Dražbe na Hrvaškem: Od apartmaja, hiše z bazenom do hotela

Marsikdo pozimi sanja o poletju in morju. Tudi v zimskem času so na dražbah zanimive nepremičnine na hrvaški obali.  Prečesali smo izvršilne in stečajne postopke.

Na Hrvaškem se večina dražb izvede prek spleta. Za izvedbo spletnih dražb v stečajnih in izvršilnih postopkih na Hrvaškem pa je zadolžena Fina – hrvaška finančna agencija. Kako se udeležiti hrvaških dražb, smo pisali na povezavi. Ena izmed nepremičnin je naprodaj tudi na slovenski dražbi.

Spletne dražbe najdete na portalu hrvaške agencije Fine. Več podatkov o nepremičninah in dražbah pa dobite z vpisom opravilne številke, ki je navedena v vsakem od spodnjih opisov, v okno 'poslovni broj spisa'. Največ nepremičnin je v Istri, kjer bodo na voljo apartma v Červarju, večje stanovanje v Novigradu ter hiša v Umagu. Potegovali se boste lahko za stanovanji v središču Reke in na otoku Krku. Na spletni dražbi bosta tudi dve hiši v prvi vrsti ob morju v okolici Zadra. Stanovanje boste lahko dražili v Crikvenici in na otoku Rabu, na otoku Pagu pa bo naprodaj hotel v Novalji.

Hrvaška z letošnjim letom uvaja spremembe pri davku na nepremičnine. Davek za kvadratni meter je lahko po novem do petih evrov, medtem ko je bil pred tem do 1,99 evra. Kot smo poročali, je v večini obalnih mest davek določen pri petih evrih. Davek na počitniške hiše plačajo lastniki nepremičnin, v katerih nihče stalno ne živi, hkrati pa se ne uporabljajo za turistično oddajanje.

Hiša v Umagu za 181 tisoč evrov

Na februarski spletni dražbi se boste v izvršbi (OVR-128/2020) lahko potegovali za hišo v Umagu. Stoji na zemljišču, ki meri 600 kvadratnih metrov na naslovu Matije Vlačića Ilirika 6 v naselju Komunela pri Umagu. Od morja je oddaljena okoli 900 metrov. Gre za samostojno hišo s tremi etažami. V kleti je garaža ter pomožni prostori, v pritličju je ena stanovanjska enota, do druge stanovanjske enote v prvem nadstropju je možen dostop po zunanjih stopnicah. Stanovanje v prvem nadstropju ima vstopni hodnik, dve sobi, dnevno sobo in kopalnico s sanitarijami.

Geoportal DGU

Natančnejših podatkov o hiši ni. Kot je razvidno iz Geoportala, hiša zaseda okoli 150 kvadratnih metrov zemljišča. Na dvorišču sta urejen vrt in parkirišče. Vrednost nepremičnine je bila ocenjena na 226.070 evrov. Na prvi dražbi bo cena 180.856 evrov. Draženje bo potekalo od 14. do 28. februarja. Rok za plačilo varščine je ponedeljek, 5. februarja. Trenutno je vplačana ena varščina. Podatka to tem, ali hiša je zasedena, ni.

Apartma v Červarju za 180 tisoč evrov

Komunala Škofja Loka

Tudi na slovenskih dražbah bo mogoče kupiti nepremičnino na hrvaški obali. Komunala Škofja Loka prodaja apartma v počitniškem naselju Červar, zgrajen je bil leta 1980. Gre za pritlično dvosobno stanovanje s 46,2 kvadratnega metra površine. Ob tem ima še nadkrito teraso in 38 kvadratnih metrov atrija oziroma ograjenega vrta. Nepremičnina je od obale oddaljena približno 200 metrov, od najbližje plaže pa okoli 500 metrov. Izklicna cena je 180 tisoč evrov.

Komunala Škofja Loka

Rok za oddajo ponudb in plačilo varščine je 16. februar. Ponudba mora vsebovati ponujeno ceno, podatke o ponudniku, kopijo osebnega dokumenta, izpis iz sodnega registra ter potrdilo o plačilu varščine. Ogled nepremičnine bo 13. februarja. Prispele ponudbe bodo odprli 20. februarja.

Geoportal DGU

Dupleks stanovanje v Novigradu

V izvršilnem postopku fizičnih oseb (OVR-1085/2019) bo aprila na dražbi naprodaj večje stanovanje v vrstni hiši v okolici Novigrada. Nepremičnina je od obale oddaljena okoli 1,5 kilometra. Stanovanje v pritličju obsega vstopno teraso, hodnik in shrambo, kopalnico, kuhinjo, dnevno sobo z jedilnico, še eno teraso in sobo. V nadstropje vodijo stopnice, kjer so, hodnik, manjši balkon, kopalnica, tri spalnice ter terasa. Soba v pritličju meri 10,8 kvadratnega metra, spalnice v nadstropju pa od 10,8 do 17,3 kvadratnega metra.

Geoportal DGU

Vrednost nepremičnine je bila ocenjena na 285.285 evrov. Na prvi dražbi bo stanovanje naprodaj za 228.228 evrov. Spletna dražba bo med 3. in 17. aprilom. Rok za plačilo varščine je 22. marec.

Stanovanje na Krku za 218 tisoč evrov

Željko Šimanović

V stečajnem postopku družbe Mucić & Co (ST-648/2022) bo na dražbi na voljo stanovanje na otoku Krku. Leži v večstanovanjski stavbi v mestu  Krk. Štirisobno stanovanje je v prvem nadstropju dvonadstropne hiše na Ulici Ivana Meštrovića 21A. Kot izhaja iz cenitve, ima stanovanje štiri nadkrite terase, tri sobe, dve kopalnici, dnevno sobo s kuhinjo, shrambo in hodnik. Neto tlorisna površina stanovanja je 74,3 kvadratnega metra. Stanovanju pripadata še dve kletni shrambi, dve parkirni mesti ter 90 kvadratnih metrov vrta.

Željko Šimanović

Stavba je od morja oddaljena okoli 750 metrov. Vrednost nepremičnine je bila ocenjena na 290.813 evrov. Na prvi dražbi bo cena postavljena pri 218.115 evrih. Spletno draženje bo potekalo med 3. in 17. aprilom. Pogoj za sodelovanje na dražbi je plačilo varščine do 22. marca. Nepremičnina je oddana do prodaje v stečajnem postopku.

Hiša ob obali v okolici Zadra

Booking.com

V izvršbi fizičnih oseb (OVR-711/2019) bo na dražbi naprodaj hiša v naselju Petrčane. Naselje leži dobrih 10 kilometrov severnozahodno od Zadra. Na dražbi se boste lahko potegovali za hišo, ki leži v prvi vrsti ob obali, na naslovu Petrčane ulica II 132A. Zemljišče meri 312 kvadratnih metrov in je od morja oddaljeno manj kot 50 metrov. Dvoetažna hiša pokriva 109 kvadratnih metrov zemljišča. Spodnja etaža ima okoli 109 kvadratnih metrov, zgornja pa približno 90 kvadratov ter teraso. Natančnejši podatki o hiši niso na voljo. Hiši pripada še dobrih 200 kvadratnih metrov dvorišča.

Booking.com

Spletna dražba bo potekala od 21. februarja pa do 6. marca. Rok za plačilo varščine je 12. februar. Vrednost nepremičnine je bila ocenjena na 807.209 evrov. Na prvi dražbi bo cena postavljena pri 645.768 evrih.

Geoportal DGU

Hiša z bazenom ob obali za 307 tisoč evrov

Booking.com

V izvršilnem postopku fizične osebe (OVR-626/2023) bo na spletni dražbi naprodaj hiša ob obali v naselju Kožino. Zemljišče meri 304 kvadratne metre, hiša pa zaseda 151 kvadratnih metrov zemljišča. Preostali del zemljišča je dvorišče, ki ima 133 kvadratnih metrov ter bazen z 20 kvadratnimi metri. Podrobnejši podatki o hiši iz dražbenega razpisa niso vidni. Iz spletnih platform za oddajanje nastanitev pa je razvidno, da ima hiša 255 kvadratih metrov bivalne površine. Ima pet spalnic, dve dnevni sobi in štiri kopalnice. Nepremičnina je zasedena.  

Booking.com

Vrednost hiše je bila ocenjena na 383.962 evrov. Na prvi dražbi bo cena postavljena pri 80 odstotkih ocenjene vrednosti, kar je 307.169 evrov. Spletno draženje bo potekalo na spletni strani Fine in bo trajalo od 29. februarja do 14. marca. Rok za plačilo varščine je 20. februar.

Večji stanovanji na Rabu

V izvršbi (OVR-357/2020) bosta na voljo dve stanovanji na otoku Rabu. Obe sta v večji hiši z imenom vila Anggela na naslovu Supetarska Draga 216. Hiša je od morja oddaljena slabih sto metrov. Manjše stanovanje leži v drugem nadstropju, sestavljajo ga pet spalnic z balkoni, hodnik, zunanje in notranje stopnišče ter lasten vhod. Ni jasno, ali ima stanovanje kuhinjo in kopalnico. Skupna površina znaša 123,5 kvadratnega metra. Cena je 155.684 evrov.

Geoportal DGU

Večje stanovanje je v pritličju. Ima kuhinjo z jedilnico, hodnikom, garažo, shrambo, dvojimi sanitarijami, kurilnico in vhodnim prostorom. Skupna površina je 154,1 kvadratnega metra. Cena je postavljena pri 182.161 evrov. Nepremičnini bosta na voljo ločeno na spletni dražbi, ki bo potekala med 20. februarjem in 5. marcem. Rok za plačilo varščine je 9. februar. Dodatne slike nepremičnine najdete na povezavi.

Stanovanje na Reki za 131 tisoč evrov

Iz stečajne mase družbe Magalos (ST-117/2019) bo na dražbi aprila naprodaj stanovanje na Reki. Leži v novejši poslovno-stanovanjski stavbi v središču mesta na naslovu Agatićeva 8. Stavba je bila zgrajena leta 2008. Naprodaj bo stanovanje številka ena v četrtem nadstropju, ki obsega vhod, sanitarije, kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo, hodnik, dve sobi in kopalnico. Skupna površina je 60,1 kvadratnega metra. Stanovanju pripadajo še garažno parkirno mesto ter dve shrambi skupne površine 5,4 kvadratnega metra.

Stanovanje je orientirano na severozahod, višina prostorov je 2,7 metra. Cenilcu ni bil omogočen ogled nepremičnine, zato so bili podatki povzeti po cenitvi iz leta 2009. Vrednost stanovanje je bila ocenjena na 175 tisoč evrov. Na prvi dražbi bo cena postavljena pri 131.250 evrih. Spletna dražba bo med 3. in 17. aprilom. Rok za plačilo varščine je 22. marec.

Stanovanje v Crikvenici za 110 tisočakov

V stečajnem postopku ene od fizičnih oseb (ST-577/2014) bo na dražbi naprodaj stanovanje v Crikvenici. Leži v drugem nadstropju starejše stavbe v središču Crikvenice na naslovu Strossmayerovo šetalište 1. V pritličju je lokal. Stavba je bila zgrajena okoli leta 1940, kažejo podatki v cenitvi. Stavba ni etažirana, naprodaj sta dve sedmini, ki predstavljata stanovanje. Vstop v stavbo je urejen iz stranske ulice. Skupna površina stanovanja je 85,5 kvadratnega metra, uporabna površina pa 68,4 kvadratnega metra.

Geoportal DGU

Vrednost stanovanja je bila ocenjena na 146 tisoč evrov. Na prvi spletni dražbi, ki bo potekala od 19. marca do 3. aprila, bo izklicna cena 109.500 evrov. Rok za plačilo varščine je 8. marec.

Hotel z restavracijo v Novalji

V izvršbi bo naprodaj (OVR-758/2019) tudi večja stavba v Novalji na otoku Pagu. Gre za hotel Terra z restavracijo Kult, ki leži ob glavni mestni vpadnici na naslovu Slatinska 51. Zemljišči merita tisoč kvadratnih metrov, od tega hiša zaseda 305 kvadratnih metrov zemljišča, preostalih 695 kvadratov je dvorišče, na katerem je urejeno asfaltirano parkirišče. Hotel ima 14 sob (štiri enosobne, devet dvosobnih in eno družinsko sobo) ter apartma z dvema sobama. Hotel je od najbližje obale oddaljen slabih 400 metrov.

Geoportal DGU

Vrednost nepremičnine je bila ocenjena na 2,13 milijona evrov. Na drugi dražbi bo cena postavljena pri 1,279 milijona evrov. Spletno draženje bo potekalo od 27. marca do 11. aprila. Rok za plačilo varščine je 18. marec. Trenutno je za dražbo vplačana ena varščina. Dodatne slike nepremičnine najdete na povezavi.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar