.webp){kind=icon}
Število transakcij s stanovanjskimi nepremičninami se je v prvem polletju leta 2022 zmanjšalo, ugotavlja Geodetska uprava RS (Gurs). Cene rabljenih stanovanj so se na ravni države zvišale za rekordnih 12 odstotkov. Na nepremičninskem trgu je še vedno velika težava pomanjkanje ponudbe. Pogledali smo, kaj vse bo mogoče novembra kupiti na dražbah v stečajnih in izvršilnih postopkih. Ob stanovanjih v Ljubljani, Kranjski Gori in Izoli smo našli tudi pisarniške prostore, prodajalno, zemljišča in osebni avtomobil.
Apartma v Kranjski Gori za 231.700 evrov
V izvršilnem postopku fizične osebe bo na prvi dražbi na prodaj štirisobno stanovanje oziroma apartma v Kranjski Gori. Stanovanje leži v večstanovanjski stavbi na naslovu Podbreg 25. Dostop do stavbe je urejen z Vršiške ceste. Stavba je bila zgrajena leta 2002. Nepremičnina ima skupno 103,7 kvadratnega metra površin. Stanovanje ima 62,3 kvadrata neto tlorisne površine. Preostale površine obsegata parkirno mesto v kletni etaži, ki meri 12 kvadratov, in kletna shramba s 4,1 kvadrata. Prvotno je bilo stanovanje dvosobno, naknadno pa sta bili v stanovanju dograjeni dve sobi v drugi mansardi.
V prvotnem stanovanju so predprostor, kopalnica, dva balkona, spalnica, kuhinja, jedilnica in dnevna soba, v kateri so stopnice do druge mansarde. Vzdrževanje stanovanja je zelo dobro, izhaja iz cenitve. Vrednost nepremičnine je postavljena pri 231.700 evrih, za kolikor bo naprodaj na dražbi 11. novembra. Spletno draženje na portalu sodne.drazbe.si bo potekalo od 10. ure do 10.30.
Stanovanje na Mesarski cesti v Ljubljani za 221 tisoč evrov
Robert Kaplan
Na spletni dražbi se boste lahko potegovali tudi za stanovanje na Mesarski cesti v Ljubljani. Objekt je bil zgrajen leta 2006 in je v dobrem stanju, ugotavlja cenilec. Stanovanje se nahaja v skrajno zahodnem bloku soseske na naslovu Mesarska cesta 40. Ima 101,7 kvadratnega metra skupnih površin. Bivalnih prostorov oziroma uporabnih površin je 56,1 kvadratnega metra. Preostanek obsegajo odprta terasa z 29,6, zaprta terasa z 11,4 in shramba s 4,8 kvadratnega metra. Stanovanju pripadajo še kletna shramba s 4,8 kvadrata ter dve parkirni mesti v garaži.
Po tleh so položeni parket in keramika. Okna so opremljena s senčili. Vrednost stanovanja je ocenjena na 221.289 evrov. Na prvi dražbi je cena postavljena pri 221 tisoč evrih. Spletna dražba bo 14. novembra od 11. ure do 11.30.
Stanovanje v Izoli za 359 tisoč evrov
Iz stečajne mase fizične osebe bo novembra naprodaj stanovanje v Izoli. Nahaja se v poslovno-stanovanjskem objektu na Južni cesti 105. Poslovno-stanovanjska stavba je bila zgrajena leta 2005. Od središča Izole je oddajena približno kilometer. Od plaže je stanovanje oddaljeno okoli 600 metrov. Neto tlorisna površina ocenjevanega stanovanja z balkonom je 117,2 kvadratnega metra. Uporabna površina je 94,9 kvadratnega metra, kleti pa pet kvadratnih metrov. Stanovanju pripada še parkirno mesto v garaži sosednje stavbe.
Cenitev
Po podatkih Gursaa gre za trisobno stanovanje. Ima še balkon in teraso z letno kuhinjo. Stanovanje je nezasedeno. Izklicna cena je 359 tisoč evrov. Dražba bo 8. novembra ob 11. uri.
Stavbna zemljišča za Bežigradom 30 odstotkov cenejša
Na drugi dražbi bo stečajni upravitelj Milan Vajda v stečajnem postopku družbe Vranković iskal novega lastnika za zemljišča za Bežigradom. Gre za devet zemljišč ob Kamniški ulici ob kamniški železniški progi. Parcele predstavljajo delno pozidano asfaltirano zemljišče, poslovno stavbo na naslovu Kamniška cesta 37 z večjimi zunanjimi površinami. Na nepremičnini stoji več starejših objektov, ki se trenutno uporabljajo kot skladiščni prostori. Parcele skupaj tvorijo kompleks skupne velikosti 1.754 kvadratnih metrov.
Atlas Okolja
Parcele se nahajajo v enoti urejanja prostora, kjer je namenska raba splošne večstanovanjske površine. Zemljišča so bila na prvi dražbi maja neuspešno naprodaj za 1,66 milijona evrov. Izklicna cena je na drugi dražbi 30 odstotkov nižja in znaša 1,162 milijona evrov. Dražba bo 17. novembra v Celju.
Prodajalna v starem mestnem jedru Ljubljane
V središču Ljubljane na naslovu Dvorni trg 1 bo na dražbi na prodaj pritlični poslovni prostor. Stavba je bila zgrajena leta 1850. Pritlični poslovni prostor v jugozahodnem vogalu stavbe ima 25,2 kvadratnega metra. Poslovni prostor z dvema izložbama ima 23,9 kvadrata, 1,3 metra pa merijo sanitarije. Dostop do ločenih sanitarij je s skupnega hodnika. Prostor je pravokotne oblike. Strop je obokan. Po tleh in po stenah je na novo izdelana jeklena obloga. Izložbena okna so večslojna in neprebojna, izhaja iz cenitve. Vhodna vrata so protivlomna in se odpirajo elektronsko. Izklicna cena je postavljena pri sto tisoč evrih. Prva spletna dražba bo 16. novembra od 10. ure do 10.30.
Stanovanje za Bežigradom za 127 tisoč evrov
Na spletni dražbi bo na prodaj tudi stanovanje na Neubergerjevi ulici v Zupančičevi jami za Bežigradom. Enosobno stanovanje leži v tretjem nadstropju blokov, ki so bili zgrajeni leta 1988. Stanovanje ima skupno 48 kvadratnih metrov površin. Uporabna površina znaša 44,3 kvadratnega metra. Zaprt balkon in klet imata 7,5 kvadrata. Stanovanje nima parkirnega mesta. Izklicna cena je 127 tisoč evrov. Spletna dražba bo 23. novembra od 10. ure do 10.30.
Dve stanovanji v Črnučah
V izvršilnem postopku se boste lahko potegovali še za dve stanovanji v starejšem bloku v Črnučah. Blok, ki je bil zgrajen leta 1962, se nahaja na naslovu Cesta 24. junija 64. Naprodaj sta dve sosednji stanovanji v tretjem nadstropju, ki sta med seboj povezani, izhaja iz cenitve. Ena od sten je bila delno porušena. Oba vhoda v stanovanje sta ohranjena. Obema stanovanjema pripadata po dve kletni shrambi. Večje stanovanje ima 50,3 kvadratnega metra in je naprodaj v celoti. V večjem stanovanju je plinska peč, ki ogreva obe stanovanji. Izklicna cena je 107.034 evrov, dražba pa bo 17. novembra od 10.30 do 11. ure.
Drugo, manjše stanovanje s 40,6 kvadratnega metra je zaradi deljenega lastništva na prodaj ločeno. Vsaka polovica stanovanja bo naprodaj na ločeni dražbi. Draženje prve polovice stanovanja bo potekalo od 11. ure do 11.30, spletna dražba druge polovice pa od 11.30 do 12. ure. Vsak del bo naprodaj po izklicni ceni 47.703 evre.
Pisarniški prostori v Kopru
V izvršbi družbe Adria Produkt bodo na prvi spletni dražbi na prodaj poslovni prostori v Kopru. Nahajajo se v poslovni stavbi, zgrajeni leta 1980, na Ferrarski ulici 14. Prostori ležijo v drugem nadstropju v vogalnem delu stavbe z orientacijo na Ferrarsko ulico in Kolodvorsko cesto. Merijo 197,1 kvadratnega metra. Prostori so solidno vzdrževani, opazno je tekoče vzdrževanje, je zapisal cenilec Franc Plazar. Vrednost nepremičnine je ocenil na 500 tisoč evrov. Na dražbi bo na prodaj za 350 tisoč evrov. Dražba se bo 17. novembra od 9. do 10. ure odvijala na spletu.
Franc Plazar
Audi A7 za 20.900 evrov
Roman Jug
V stečajnem postopku družbe BGH, trgovina, storitve in turizem bo 22. novembra naprodaj osebno vozilo Audi A7. Gre za posodobljeno različico prve generacije, ki je bila prvič registrirana leta 2015. Poganja jo trilitrski dizelski šestvaljnik s 235 kilovati ozirom 320 konjskimi močmi, opremljen pa je še s štirikolesnim pogonom. Avtomobil je bil v Slovenijo uvožen leta 2018. Prevoženih ima 162.807 kilometrov. Vozilo je imelo vsaj dva lastnika. Poškodovan in lakiran je bil motorni pokrov, poškodovani pa so še levi blatnik, pokončni rob voznikovih in zadnjih levih vrat ter pokrov motorja nad levim žarometom. Potrebna je tudi menjava olja in pnevmatik.
Roman Jug
Stroški popravila bodo po oceni cenilca Romana Juga znašali 2.260 evrov. Tržno vrednost vozila je ocenil na 23.220 evrov. Vozilo bo na dražbi naprodaj po likvidacijski vrednosti, ki znaša 20.900 evrov. Dražba bo potekala v prostorih Zbornice upraviteljev Slovenije v Ljubljani. Rok za plačilo varščine je 21. november. Avtomobili se na dražbah prodajajo po načelu videno – kupljeno, kar pomeni, da garancije ni.
Hiša dvojček v Domžalah
Konec novembra se boste na dražbi v stečaju dveh fizičnih oseb lahko potegovali za hišo dvojček v Domžalah. Nahaja se na Prežihovi ulici. Hiša stoji na ograjenem zemljišču, ki meri 424 kvadratnih metrov. Hiša je bila zgrajena leta 2007 in nato leta 2009 dokončana in vseljena. Ima klet, pritličje in mansardo. V kleti so kurilnica, kopalnica, shramba in dve kleti. V pritličju so urejeni dnevna soba z jedilnico in kuhinjo, kabinet, sanitarije ter garderoba. V nadstropju so urejene tri sobe, sanitarije in kopalnica. Hiša ima 332,9 kvadratnega metra neto tlorisne površine.
Ogrevanje v pritličju je talno, v nadstropju pa radiatorsko v kombinaciji s konvektorji. Objekt je klimatiziran. Okna imajo izolacijsko zasteklitev v okvirjih PVC. Parkiranje je urejeno v garaži ob objektu ali na tlakovanem dvorišču pred hišo. Nepremičnina je naprodaj v dveh stečajnih postopkih. Je zasedena, še izhaja iz vabila na dražbo. Izklicna cena je 419 tisoč evrov. Stečajna upravitelja Bojan Vajžman in Marko Drobež zavezujoče ponudbe zbirata do 27. novembra. Do takrat je potrebno tudi plačilo varščine.
