Na dražbo picerija v središču Ljubljane

Kdor bi se rad začel ukvarjati z gostinstvom ali pa bi rad razširil svojo gostinsko ponudbo, se bo lahko sredi maja potegoval za gostinske prostore v Ljubljani. V izvršilnem postopku družbe Kumina bo na prvi dražbi naprodaj picerija in restavracija Sole v središču Ljubljane na Kolodvorski ulici 18. Leži ob parku nasproti glavne avtobusne in železniške postaje. Okrajno sodišče v Ljubljani je spletno dražbo razpisalo za 16. maj. Spletno draženje bo na spletni strani sodnedrazbe.si in bo potekala med 10. in 11. uro. Izklicna cena nepremičnine je postavljena pri 489 tisoč evrih. Cena se bo zviševala v korakih po 500 evrov.

Kaj je naprodaj

Naprodaj so trije prostori v stanovanjsko-poslovni stavbi, ki je bila zgrajena leta 1988. Ležijo v več etažah. Največji del obsegajo prostori v pritlični etaži in v prvem nadstropju ter merijo 101,1 kvadratnega metra. Glavni prostori v pritličju imajo samostojne vhode. "Etaži sta povezani z notranjim stopniščem. V pritličnem delu je gostinski lokal s točilnim pultom in nekaj prostora za stranke. Del prostora ima višino dveh etaž. Del gostinskega prostora v nadstropju se ne razprostira čez celoten tloris pritličja," je zapisal cenilec.

Cenilno poročilo

V nadstropni del vodijo okrogle kovinske stopnice, v katerem sta galerija z nekaj mizami in ločen prostor za zaključene družbe. Ob stopnišču je tudi nekaj manjših shranjevalnih prostorov. Prostor v kletni etaži ima 94,7 kvadratnega metra. Tu so kuhinja in skladiščni prostori, ki tvorijo celoto skupaj z gostinskim lokalom v pritličju. Prostor v pritličju je povezan z notranjim okroglim stopniščem, ob katerem so sanitarije. Do dela stavbe je mogoče dostopati tudi iz kletne oziroma garažne etaže, pripada pa ji še pokrito parkirno mesto v izmeri 12,5 kvadratnega metra.

Cenilno poročilo

Cenilec je še zapisal, da je lokal večinoma v prvotnem stanju. ''Kratkotrajne gradbene komponente kažejo svojo starost, vendar so polno funkcionalne, brez vidnih poškodb in imajo še nekaj let preostale življenjske dobe.'' Pred lokalom je terasa, ki je na zemljišču v lasti Mestne občine Ljubljana (MOL). Površina pred restavracijo ni naprodaj, uporaba pa je zagotovljena z dogovorom med lastnikom lokala in MOL.

Leta 2017 prodana za 326.600 evrov

Poslovni prostor je bil leta 2017 naprodaj v stečajnem postopku fizične osebe. Na prvi in drugi dražbi po cenah 510.315 in 408.252 evrov zanimanja za restavracijo ni bilo. Prodana je bila na tretji dražbi novembra 2017, ko je družba Kumina zanjo odštela 326.600 evrov. Družba je z začetkom pandemije utrpela opazen upad prihodkov in zdrsnila v rdeče številke. Podatki o poslovanju za leto 2023 še niso objavljeni. Največji upnik v postopku je Gorenjska banka, ki si lasti dobrih 311 tisoč evrov terjatev.

Cenilec je decembra 2023 vrednost nepremičnine ocenil na 509 tisoč evrov. Na prvi dražbi bo cena postavljena pri 489 tisoč evrov. Zadnji rok za plačilo varščine je 13. maj. Zahtevo za ogled je na ljubljanskem okrajnem sodišču treba vložiti pisno najkasneje do 25. aprila.

Cenilno poročilo

Na dražbo ponovno nekdanja razvpita diskoteka Lipa

Prihodnji teden bo na drugi dražbi v izvršbi ponovno naprodaj posest družine Zavašnik v Spodnjih Pirničah v bližini Šmarne gore, ob cesti med Tacnom in Smlednikom, na naslovu Spodnje Pirniče 56. V kompletu bo naprodaj sedem zemljišč. To so štiri ločene gozdne parcele na severnem pobočju Šmarne gore ter tri zemljišča, na katerih so stanovanjska stavba, poslovna stavba, kjer je diskoteka, dvorišče, parkirišče in travnik.

Poslovna stavba ima tri etaže in je bila zgrajena leta 1998, objekt pa je urejen za gostinsko dejavnost. Osrednji gostinski prostor s točilnim pultom je visok in sega do strešne konstrukcije. Tu je opremljena diskoteka, nekdaj znana pod imenom Lipa. Dostop v mansardni del je po zavitih stopnicah. V kleti so gostinski in pomožni prostori, objekt pa ima dve terasi. Poslovna stavba ima skupno 757,8 kvadratnega metra, od tega 587,8 uporabnih površin.

Stanovanjska stavba, ki se s severne strani naslanja na poslovni objekt, ima dve etaži in je bila zgrajena leta 1966. Skupno ima 81 kvadratnih metrov površine, od tega 59,9 uporabnih. Ob hiši je še garaža, ki ima 42,5 kvadratnega metra površine. Vrednost posestva s poslovnim objektom, hišo in gozdnimi zemljišči je bila ocenjena na 921.409 evrov. Ker gre za drugo dražbo, je cena postavljena pri 460.704 evrih. Dražba bo 17. aprila med 10. uro in 10.30.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar