Kaj ponuja in koliko stane luksuz v Schellenburgu?

Povprečni obratovalni stroški za kvadratni meter uporabne stanovanjske površine mesečno znesejo sedem evrov.

Soseska Schellenburg, kjer so stanovanja daleč najdražja pri nas, je posebna oziroma unikatna tudi z vidika mesečnih stroškov, ki jih mora lastnik stanovanja plačevati za bivanje v tej soseski. Po naših neuradnih informacijah naj bi skupni obratovalni stroški v povprečju mesečno znašali sedem evrov za kvadratni meter. V ta znesek so všteti vsi stroški, od komunalnih storitev, elektrike do ogrevanja kot tudi RTV-prispevek. Stanovanja imajo talno gretje in tudi talno hlajenje, tako da ni potrebna uporaba klimatskih naprav. Poleg tega ima v parkirni hiši vsako drugo mesto predpripravljeno ureditev za polnilnico za električna vozila.

Vizualizacija investitorja

Kaj lastnik dobi za ta denar?

Povprečno stanovanje v Schellenburgu ima okoli 100 kvadratnih metrov, kar pomeni, da povprečni obratovalni mesečni stroški znesejo 700 evrov. V ta znesek sedmih evrov za kvadratni meter je zajeto tudi varovanje in 24-urna recepcija, lastnikom pa je brezplačno na voljo tudi sejna soba, kjer lahko opravijo sestanke, ne da bi poslovne partnerje povabili v svoje stanovanje. Kot smo izvedeli neuradno, je to povprečen znesek obratovalnih stroškov, pri čemer lastniki plačajo fiksen del tri evre za stroške skupnih prostorov in upravnika, preostalo pa naj bi bili povprečni mesečni zneski za preostale obratovalne stroške.

Zame je to veliko, za tiste, ki so kupili stanovanje, pa ne

In kaj na te stroške pravijo poznavalci nepremičninskega trga, predvsem fiksne tri evre mesečnega stroška na mesec, ki jim mora lastnik stanovanja plačevati za upravnika in preostale stroške skupnih prostorov? Večina nepremičninskih posrednikov, predvsem tistih, ki sodelujejo pri prodaji stanovanj, tega uradno ne želijo komentirati, neuradno pa povedo, da glede na storitev in kakovost gradnje to niti ni tako drago. A poudarjajo, da je med drugim varovanje in recepcija tisto, kar lastniki stanovanj še posebno cenijo, saj jim to omogoča zasebnost.

Osebni arhiv

Spet drugi niso želeli komentirati teh stroškov, saj da ne poznajo objekta, nepremičninska posrednica, ki ima izkušnje iz nekaterih evropskih prestolnic, pa je povedala, da je fiksni del stroškov precej nižji kot v najnovejših podobnih stanovanjskih kompleksih v Münchnu ali Dunaju.

Aleš Železnik iz nepremičninske agencije RNC je na naše vprašanje odgovoril: "Zame je to predrago, za tistega, ki pa je v Schellenburgu kupil stanovanje, pa verjetno ni. Lastniki teh stanovanj so premožni in verjetno niti ne opazijo teh stroškov. Za marsikaterega povprečnega Slovenca je to velik strošek, a takšnega stanovanja si v tem kompleksu povprečen državljan tako ali tako niti ne more privoščiti."