Število sklenjenih pogodb za prodajo rabljenega stanovanja se je v ZDA prejšnji mesec zmanjšalo za 5,9 odstotka, v zahodnem delu države pa za desetino. Skupno število je upadlo na letno preračunanih 4,81 milijona, so v četrtek pokazali podatki Nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov. Mediana ocen v Bloombergovi raziskavi med ekonomisti je znašala 4,86 milijona. Gre za najnižjo vrednost po maju 2020.
Prodaja rabljenih stanovanj je julija padla že šesti mesec zapored, kar je zadnji pokazatelj, kako visoki stroški izposojanja in vse manjše povpraševanje povzročajo hitro ohlajanje stanovanjskega trga. Skoraj 26-odstotno zmanjšanje prodaje rabljenih stanovanj od januarja letos kaže na najstrmejši šestmesečni padec od leta 1999.
"Priča smo stanovanjski recesiji v smislu upadanja prodaje in gradnje stanovanj," je v izjavi dejal Lawrence Yun, glavni ekonomist združenja nepremičninarjev. "Ne gre pa za recesijo cen stanovanj. Zaloge ostajajo omejene in cene še naprej rastejo na nacionalni ravni."
Trg v ZDA se ohlaja zaradi visokih cen stanovanj in stroškov hipotekarnih posojil. Vedno več kupcev odstopa od pogodb o nakupu, ohlaja se tudi gradnja novih stanovanj. Zaradi šibkejšega povpraševanja je prišlo do povečanja števila stanovanj na trgu, kar bi lahko pripomoglo k znižanju cen v prihodnjih mesecih.
Depositphotos
Nepremičninski posredniki opozarjajo, da bi ob trenutnem tempu potrebovali dobre tri mesece, da bi prodali vse nepremičnine, ki so na voljo. Da bi res lahko govorili o velikem številu prostih stanovanj s potencialom nižanja cene, bi za prodajo potrebovali več kot pet mesecev, pojasnjujejo.
Srednja cena prodanega rabljenega stanovanja v ZDA je sicer dobrih 400 tisoč dolarjev, kar je deset odstotkov več na medletni ravni. 29 odstotkov naj bi bilo kupcev prve nepremičnine, 14 odstotkov trga pa predstavljajo tisti, ki nepremičnino kupujejo kot naložbo.
.webp){kind=icon}
