.webp){kind=icon}
Slovenski nepremičninski trg se ohlaja. Cene kljub temu ostajajo visoke. Pogledali smo, katere nepremičnine boste lahko aprila kupili na dražbah v stečajnih in izvršilnih postopkih, kaj prodaja Finančna uprava RS (Furs) ter kaj je na voljo v portfelju Slovenskega državnega holdinga (SDH). V pregledu so stanovanja v Ljubljani, Mariboru in na Vrhniki. Iz stečaja Primorja so naprodaj stavbna zemljišča v Izoli. Furs ponovno prodaja regatno jadrnico in kupejevskega Mercedesa AMG.
V središču Portoroža bo na voljo restavracija. Na hrvaški obali se boste lahko potegovali za vilo Operetta. Slednja je najdražja nepremičnina tokratnega izbora s ceno 5,95 milijona evrov.
Vila Operetta v Opatiji
SDH je začel s prodajo nepremičnin, ki so bile ob prenehanju delovanja prenesene z Družbe za upravljanje terjatev bank (DUTB). V začetku aprila boste lahko kupili vilo Operetta v središču Opatije. Leži tik ob glavni ulici in nasproti mestnega parka Angiolina. Od morja je oddaljena manj kot 200 metrov. Zemljišče, na katerem stoji, meri 1.302 kvadratna metra. Poslovno-stanovanjska vila ima šest etaž in skupno 2.374 kvadratnih metrov površin. Od tega je 1.347 kvadratov poslovnih površin in 1.026 kvadratov stanovanjskih prostorov.
Izklicna cena je postavljena pri 5,95 milijona evrov. Kupec bo moral poravnati še davek. Rok za oddajo zavezujočih ponudb je 6. april. Vila je bila zgrajena leta 1890 in je spomeniško zaščitena. Od takrat je zamenjala več lastnikov in opravljala več funkcij. Sprva je bila nemška čitalnica s kavarno. Nato je bila spremenjena v hotel z restavracijo in kavarno. Nekaj časa je bil v njej kino in nato športna dvorana. V severnem delu stavbe je 12 stanovanj, ki imajo ločen vhod in so potrebna obnove.
Središčni prostor je dvorana, ki se v višino razteza čez tri etaže; ob njej so galerije in pomožni prostori. Nazadnje je bila obnovljena leta 2001. Kletna in pritlična etaža sta bila obnovljeni in zasnovani kot trgovski center. Večji del kletne etaže je vkopan. Razdeljen je na več majhnih prostorov, ki so ločeni s steklenimi stenami. Nazadnje je stavba leta 2007 služila kot trgovski center. Od takrat je prazna.
Stanovanje v Zalogu za 198 tisoč evrov
V izvršilnem postopku bo na dražbi naprodaj trisobno stanovanje na Hladniški poti 26a v Zalogu. Nepremičnina je od središča Ljubljane oddaljena devet kilometrov. Leži v večstanovanjskem bloku brez dvigala, ki je bil zgrajen leta 1975. Stanovanje v drugem nadstropju ima skupaj s kletno shrambo 62,5 kvadratnega metra neto tlorisne površine, od tega je 59,6 kvadrata bivalnih površin. Orientirano je na jug. S hodnika se vstopa desno do dveh spalnic, ki gledata na sever, naravnost je kopalnica, levo pa kuhinja in dnevna soba z balkonom, ki gleda na jug.
Stanovanje je bilo v več etapah v večji meri obnovljeno, izhaja iz cenitve. Leta 2005 je bil obnovljen parket, leta 2015 ploščice na hodniku in v kuhinji po tleh in po steni ter zamenjane kuhinjske inštalacije. Zamenjani so bili tudi radiatorji. V letu 2020 je bila na novo narejena kopalnica. Okna in vhodna vrata bodo kmalu potrebna menjave, ocenjuje cenilec. Izklicna cena je 198 tisoč evrov. Spletna dražba bo 26. aprila od 10. ure do 10.20.
Jadrnica Veliki Viharnik za 19.500 evrov
Furs
V začetku aprila bo Furs znova poskušal najti kupca za regatno jadrnico Cleansport Too, ki je nekdaj nosila ime Veliki Viharnik. Gre za jadrnico razreda VOR 60, ki je bila izdelana za dirko po svetu Volvo Ocean Race. Splovljena je bila leta 1992. ''Plovilo je potrebno določnega remonta, vendar je plovno. Že po zunanjem videzu se vidi, da bi bilo za udeležbo na regati treba vanjo še vložiti,'' nam je povedal Dorjan Pobega s koprske finančne uprave. 19,2-metrska jadrnica je v četrtem poskusu naprodaj za 19.500 evrov, kupec pa bo moral poravnati še davek. Na prvi dražbi je bila jadrnica naprodaj za 50 tisoč evrov. Dražba bo v torek, 4. aprila.
Mercedes AMG za štiri tisočake
Furs
Furs ponovno prodaja vozilo Mercedes-Benz CL 55 AMG iz leta 2001. Avtomobil je bil v Slovenijo uvožen leta 2003 in je od takrat imel štiri lastnike. Zadnje znano stanje prevoženih kilometrov je bilo leta 2017, ko je imel 195 tisoč kilometrov. Poganja ga 5,5-litrski bencinski osemvaljnik z 260 kilovati oziroma 354 konjskimi močmi. Avtomobil je odjavljen iz prometa. Na decembrski prvi dražbi je bil naprodaj za 20 tisoč evrov, marca pa za osem tisoč evrov. Cena je tokrat postavljena pri štirih tisočakih. Spletna dražba bo 12. aprila ob 10. uri.
Stavbna zemljišča v Izoli za 511 tisoč evrov
Rudolf Hramec
Iz stečajne mase družbe Primorje bo na prvi javni dražbi 14. aprila naprodaj sklop zemljišč ob Dantejevi ulici v Izoli. Gre za pet stavbnih zemljišč, ki predstavljajo zelenice, pločnik, ekološka otoka in dostopno pot. Skupno merijo 1.880 kvadratnih metrov in se nahajajo v območju poselitve oziroma stanovanjske gradnje. Na zemljiščih ima predkupno pravico občina Izola. Izklicna cena je 511.152 evrov ter ne vključuje davščin in drugih dajatev. Rok za plačilo varščine je 11. april.
Stanovanje v Mariboru za 113.400 evrov
Energetska izkaznica
Na prvi javni dražbi bo v izvršbi fizične osebe naprodaj stanovanje v Mariboru. Leži v novejši soseski na Ulica heroja Nandeta 52 v jugovzhodnem delu mesta ob Stražunskem gozdu. Gre za stanovanje v drugem nadstropju s 53 kvadratnimi metri bivalnih površin. Ob tem ima terasa 12,7 kvadrata, garažni parkirni prostor osem in klet pet kvadratnih metrov, izhaja iz podatkov Geodetske uprave RS (Gurs). Stavba je bila zgrajena leta 2005. Cenilec si stanovanja ni uspel ogledati, zato natančnejših podatkov o stanovanju ni. Nepremičnina je oddana. Vrednost stanovanja je ocenjena na 126 tisoč evrov, izklicna cena pa je 113.400 evrov. Spletna dražba bo 25. aprila od 9. ure do 9.30.
Gostilna v Portorožu za 1,1 milijona evrov
V izvršbi družbe Stara oljka bo aprila na dražbi naprodaj gostilna Stara oljka v Portorožu ob glavni promenadi. Naprodaj bosta dva dela stavbe, ki predstavljata restavracijo, ki meri 287 kvadratnih metrov, in sosednji prostor s 35 kvadrati. Gre za obnovljeno in vzdrževano restavracijo. Objekt je bil zgrajen leta 1980, obnovljen pa leta 2000, izhaja iz cenilnega poročila. Tlaki so iz kvalitetne keramike, okna in vrata pa iz masivnega lesa.
Restavracija se ogreva na zemeljski plin. Plinski kotel je lociran v lastni kotlovnici, piše v energetski izkaznici. Vrednost nepremičnine je bila ocenjena na dobrih 1,57 milijona evrov, na prvi dražbi pa bo naprodaj za 1,1 milijona evrov. Dražba bo 18. aprila bo 11.10 v razpravni dvorani Okrajnega sodišča v Piranu.
Stanovanje na Vrhniki za 73.800 evrov
Iz stečajne mase družbe Gradbeno podjetje Grosuplje bo aprila naprodaj stanovanje na Vrhniki. Nahaja se v stanovanjskem bloku na Poštni ulici 7a. Uporabna površina znaša 33,8 kvadratnega metra. Stavba je bila zgrajena leta 1973. Leta 2001 je bila obnovljena streha, leta 2017 pa fasada. Nepremičnina je zasedena, zato ogled ni možen. Kupec mora sam urediti izpraznitev stanovanja, izhaja iz vabila na dražbo. Vrednost stanovanja je bila ocenjena na 82 tisoč evrov. Tako na prvi kot tudi na drugi dražbi, ko je bila cena 77.900 evrov, prodaja ni bila uspešna. Cena je tokrat postavljena pri 73.800 evrih. Stečajna upraviteljica Melita Butara zavezujoče ponudbe in varščine zbira do 14. aprila.
Poslovni prostor v Ljubljani
V stečajnem postopku družbe Vilpo bo aprila na voljo poslovni prostor v središču Ljubljane. Gre za pisarniške prostore v stavbi na naslovu Komenskega ulica 14. Uporabna površina dela stavbe je 64,5 kvadratnega metra. Stavba nima dvigala in je bila zgrajena leta 1900. Streha je bila obnovljena leta 1990, fasada pa leta 1992. V stavbi so v petih etažah skupno tri stanovanja in deset poslovnih prostorov.
Stavba je varovana po predpisih kulturne dediščine in predstavlja vmesno vrstno stavbo. Vrednost poslovnega prostora je bila ocenjena na 175 tisoč evrov. Tokrat bo naprodaj za 140 tisoč evrov, kar je enako likvidacijski vrednosti. Dražba bo 11. aprila v pisarni stečajne upraviteljice Jasne Dedić.
Hiša v Maliji za 115 tisoč evrov
V izvršbi fizične osebe bo aprila naprodaj hiša v Maliji nad Izolo. Gre za enodružinsko dvoetažno hišo, ki je bila zgrajena leta 1900. Od takrat je bila večkrat obnovljena. Zemljišče, na katerem stoji hiša, ima 259 kvadratnih metrov. Stanovanjska hiša ima 81,6 kvadratnega metra. Ob hiši je delavnica, ki meri 80 kvadratnih metrov in je bila zgrajena leta 1996. Vrednost nepremičnine je bila ocenjena na 164.093 evrov, aprila bo na dražbi naprodaj za 114.865 evrov. Dražba bo 17. aprila ob 10.30 na Okrajnem sodišču v Piranu.
