ZDA: Gradnja enodružinskih hiš upadla, carine ohlajajo stanovanjski trg

Preden je včeraj prišlo še do tretjega in s tem zadnjega znižanja bonitetne ocene ameriškega dolga s strani velikih bonitetnih agencij, sta bila v Združenih državah objavljena dva pomembna kazalnika, ki nadalje potrjujeta negotovo prihodnjo gospodarsko sliko in skrbi potrošnikov glede prihodnosti.

Ministrstvo za trgovino je objavilo podatke o začetih novih stanovanjskih gradbenih projektih v aprilu, Univerza Michigan pa podatke o vrednosti indeksa potrošniškega razpoloženja v maju.

Gradbeni sektor v ZDA je aprila doživel ohladitev, saj so začetki gradnje enodružinskih hiš upadli na najnižjo raven v zadnjih petih mesecih. Visoke obrestne mere in negotovost zaradi trgovinske politike administracije predsednika Donalda Trumpa še naprej pritiskajo na stanovanjski trg.

Po podatkih ameriškega ministrstva za trgovino je gradnja enodružinskih domov upadla za 2,1 odstotka, na letno prilagojeno stopnjo 927 tisoč enot, poroča Reuters. Gradbena dovoljenja, ki napovedujejo prihodnjo aktivnost, so padla za 5,1 odstotka, na 922 tisoč enot, kar dodatno kaže na previdnost razvijalcev.

Tudi pričakovanja gradbenikov so močno oslabela. Anketa Nacionalnega združenja graditeljev stanovanj (NAHB) razkriva, da jih 78 odstotkov poroča o težavah pri oblikovanju cen zaradi nestanovitnosti stroškov gradbenih materialov in uvoznih carin. Pojav presežka novih nepremičnin pa vzbuja spomine na zadnje mesece pred nepremičninsko krizo leta 2007.

"Trg je pod večplastnim pritiskom – od stroškov financiranja do geopolitične in trgovinske negotovosti," je dejal eden od analitikov NAHB. Kljub začasnemu premirju v trgovinski vojni med ZDA in Kitajsko trg ostaja previden, saj obstaja možnost ponovne uvedbe carin na ključne surovine in komponente.

Ameriške Zvezne rezerve medtem ohranjajo restriktivno denarno politiko, kar dodatno zvišuje stroške hipotekarnega financiranja. Po nekaterih ocenah se bo tempo gradnje v prihodnjih mesecih še umirila, če ne bo prišlo do sprostitve monetarne ali trgovinske politike.

Potrošniki previdni, negotovost narašča

Nič bolj optimistični niso potrošniški, kažejo najnovejši podatki Univerze v Michiganu. Razpoloženje se je aprila občutno znižalo, saj je indeks zaupanja padel z 82,1 na 75,3 točke, kar je najnižjo raven v zadnjem letu.

Bloomberg Mercury

Gospodinjstva so med razloge za skrb uvrstila zaskrbljenost zaradi rasti življenjskih stroškov, dragih hipotek in politične nestabilnosti, predvsem v luči agresivne trgovinske politike Trumpove administracije ter negotovosti pred vmesnimi volitvami konec leta.

Reuters v zvezi s podatki poroča, da so nad ekonomsko politiko America First vse bolj razočarani tudi republikanski podporniki. Ankete odražajo znaten upad morale med republikanci, kar kaže, da je celo Trumpova baza postala zaskrbljena zaradi predsednikovih carin, na račun katerih je včeraj celo trgovski velikan Walmart opozoril, da bo konec meseca začel dvigovati cene zaradi povečanih stroškov z uvoznimi dajatvami.