajo na borzi, prijavile samo 2,1 milijarde juanov zamud pri odplačevanju hipotek.
Preberi še
Kitajska pluje v nevarnih vodah gospodarskega ohlajanja
Rast BDP v drugem četrtletju pod pričakovanji analitikov. Gutirea: 'Recesije na Kitajskem ne bo.'
29.07.2022
Kitajski BDP pod pričakovanji, Šanghaj se ponovno zapira
Z 0,4 odstotno rastjo v drugem četrtletju je Kitajska občutno zgrešila napoved 1,2 odstotne rasti BDP.
15.07.2022
Kitajski kupci nepremičnin prenehali z odplačevanjem bančnih posojil
Razlog so nedokončani nepremičninski projekti, ponekod jih z dokončanjem zamuja več kot petina.
13.07.2022
Banke zelo odvisne od nepremičninskega trga
Kitajska že čuti upočasnitev gospodarske rasti predvsem zaradi kovidnih zaprtij družbe, hkrati pa beležijo tudi rekordno visoko brezposelnost mladih. Zaenkrat sistem predvideva obdobje odloga za hipotekarna plačila in finančno podporo razvijalcem gradbenih projektov s strani sklada, ki ga podpira centralna banka. Tako se od bank na vsak način pričakuje, da bodo imele aktivno vlogo pri usklajeni državni pomoči nepremičninskemu sektorju.
Izpostavljenost kitajskih bank nepremičninskemu sektorju je večja od katere koli druge industrije. Po podatkih Ljudske banke Kitajske je bilo konec marca 39 bilijonov juanov (5.775 milijard dolarjev) neporavnanih hipotek, poleg tega pa so razvijalcem projektov posodile še 13 bilijonov juanov (1.925 milijard dolarjev).
Ker si oblasti prizadevajo nadzorovati tveganja, bi lahko bili večji posojilodajalci z visoko izpostavljenostjo pod večjim drobnogledom. Hipoteke so konec leta 2021 predstavljale približno 34 odstotkov vseh posojil pri dveh največjih bankah Postal Savings Bank of China in China Construction Bank, kar je nad zakonsko zgornjo mejo 32,5 odstotka za največje banke.
"Banke so ujete nekje vmes," je za Bloomberg dejal Zhiwu Chen, profesor financ na univerzi v Hongkongu. "Če razvijalcem projektov ne bodo pomagale dokončati projektov, bodo na koncu izgubile veliko več. Če pa se odločijo za pomoč, bi to osrečilo vlado, vendar bi s tem povečale svojo izpostavljenost nedokončanim nepremičninskim projektom."
Na kocki so tudi bančni dobički. Potem ko so lani zabeležili najhitrejšo rast dobička v skoraj desetletju, se državni posojilodajalci soočajo z zahtevnim letom 2022, saj jih vlada sili v podporo gospodarstvu na račun njihovega zaslužka.
Upočasnitev rasti naložb v nepremičnine za deset odstotnih točk pomeni povečanje skupnih slabih posojil za 28 bazičnih točk, kar pomeni 17-odstotno zmanjšanje dobičkov bank v letu 2022, so ocenili analitiki Citigroupa.
