Majske dražbe: Apartmaji, stanovanja, hiše in gostilna

Nazadnje smo natančneje pogledali, katera stavbna zemljišča so naprodaj na dražbah. Takrat smo izbrali najbolj zanimive nepremičnine, ki bodo do konca maja naprodaj v stečajnih in izvršilnih postopkih, prodajajo pa jih občine in ministrstva. Katere nepremičnine boste lahko dražili po prvomajskih praznikih?

Naprodaj je znova Vila Škapin v Mariboru, vendar ministrstvo za javno upravo cene ni spreminjalo in ostaja pri 1,56 milijona evra. Več stavbnih zemljišč prodaja občina Piran. Za slabih 83 tisočakov bo naprodaj stanovanje v ljubljanski Šiški. V stečaju Merkurja bo ponovno na voljo apartma v soseski Oltra v Ankaranu, za četrt milijona evrov dvostanovanjska hiša v središču Pirana, Rdeči križ Slovenije pa išče novega lastnika za stanovanje v Ankaranu.

Stanovanje na Vrhniki za 122.500 evrov

Na prvi spletni dražbi bo v izvršilnem postopku ene od fizičnih oseb naprodaj stanovanje na Vrhniki. Leži v bloku na Jelovškovi ulici 11, ki je bil zgrajen leta 2007, v bližini avtocestnega priključka. Stanovanje je v prvem nadstropju in ima skupno 72,3 kvadratnega metra površine, od tega jih je 61,4 bivalnih površin, 6,1 meri balkon in 4,8 klet. Stanovanju pripada tudi parkirno mesto v podzemni garaži.

Srečko Veselič

Dostop do garaže je urejen preko zemljišča, ki je v lasti fizične osebe. Ker služnost dostopa ni natančno vpisana, je cenilec Srečko Veselič ocenil, da dostop do garaže z javnih površin ni urejen. Vrednost stanovanja je bila ocenjena na 175 tisoč evrov. Izklicna cena bo 122.500 evrov. Spletna dražba bo 24. maja od 8.30 do 8.45, rok za plačilo varščine pa je 21. maj. 

Stanovanje v Zgornji Šiški za 82.772 evrov

Okrajno sodišče v Ljubljani je razpisalo dražbo za stanovanje v Zgornji Šiški, ki je v bloku na naslovu Martina Krpana ulica 7. Stanovanje v tretjem nadstropju ima pa 52,6 kvadratnega metra neto tlorisne površine. Uporabnih je 42,6 kvadratnega metra, 2,9 ima loža, 7,1 pa klet. Cenilcu ni bil omogočen ogled notranjosti. Ocenjuje, da ima stanovanje kuhinjo, kopalnico s sanitarijami, hodnik in tri sobe. Ocenil je še, da je stanovanje povprečno vzdrževano in povprečne kakovosti izdelave.

Blok je bil zgrajen leta 1961, fasada pa obnovljena leta 2004. Vrednost stanovanja je bila ocenjena na 82.772 evrov, za kolikor bo tudi naprodaj. Dražba bo 23. maja. Spletno draženje se bo začelo ob 11.30 in končalo ob 12. uri.

Gostilna v središču Ljubljane

V izvršilnem postopku družbe Kumina bo maja na dražbi naprodaj picerija in restavracija Sole v središču Ljubljane. Kot smo že poročali, leži ob parku nasproti glavne avtobusne in železniške postaje. Naprodaj so trije prostori v več etažah. Največji del obsegajo prostori v pritlični etaži in v prvem nadstropju, ki merijo 101,1 kvadratnega metra. Glavni prostori v pritličju imajo samostojne vhode. "Etaži sta povezani z notranjim stopniščem. V pritličnem delu je gostinski lokal s točilnim pultom in nekaj prostora za stranke. Del prostora ima višino dveh etaž. Del gostinskega prostora v nadstropju se ne razprostira čez celoten tloris pritličja," je zapisal cenilec.

Cenilno poročilo

V nadstropni del vodijo okrogle kovinske stopnice, v katerem sta galerija z nekaj mizami in ločen prostor za zaključene družbe. Ob stopnišču je tudi nekaj manjših shranjevalnih prostorov. Prostor v kletni etaži meri 94,7 kvadratnega metra. Tu so kuhinja in skladiščni prostori, ki skupaj z gostinskim lokalom v pritličju tvorijo celoto. Prostor v pritličju je povezan z notranjim okroglim stopniščem, ob katerem so sanitarije. Do dela stavbe je mogoče dostopati tudi iz kletne oziroma garažne etaže, pripada pa ji še pokrito parkirno mesto v izmeri 12,5 kvadratnega metra.

Cenilno poročilo

Cenilec je še zapisal, da je lokal večinoma v prvotnem stanju, pred njim je terasa, ki je na zemljišču v lasti Mestne občine Ljubljana (MOL). Spletna dražba bo 16. maja med 10. in 11. uro. Izklicna cena je postavljena pri 489 tisoč evrih.

Počitniška hiša v Termah Čatež za 34 tisočakov

Biro PNS

Občina Vipava znova išče kupca za počitniško hišo. Gre za dvoetažni objekt dvojček v Termah Čatež z oznako P130. Hiša je bila zgrajena leta 1990 in skupaj meri 60,9 kvadratnega metra, uporabnih površin pa ima 48,7 kvadratnega metra. V pritlični etaži so vhodna veža, sanitarije, bivalna kuhinja in terasa, v mansardi, do katere vodijo lesene stopnice, pa sta dve spalnici: manjša ima 11,8, večja pa 11,9 kvadratnega metra površine. V pritličju je po tleh položena keramika, v nadstropju pa laminat. Ogrevanje objekta je urejeno z električnimi radiatorji in klimatsko napravo.

Biro PNS

Terasa, ki leži na vzhodni strani objekta, ima 18,7 kvadratnega metra površine in je tlakovana. Na zahodni strani hiše je ob vhodu parkirno mesto. Objekt je dobro vzdrževan, izhaja iz cenitvenega poročila, izklicna cena pa je bila postavljena pri 34 tisoč evrih, kar je 15 odstotkov nižje kot pri predhodni prodaji. Rok za oddajo popolne ponudbe z vsemi prilogami je najkasneje do 13. maj do 10. ure na vložišču Občine Vipava. Izbran bo ponudnik, ki bo ponudil najvišjo ceno, vendar mora biti enaka ali višja od izklicne cene.

Dvostanovanjska hiša v središču Pirana za 250 tisoč evrov

Občina Piran

Občina Piran išče kupca za starejšo hišo v središču Pirana v Trubarjevi ulici 40. Stavba je bila zgrajena leta 1900 in pokriva 79 kvadratnih metrov, zemljišče meri 89 kvadratnih metrov. Hiša je razdeljena na štiri dele: prvi je stopnišče, drugi pa poslovni prostor, ki je v pritličju. V tretjem delu je stanovanje v prvem nadstropju, ki obsega kuhinjo, dnevni prostor, kopalnico, sobi in prostor pod stopnicami. V drugem nadstropju so hodnik, kuhinja, dnevni prostor kopalnica in dve sobi ter terasa v tretjem nadstropju. Zadnje je četrti del stavbe.

Občina Piran

Glede na fotografije je hiša potrebna vlaganj. Nepremičnina je naprodaj v kompletu. Izklicna cena je 250 tisoč evrov. Rok za plačilo varščine je 13. maj. Na dražbo se je treba prijaviti najkasneje do 15. maja do 12. ure. Potekala bo 16. maja ob 10. uri v prostorih Občine Piran.

Počitniška hiša v Termah Čatež cenejša za 70 odstotkov

Še eno počitniško hišo v Termah Čatež prodaja Uprava RS za izvrševanje kazenskih sankcij. Gre za samostoječo pritlično montažno hišo (tipa Jelovica), zgrajeno leta 1986. Objekt je klimatiziran in opremljen. Uporabna površina hiše meri 36,7 kvadratnega metra, objektu pa pripada še terasa v izmeri 6,6 kvadratnega metra. Obsega sanitarije s kopalnico, kuhinjo z jedilnico in dnevnim prostorom, ki meri 11 kvadratnih metrov, sobi pa merita osem in 5,5 kvadratnega metra. Notranja pohištvena oprema in klimatska naprava sta vključeni v ceno. Enoti pripada parkirišče pred objektom.

Uprava RS za izvrševanje kazenskih sankcij

 S Termami Čatež je sklenjena pogodba o zakupu zemljišča in koriščenju storitev, ki velja od decembra 2022 za obdobje desetih let z možnostjo podaljšanja. Letni pavšal brez kart je leta 2023 znašal 5.525 evrov. Izklicna cena je tokrat 8.190 evrov, kar je približno 70 odstotkov manj kot pri prvi prodaji, ko je bila cena 28.917 evrov. Rok za plačilo varščine je 10. maj do 13. ure. Kupec bo moral poravnati še dvoodstotni davek na promet nepremičnin (DPN).

Garsonjera v Bohinjski Bistrici za 89.700 evrov

MOL

Mestna občina Ljubljana (MOL) znova išče kupca za garsonjero v okolici Bohinjske Bistrice. Manjše stanovanje je v štirietažni večstanovanjski stavbi na naslovu Ravne v Bohinju 23, ki je bila zgrajena leta 1991. Garsonjera meri 29,9 kvadratnega metra, je prazna in v prvem nadstropju. Naprodaj je skupaj z opremo. Zemljiškoknjižno stanje je urejeno. Izklicna cena ostaja pri 89.700 evrih. Dražba bo 16. maja ob 12.20. Kupec bo moral poravnati še DPN v višini dveh odstotkov. Rok za plačilo varščine je 9. maj.

MOL

Apartma v Ankaranu za 220 tisoč evrov

KF Finance

V stečajni masi družbe Merkur bo maja na voljo apartma v apartmajsko-stanovanjski soseski Oltra v Ankaranu. Sosesko je leta 2000 zgradilo Primorje in leži ob cesti, ki povezuje Dekane in Lazaret. Apartma je v objektu v prvi vrsti ob morju na naslovu Akacija 33b v pritličju. Vhod ima s terase, ki je pokrita z leseno pergolo. Skupno meri 52,78 kvadratnega metra. Za ležišče sta namenjena dva troseda. Stanovanje ima predprostor, bivalni prostor, kopalnico in atrij. Tudi tu je klimatska naprava namenjena hlajenju in ogrevanju. Cena je postavljena pri 220 tisoč evrih.

KF Finance

Prostori v objektu so v dobrem stanju in primerno vzdrževani, a zemljiškoknjižno stanje apartmajev še ni urejeno. Notarka Barbara Andrič Velkovrh je v zemljiško knjigo vložila predlog za vpis solastninskega deleža na navedenih parcelah na Merkur v stečaju, izhaja iz dražbenega vabila. Prostori so v uporabi kot počitniško stanovanje, izhaja iz cenitve. Apartmaju pripada notranje parkirno mesto, veliko 11,5 kvadratnega metra. Dražba bo 14. maja ob 11. uri. Stečajna upraviteljica Simona Goriup varščine zbira do 13. maja.

Zasedeno stanovanje v Ankaranu za 150 tisoč evrov

Rdeči križ Slovenije

Rdeči križ Slovenije išče novega lastnika za stanovanje naslovu Razgledna pot 6 v Ankaranu. Gre za stanovanje v starejši stavbi, ki je bila po podatkih Gursa zgrajena leta 1850. Stanovanje ima 100,7 kvadratnega metra neto tlorisne površine oziroma 81,06 uporabne površine. Stanovanje ima lep razgled na koprski zaliv. Cena je 150 tisoč evrov, kupec pa bo moral poravnati še davek na promet nepremičnin ter vpis v zemljiško knjigo. Rok za oddajo ponudb in plačilo varščine v višini 10 tisoč evrov je 10. maj.

Rdeči križ Slovenije

Kot izhaja iz dražbenega razpisa, je nepremičnina zasedena. Interesentom bodo posredovali kopijo najemne pogodbe. Predkupno pravico na stanovanju imajo trije etažni lastniki sosednjih stanovanj ter najemnik.

Rdeči križ Slovenije

Hiša v Dravljah za 450 tisoč evrov

V izvršbi bo naprodaj hiša v Ljubljani na Draveljski ulici 14 v bližini severne obvoznice. Pripada ji tudi zemljišče površine 664 kvadratnih metrovm, ki je ograjeno. Hiša je pomaknjena proti severni parcelni strani. Hiša in pomožni objekt sta bila zgrajena leta 1984, je podkletena in ima tri etaže. V kleti je garaža oziroma pomožni prostori. Pritličje je nekoliko dvignjeno nad dvoriščem, v njem so dnevna soba, jedilnica in kuhinja, v mansardi pa so sobe in sanitarni prostor, je zapisal cenilec.

Cenilno poročilo

Hiša pokriva 139 kvadratnih metrov zemljišča. Cenilec je po podatkih Gursa zapisal, da ima 132 kvadratnih metrov oziroma 91,2 kvadratnega metra uporabnih površin, pomožni objekt pa meri 52,2 kvadratnega metra. Dodaja še, da stavba je v mirni okolici, deluje urejeno, vendar lahko kupec pričakuje stroške zaradi popravil in obnov. Hiša bo na prvi dražbi naprodaj za 450.681 evrov. Dražba bo 29. maja med 10.15 in 10.30 uro. Rok za plačilo varščine je 24. maj.

Vrstna hiša v Portorožu za 396.900 evrov

V izvršbi bo naprodaj tudi krajna vrstna hiša v Luciji na Kosovelovi ulici 2, ki leži v novejšem delu Lucije. Hiša ima razgled na morje in marino, izhaja iz cenitve, zgrajena pa je bila leta 1976, ima tri etaže in skupno meri 160 kvadratnih metrov. V pritličnem delu hiše je samostojno stanovanje, ki obsega kurilnico, sabo, kuhinjo z jedilnico, sanitarije, sobo in nadkrito teraso z izhodom na vrt, v zgornjih etažah je drugo stanovanje. V prvem nadstropju so sanitarije, kuhinja z jedilnico ter dnevna soba z ložo, v drugem pa kopalnica, spalnica in soba.

Leta 1980 je bil hiši dodan prizidek v dveh etažah, ki meri 44 kvadratnih metrov. Obsega sprejemno pisarno, pisarno, sanitarije, shrambo ter mansardo s teraso. Vrednost hiše s prizidkom je ocenjena na 567 tisoč evrov. Na prvi dražbi je cena postavljena pri 396.900 evrov. Dražba bo 29. maja med 10. uro in 10.30.