Podoba slovenske prestolnice se je v zadnjih letih precej spremenila. V zrak se dviga vse več neverjetno visokih stavb in vsaj še ena se bo. Družba Stolp Severnica namreč zbira vsa potrebna dovoljenja za gradnjo futuristične stolpnice, katere najvišja točka bo kar sto metrov nad zemljino površino.
Investitor je družba Stolp Severnica. Iz javno dostopnih podatkov je videti, da je direktor Jan Pinterič, med družbeniki pa najdemo kar nekaj zanimivih imen iz sveta gospodarstva.
Stolpnica Severnica, ko so jo poimenovali, bo stala na vogalu dveh večjih prometnic v Ljubljani, kjer se stikata Celovška cesta in uvoz v podzemno garažo nakupovalnega središča Aleja oziroma uvoz na severni del avtocestnega obroča. Zemljišče je veliko 3.500 kvadratnih metrov, stolpnica, ki se bo dvignila v zrak, pa bo imela kar 26 tisoč kvadratnih metrov bruto površine.
Preberi še
Parkina mesta v Ljubljani od leta 2019 dražja za več kot 70 odstotkov
Zanimalo nas je, kakšne cene so dosegala parkirna mesta v Ljubljani v zadnjih mesecih.
05.02.2025
'Predlog višine obdavčitve nepremičnin je razlastitvene narave'
Tako meni Boštjan Udovič, direktor Zbornice za poslovanje z nepremičninami pri GZS, ki predlaga nov sistemski nepremičninski davek, ki bi zajel vse nepremičnine na enaki osnovi.
31.01.2025
Koliko stane dvosobno stanovanje v Celju, Kopru, Kranju, Ljubljani, Mariboru in Novem mestu
Preverili smo oglaševane cene dvosobnih rabljenih stanovanj v nekaterih krajih po Sloveniji, izračunali povprečje in poiskali še najcenejšega.
03.02.2025
To so nepremičnine, ki jih boste lahko dražili februarja
Februarja bo na dražbah hiša z bazenom, dupleks stanovanji, poslovni prostor v Ljubljani, zemljišča na Obali …
29.01.2025
Stečaj SCT: Hišo na Rabu prodajali za 280 tisoč evrov, prodali za 30 tisoč
Stečaj nekoč največjega gradbinca v Sloveniji SCT naj bi se letos po 14 letih končal.
28.01.2025
"Vrednosti nekaterih nepremičnin so se od zadnjih obvestil podvojile"
Pogovarjali smo se z Dušanom Mitrovićem, direktorjem Urada za množično vrednotenje nepremičnin.
24.01.2025
Stavba bo poslovna in se bo raztezala na 27 etažah. V najnižjih štirih bo predvidoma 160 parkirnih mest (tudi tehnični, servisni in energetski prostori), v pritličju in mezaninu restavracija, preostalih 21 etaž pa bo namenjenih poslovnim prostorom. V stavbi bo po podatkih iz dokumentacije prostora za 740 ljudi, kar pomeni, da bo parkirnih mest za vsakega petega.
Dve terasi v obliki kaplje
Veličastna poslovna stavba bo imela zastekljeno fasado: "Stavba je zasnovana kot sodobna vitka stolpnica specifične fluidne oblike. Zunanji gabarit je sestavljen iz treh vertikalnih volumnov, ki so v celoto združeni v osrednjem delu. Dva volumna z zastekljeno fasado sestavljata skupen prostor poslovnih dejavnosti, tretji služi kot komunikacijsko jedro – orientirano na vzhod. V dveh višinah sta poslovna volumna izdolbena v obliki kaplje, kar ustvari večji zunanji terasi oziroma loži za zaposlene ter prepoznavno obliko objekta."
Stolp Severnica
Celoten obseg gradnje je ocenjen na 40 mesecev: v prvih dveh letih naj bi se izvedla večina zemeljskih in gradbenih del, v tretjem in četrtem letu pa sledijo le še zunanja ureditev območja posega ter instalacijska in obrtniška dela.
Obiskovalci se bodo po stavbi vozili s petimi dvigali (eno bo še gasilsko), od katerih bosta dve na strani in bosta omogočali panoramski pogled. Po podatkih iz dokumentacije naj bi dvigala dosegala hitrost tri metre na sekundo, zadoščala pa naj bi za 720 ljudi (stavba naj bi sicer omogočala sprejetje 740 ljudi).
Kaj bo s Potjo spomina in tovarištva
Okolica stavbe bo ozelenjena s posameznimi avtohtonimi drevesi. Ob stavbi poteka tudi Pot spominov in tovarištva (PST), ki je z odlokom razglašena za zgodovinski spomenik, v katerega so le izjemoma dovoljeni posegi. V dokumentaciji navajajo, da priključevanje na gospodarsko javno infrastrukturo (GJI) potekalo prav prek območja PST: "Priključevanje se izvede na način, ki ne poškoduje korenin dreves, kot je podvrtavanje pod območjem PST ali razpihovanje zemljine, skladno s priporočili certificiranega arborista."
A nekaj bodo na delu poti kljub temu spremenili: "Gradbena dela na delu poti, ki je namenjen vključitvi v ureditev zunanjih površin objektov (tlakovan dostop – območja stvarne služnosti GPS), ter priključevanje na GJI se bodo izvedli s soglasjem ZVKDS, za kar se pridobi pozitivno mnenje k projektu." Obljubljajo, da bodo gradbeni posegi v območje PST za potrebe morebitnih rekonstrukcij GJI izvedene ob stalni prisotnosti arborista svetovalca ter tako, da se ne poškodujejo drevesa.
"Drugih stanovanjskih stolpnic trenutno ne načrtujemo," je odvrnil Jan Pinterič, direktor družbe Stolp Severnica.
Predvidena ocena projekta je bila 47 milijonov evrov. To je podatek iz leta 2023. Direktorja družbe Stolp Severnica Jana Pinteriča smo vprašali, ali se je do danes ocenjena vrednost stavbe spremenila. "Novih ocen vrednosti investicije še nimamo izdelane. Natančne ocene v poznejših fazah projektov vedno odstopajo od prvih," je odvrnil. Napoveduje, da bodo gradnjo začeli po pridobitvi vseh dovoljenj in izboru izvajalca: "Trajanje je težko napovedati, se pa primerljivi objekti gradijo okoli 24 mesecev."
Po zadnjih ocenah, ki so nam na voljo, bodo okoli 50 milijonov evrov vreden projekt financirali s kombinacijo lastnih in bančnih virov.
Pa najemnine? "Prilagojene bodo takratnim tržnim razmeram. Vsakršne špekulacije so ta trenutek še prezgodnje," je sklenil.
Med družbeniki družbe Stolp Severnica so poleg Pinteriča in družbe JP Naložbe še 3kem Uroša in Saša Krmca, družba Mitsui finance, ki jo zastopa nekdanji prvi mož Adrie Airways Tadej Tufek, in druge. Najmanjši delež pripada družbeniku Mihi Ažmanu, javnosti dobro znanemu iz sveta nepremičnin.
.webp){kind=icon}