Kaj so na hrvaških dražbah kupovali Slovenci

Slovenci so se od nekdaj zanimali za hrvaške nepremičnine. V lasti naj bi jih imeli več kot 100 tisoč. Letos med tujimi kupci nepremičnin na Hrvaškem prevladujejo Slovenci, nam je julija povedala Mateja Bogdanić, direktorica hrvaške agencije Euro Immobilien. Pred tem so prevladovali nemški kupci. Kakšen je postopek nakupa nepremične na Hrvaškem, smo pisali v članku na povezavi.

V zadnjih letih so se cene hrvaških nepremičnin krepko zvišale in s tem za številne postale predrage. Alternativa nakupu nepremičnine na trgu je lahko tudi nakup na dražbi.

Cene v izvršilnih in stečajnih postopkih so pogosto krepko nižje. V stečajnih postopkih se na prvi dražbi prodaja pri 75 odstotkih ocenjene vrednosti, na drugi dražbi pri 50 odstotkih. Na tretji dražbi je izklicna cena postavljena pri 25 odstotkih ocenjene vrednosti, na zadnji, četrti dražbi pa pri simboličnih 0,13 evra. Na dražbah v izvršbi je pri prodaji izklicna cena enaka 80 odstotkom, na drugi dražbi pa 60 odstotkov ocenjene vrednosti. Pri hrvaški finančni agenciji smo preverili, koliko nepremičnin so Slovenci kupili v zadnjih letih na spletnih dražbah, za koliko in kje?

Državljani Slovenije so leta 2021 kupili 14 nepremičnin, leta 2022 šest, leta 2023 do danes pa osem nepremičnin. ''Najpogosteje gre za stanovanja.'' Leta 2021 so kupili nepremičnine v skupni vrednosti 1.593.485 evrov. Leto pozneje se je skupna vrednost znižala na 417.599 evrov. Letos pa so do sredine avgusta kupili nepremičnine v skupni vrednosti 1.405.030 evrov. Največ nepremičnin so kupili na območju Zagreba in severnega Jadrana, so zapisali v Fini.

Na kaj je treba biti pozoren?

Nepremičnine in premičnine so navedene na portalu Očevidnik nekretnina i pokretnina koje se prodaju u ovršnom postupku. Pri nakupih na spletnih dražbah Fine morajo kupci iz drug držav vedeti, da za sodelovanje potrebujejo osebno identifikacijsko številko (OIB), ki jo dodelijo na Hrvaškem, opozarja Fina. Številko dodeli davčna uprava ministrstva za finance. ''Plačilo varščine, ki je poleg digitalnega potrdila pogoj za sodelovanje na e-Dražbi, se izvede z vpisom OIB številke plačnika varščine, s katero sistem e-Dražba identificira posameznega udeleženca.''

Kot smo že pisali, lahko do storitve Fine dostopajo osebe, ki so predhodno pridobile ustrezno digitalno potrdilo in so izpolnile prijavnico za uporabo storitve e-Dražba. Fizične osebe morajo imeti Finina osebna digitalna potrdila na Fina e-kartici. Vso potrebno dokumentacijo je treba predati najbližji Finini poslovalnici. Uporaba aplikacije oziroma storitev e-Dražbe je brezplačna.

Za sodelovanje na elektronski javni dražbi potrebujete še osebni računalnik, spletno povezavo in spletni brskalnik, ki omogočajo uporabo storitve e-Dražba. Pogoj za udeležbo na dražbi je tudi vplačana varščina. Rok za plačilo varščine je odvisen od vsake dražbe, vendar je običajno 10 dni pred začetkom draženja. Podrobnejša navodila za sodelovanje in na kaj treba biti pozoren na dražbi, najdete na povezavi.

Septembra na dražbi apartma pri Umagu

Konec septembra se boste lahko potegovali za apartma pri Umagu. Naprodaj bo v stečajni masi družbe Djuro Djaković industrijska rješenja (ST-928/2021) stanovanje v naselju Lovrečica. Kraj, v katerem prevladujejo družinske hiše, leži med Umagom in Novigradom. Apartma oziroma stanovanje je v večstanovanjski hiši, ki je bila zgrajena leta 2006; obsega prvo nadstropje in mansardo. Skupna površina je 74,5, neto površina stanovanja pa 72,2 kvadratnega metra.

Dejana Presečan Šipoš

Večstanovanjska hiša leži okoli 400 metrov od morja. Vrednost stanovanja je bila ocenjena na 161.756 evrov, na prvi dražbi pa bo naprodaj za 121.317 evrov. Stanovanje je izpraznjeno. Spletno draženje bo potekalo med 20. septembrom in 4. oktobrom. Rok za plačilo varščine je 11. september.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar