Julijske dražbe: Kaj boste lahko dražili pred sodnimi počitnicami

Julijske sodne in stečajne dražbe ponujajo pester nabor nepremičnin – od 29 kvadratnih metrov velike garsonjere pri Bohinjski Bistrici do poslovnega kompleksa v središču Ljubljane. Zaradi začetka sodnih počitnic, ki trajajo od 15. julija do 15. avgusta, pa bodo dražbe potekale v prvih dveh tednih meseca. Pozor, rok za plačilo varščine v izvršilnih postopkih so trije delovni dnevi pred začetkom draženja. Pripravili smo pregled zanimivih dražbenih priložnosti v juliju. Nekatere dražbe bodo potekale po spletu, druge pa v prostorih sodišč in stečajnih upraviteljev.

Potegovali se boste lahko za hiše, stanovanja, apartmaje in poslovne prostore. Najugodneje bo naprodaj manjši apartma v okolici Bohinjske Bistrice za 89.700 evrov. Najvišjo ceno med izbranimi dražbami imajo poslovni prostori s parkirišči v središču Ljubljane, cena je postavljena na 2,257 milijona evrov. V Ljubljani bosta naprodaj dve stanovanji. V Zupančičevi jami in Kosezah.

Nekatere nepremičnine bodo naprodaj v izvršbi na drugi dražbi, kar pomeni občutno nižjo ceno. Za polovico ocenjene vrednosti bo naprodaj hiša v okolici Žalca.

Hiša v okolici Žalca za polovico ocenjene vrednosti

V izvršilnem postopku ene izmed fizičnih oseb bo na drugi dražbi naprodaj montažna stanovanjska hiša v naselju Griže. Od Žalca je hiša oddaljena slabe štiri kilometre. Zemljišče, na katerem stoji hiša iz leta 2019, je veliko 618 kvadratnih metrov. Neto tlorisna površina objekta je 204,8 kvadratnega metra, od tega je 160,8 kvadratnega metra bivalnih površin. V pritličju so vhodni vetrolov, hodnik, dnevna soba s kuhinjo, sanitarije, stopnišče, fitnes prostor s savno in tušem. V nadstropju sta dve otroški sobi, dve spalnici z garderobnim prostorom, kopalnica, hodnik ter stopnišče.

Cenilno poročilo

Ogrevanje je centralno in talno. Izvedena sta pametna elektroinštalacija ter prezračevanje s klimatskimi napravami. Vgrajene so tudi kamere, alarm in ozvočenje. Objekt ima soglasje za montažo sončne elektrarne, še izhaja iz cenitve. Ob dvoetažni hiši stoji montažni nadstrešek za dve vozili. Celotno zemljišče je obdano s kovinsko mrežo ter škarpniki. Cenilec Franc Repinc je vrednost hiše ocenil na 491.944 evrov. Na prvi neuspešni spletni dražbi je bila naprodaj za 393.555 evrov, tokrat pa bo izklicna cena 245.972 evrov. Spletna dražba bo 2. julija med 9. uro in 9.15. Rok za plačilo varščine je 29. junij.

Stanovanje v Mozirju s 40-odstotnim popustom

Na začetku julija bo na drugi dražbi naprodaj stanovanje v Mozirju. Objekt je v stanovanjskem bloku iz leta 2004 v stanovanjski soseski na južnem robu Mozirja. Zgrajen je na manjšem griču nad vrtcem na naslovu Šolska ulica 37. Ocenjevano stanovanje je v pritličju in obsega bivalni prostor, eno sobo ter spalnico. Bivalni del je trenutno predeljen, tako da stanovanje vključuje kuhinjo, dnevno sobo, dodatno sobo ter kopalnico, je zapisal cenilec. Neto tlorisna površina stanovanja je 44,50 kvadratnega metra.

Okna so PVC z izolacijskim steklom in notranjimi žaluzijami. Stanovanje je dobro vzdrževano, je ocenil cenilec. Pripada mu tudi shramba, ki je v pritličju na jugozahodnem delu objekta. Vrednost stanovanja je bila ocenjena na 105.100 evrov. Na prvi dražbi je bilo neuspešno naprodaj za 100 tisoč evrov. Tokrat je izklicna cena postavljena pri 60 tisoč evrih. Spletna dražba bo potekala 9. julija med 9. uro in 9.30.

Stanovanje v Zupančičevi jami za 206 tisoč evrov

V ljubljanski Zupančičevi jami bo na prvi dražbi v izvršbi na voljo stanovanje na Štihovi ulici 3. Je v tretjem nadstropju in meri 58,9 kvadratnega metra. Bivalnih površin ima 58,2 kvadratnega metra in je orientirano na vzhod. Obsega hodnik, shrambo, dve sobi (ena ima izhod na zastekljeno ložo), bivalno kuhinjo z jedilnim kotom in kopalnico. Stanovanju pripada še shramba v drugi kleti, velika 5,4 kvadratnega metra. Lastniškega parkirnega mesta nima. Sosesko je leta 1990 zgradil SCT.

Cenilno poročilo

V bivalnih prostorih je po tleh položen lamelni parket, v kuhinji so plošče vinfleks, v kopalnici in loži pa keramika. V kopalnici je montirana standardna oprema: straniščna školjka, umivalnik in kad. Notranja vrata so v kovinskih podbojih, vratna krila so večinoma lesena. Okna so v PVC-izvedbi, zastekljena s termopanom in opremljena z notranjimi lamelnimi žaluzijami. Vrednost stanovanja je bila ocenjena na 206 tisoč evrov. Za to ceno bo naprodaj na dražbi 2. julija. Rok za plačilo varščine je 29. junij.

Cenilno poročilo

Apartmaja v Izoli za 512.100 evrov

Iz stečajne mase družbe Profino bosta na drugi javni dražbi naprodaj apartmaja v Izoli. Po podatkih Gursa gre za prehransko-gostinski obrat, ki je bil predelan v dva apartmaja, je v cenitvi zapisala cenilka Ermina Bender. Apartmaja sta v prvem nadstropju v bloku na Morovi ulici 25c v Jagodju. Prvi obsega dve sobi, kopalnico in kuhinjo, drugi pa sobo in kopalnico. Večji apartma meri 104 kvadrate, manjši 52 kvadratov. Okna so novejša, zamenjana so bila leta 2009, vhodna vrata pa lesena. Vhod v apartmaja je prek terase.

Ermina Bender

Blok je bil zgrajen leta 1995, stavba je od plaže oddaljena približno 400 metrov. Cenilka je vrednost nepremičnin ocenila na 569 tisoč evrov. Na prvi dražbi zanimanja za apartmaja ni bilo. Tokrat je cena znižana na 512.100 evrih. Dražba bo 6. julija ob 13.15 v prostorih upraviteljice Anje Radšel. Nepremičnine upraviteljica trenutno nima v posesti in v takem stanju se tudi prodaja, opozarja. Dodaja, da je v teku izvršilni postopek na izpraznitev in izročitev nepremičnine. ''Kupec z vplačilom varščine ter sklenitvijo prodajne pogodbe v celoti prevzema obveznost in morebitne nadaljnje stroške prevzema nepremične v posest.''

Ermina Bender

Stanovanje je bilo oktobra 2024 naprodaj na dražbi v izvršilnem postopku. Cena je bila takrat postavljena občutno nižje (203.700 evrov), vrednost pa ocenjena na 291 tisoč evrov. Prodaja se ni izvedla, saj je bila dražba preklicana. Slike nepremičnine najdete na povezavi.

Hiša na Maliji za 129.500 evrov

Cenilno poročilo

Okrajno sodišče v Piranu je znova razpisalo dražbo hiše na Maliji, od središča Portoroža oddaljene približno pet kilometrov. Stoji na zemljišču, velikem 259 kvadratnih metrov, na njem pa sta dva objekta, stanovanjski in pomožni. Dvoetažna stanovanjska hiša je bila zgrajena leta 1780 in pokriva 60 kvadratnih metrov zemljišča. V pritličju so urejeni kuhinja, jedilnica z dnevno sobo, kopalnica in soba. V nadstropju je spalni del z dvema sobama. Objekt je vseljen in redno vzdrževan.

Cenilno poročilo

Pomožni objekt je nekdanja avtoličarska delavnica, ki ne deluje več. Po podatkih Gursa ima 80 kvadratnih metrov. Del objekta sega na zemljišče, ki ni naprodaj. Skupna vrednost nepremičnine je bila ocenjena na 185 tisoč evrov. Na klasični dražbi bo izklicna cena postavljena pri 129.500 evrih. Dražba bo 6. julija ob 13. uri v prostorih piranskega okrajnega sodišča. Rok za plačilo varščin je 1. julij.

Cenilno poročilo

Ljubljanska občina prodaja apartma v Bohinjski Bistrici

Mestna občina Ljubljana (MOL) znova prodaja manjši apartma v okolici Bohinjske Bistrice. Gre za garsonjero v štirietažni večstanovanjski stavbi na naslovu Ravne v Bohinju 23. Objekt je bil zgrajen leta 1991. Garsonjera meri 29,9 kvadratnega metra, je prazna in v prvem nadstropju. Naprodaj je skupaj z opremo.

MOL

Zemljiškoknjižno stanje je urejeno. Nepremičnina je vključena v Načrt razpolaganja z nepremičnim premoženjem Mestne občine Ljubljana za leto 2026. Izklicna cena ostaja nespremenjena pri 89.700 evrih. Dražba bo 9. julija ob 11.40. Kupec bo moral poravnati še davek na promet nepremičnin (DPN) v višini dveh odstotkov. Rok za plačilo varščine je 3. julij.

MOL

Stanovanje v Kosezah za 435.400 evrov

Iz stečajne mase dveh fizičnih oseb se boste na dražbi lahko potegovali za večje stanovanje v večstanovanjski hiši v Kosezah. Štirietažna hiša je bila zgrajena leta 1960 in ima štiri stanovanja. Na objektu je bila leta 1994 obnovljena fasada in streha. Po podatkih dražbenega razpisa stanovanje leži v prvem nadstropju. Stanovanje skupaj z balkonom s shrambo v kleti in z garažo meri 183,60 kvadratnega metra.

Bivalni prostori obsegajo 106,2 kvadratnega metra. Garažni prostor meri 27,6 kvadrata, klet 17,6 in terasa 32,2 kvadratnega metra. Leta 1995 so bila v stanovanju obnovljena okna in instalacije. Je vzdrževano in v uporabi. Nepremičnina je zasedena in v posesti tretjih oseb. Stečajna upravitelja Tomaž Čad in Gregor Gajšek ne jamčita za izpraznitev nepremičnine. Izklicna cena je postavljena pri 435.400 evrov. Dražba bo 3. julija ob 10. uri na naslovu upravitelja Tomaža Čada.

Poslovni prostori v središču Ljubljane za 2,257 milijona evrov

V stečaju družbe Gradbeno podjetje Grosuplje (GPG) se boste lahko potegovali za poslovne prostore v središču Ljubljane. Stavba je na naslovu Slomškova ulica 1 in 3. Zgrajena je bila leta 1988. V njej je manjša prodajalna s 87 kvadratnimi metri ter manjši poslovni prostor, ki meri 76 kvadratov. Preostale površine zaseda večji poslovni prostor, ki meri 1.129 kvadratnih metrov, kažejo podatki GURS. Ob tem je v kompletu naprodaj še osem parkirnih mest v podzemni garaži. Vsako parkirno mesto meri 12,5 kvadratnega metra.

Izklicna cena je 2.257.300 evrov in se bo v posameznem koraku zviševala za 10 tisoč evrov. Javna dražba bo potekala 8. julija ob 10. uri v prostorih družbe FINTIM.