Pripravili smo pregled nepremičnin, ki jih boste lahko kupili na dražbah v februarju. Nepremičnine so naprodaj v izvršilnih postopkih stečajev ter na dražbah občin in sklada. Pišemo o stanovanjih v Ljubljani in na Obali. V Ljubljani bosta naprodaj dve večji dupleks stanovanji. Še enemu stanovanju v Ljubljani boste na dražbi lahko zniževali izklicno ceno. Za polovico ocenjene vrednosti bo naprodaj poslovni prostor v središču Ljubljane.
Na Obali so naprodaj dvostanovanjska hiša v Portorožu, stanovanje v Izoli ter stavbna zemljišča. V izvršbi bo naprodaj hiša z notranjim bazenom na Vrhniki. V stanovanjski soseski Celovški dvori se boste lahko potegovali za parkirno mesto. Dražbe smo razvrstili časovno. Najprej bodo naprodaj stavbna zemljišča na Obali.
Stavbna zemljišča občine Piran
Občina Piran na dražbi prodaja tri stavbna zemljišča. Eno je nad Portorožem, drugi dve sta sosednji in ležita v bližini Pirana. Vsa tri zemljišča so v območju, kjer je možna gradnja stanovanj. Merijo od 601 do 665 kvadratnih metrov. Na severni meji zemljišča nad Portorožem je predvidena cesta. Zemljišče v ureditvenem območju naselja Portorož je naprodaj za 325 tisoč evrov, zemljišči nad Piranom pa vsako za 460 tisoč evrov.
Preberi še
Gneča na dražbi: Cena stanovanja na Bratovševi ploščadi poskočila za 85 odstotkov
Obnovljeno pogorelo stanovanje je na dražbo privabilo množico, ki je ceno zvišala 118-krat.
17.01.2025
Pasti na dražbah: Nelegalne gradnje, služnostne poti in pravice bivanja
Nakup na dražbah velja za varnega. Toda na kupce preži cel kup pasti. Poiskali smo konkretne primere, na kaj morate paziti, če se potegujete za nepremičnino na dražbah.
14.01.2025
Stečaj SCT: Hišo na Rabu prodajali za 280 tisoč evrov, prodali za 30 tisoč
Stečaj nekoč največjega gradbinca v Sloveniji SCT naj bi se letos po 14 letih končal.
28.01.2025
Gurs
Rok za prijavo na dražbo je 12. februar do 12. ure, rok za plačilo varščine je 10. februar, dražba pa bo 13. februarja ob 10. uri v prostorih Občine Piran.
Atlas Okolja
Pakirno mesto v Celovških dvorih za 12.500 evrov
Javni stanovanjski sklad Mestne občine Ljubljana (JSS MOL) bo februarja iskal kupca za parkirno mesto v stanovanjski soseski Celovški dvori. Gre za podzemno garažo na naslovu Rakuševa ulica 4 do 36. Parkirni prostor je v četrti etaži (1. etaži) in ima številko 373. Meri 12,5 kvadratnega metra. Zemljiškoknjižno stanje nepremičnine je urejeno. Izklicna cena je 12.500 evrov. Kupec bo poleg ponujene kupnine dolžan plačati še davek na promet nepremičnin (DPN) in bo moral na svoje stroške odstraniti barvno označbo JSS MOL na parkirnem prostoru.
Sklad bo ponudbe zbiral do 12. februarja. Ponudbo na obrazcu lahko oddate po elektronski pošti na naslov jss.mol@ljubljana.si ali s priporočeno pošiljko na naslov Javni stanovanjski sklad Mestne občine Ljubljana, Zarnikova ulica 3, 1000 Ljubljana.
Stanovanje v Izoli za 142.740 evrov
Občina Izola prodaja enosobno stanovanje v starem mestnem jedru Izole. Leži na naslovu Ulica ob stari bolnici 2 v stavbi iz leta 1820. V stavbi je v pritličju prodajalna, v nadstropju in mansardi pa sta dve stanovanji. Naprodaj je delno opremljeno mansardno stanovanje, ki je potrebno prenove in meri 58,1 kvadratnega metra. Stopnišče je v skupni rabi. Izklicna cena je 142.740 evrov, pri predhodni prodaji je bila 154.314 evrov. Cena ne vključuje dvoodstotnega DPN. Javna dražba bo 20. februarja v veliki sejni sobi Občine Izola na naslovu Sončno nabrežje 8 ob 15. uri. Varščina mora biti nakazana na račun Občine Izola najpozneje 17. februarja.
Dva dupleksa v Tacnu cenejša za slabo desetino
Iz stečajne mase družbe Fiodom bosta na drugi dražbi februarja naprodaj dva dupleksa v soseski Tacenski dvori. Stanovanji bosta naprodaj ločeno. Najprej bo naprodaj dražje stanovanje. Obe imata prostore na naslovu Tacenska cesta 125 in jima pripada zunanje parkirišče.
Fiodom
Dražje stanovanje je štirisobno. Dokončano je bilo leta 2015 in je v dobrem stanju. Neto tlorisna površina znaša 178,8, uporabna površina pa 146,1 kvadrata. V spodnji etaži so tri spalnice, dve kopalnici in shramba. V zgornji etaži sta velik enoten bivalni prostor (kuhinja, jedilnica, dnevni prostor) ter terasa. Stanovanje se prodaja brez pohištva. Cena je bila na drugi dražbi znižana s 469 na 423 tisoč evrov.
Cenejšemu stanovanju je bila cena znižana s 429 na 387 tisoč evrov. Trisobni dupleks je bil dokončan leta 2016 in je v dobrem stanju. Neto tlorisna površina stanovanja je 157,1, uporabna površina pa znaša 123,4 kvadratnega metra. V spodnji etaži sta dve večji spalnici, dve kopalnici in shramba. V zgodnji etaži so velik bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevnim prostorom ter terasa. Prodaja se brez pohištva.
Fiodom
Uporabno dovoljenje za stanovanji ni bilo pridobljeno, saj je investitor pred koncem gradnje postal plačilno nesposoben, opozarja stečajna upraviteljica Manca Vuk Osenar. Dražba bo 18. februarja ob 13.30 v prostorih Zbornice upraviteljev Slovenije v Ljubljani.
Dvostanovanjska hiša v Portorožu za 433.175 evrov
Okrajno sodišče v Piranu je razpisalo prvo dražbo hiše v Portorožu. Naprodaj so tri zemljišča skupne površine 1.183 kvadratnih metrov. Na najmanjšem zemljišču stoji dvostanovanjska hiša. V atlasu okolja in Gursu ima naslov Kampolin 57, kot piše cenilka, je pravi naslov Kampolin 58. Stavba je bila zgrajena leta 1974. Eno stanovanje je v pritličju. Ima 105 kvadratnih metrov neto tlorisnih površin (NTP) in 75,5 kvadrata uporabnih. Drugo stanovanje je v nadstropju in ima 140 NTP in 81,7 kvadrata uporabnih površin. Dostop ima urejen ločeno po zunanjih stopnicah. Po celotni dolžini zahodne fasade poteka balkon. Stanovanje v nadstropju je večje na račun balkona in stopnišča.
Cenilka ocenjuje, da sta ogrevanje in hlajenje v hiši urejeni s klimatskimi napravami. Na največjem zemljišču stoji še manjši kmetijski objekt z 12 kvadrati za shrambo orodja. Hiša ima pogled na morje. Vrednost nepremičnin je bila ocenjena na 618.822 evrov, na prvi dražbi pa bo naprodaj za 433.175 evrov. Spletno draženje bo potekalo 20. februarja med 13. in 14. uro.
Nižanje cene stanovanja v Ljubljani
Iz stečajne mase družbe SCT bo februarja naprodaj enosobno stanovanje na Vojkovi ulici 48. Stanovanje ima skupno 42 kvadratnih metrov. Uporabna površina je 35,5 kvadrata, štiri kvadratne metre ima balkon ter 2,5 kvadrata kleti. Okna v stanovanju so bila obnovljena leta 2000, kot izhaja iz Gursa. Blok je bil zgrajen leta 1988. Stanovanju ne pripada parkirno mesto. Dolžnik nima posesti nad nepremičnino in je kupcu ne bo izročil v posest, opozarja stečajni upravitelj Leon Benigar Tošič. Kupec bo moral stanovanje prevzeti v posest sam ter na lastne stroške in riziko. Prodajalec nima podatkov o tem, kdo stanovanje uporablja in na kakšni pravni podlagi.
Robert Kaplan
Izklicna cena je 203.750 evrov. Cena se bo na dražbi zniževala za tisoč evrov. Če bo že v prvem koraku dražbe več dražiteljev ponudilo izklicno ceno, se bo dražba nadaljevala kot dražba z zviševanjem izklicne cene. Dražba bo 21. februarja ob 10. uri na Dalmatinovi 2 v Ljubljani. Kot smo poročali, so dražitelji krepko znižali hišo na otoku Rabu, ki je bila prav tako naprodaj v stečaju SCT.
Hiša na Vrhniki za 588 tisoč evrov
V izvršilnem postopku ene izmed fizičnih oseb bo na prvi dražbi naprodaj večja stanovanjska hiša na Vrhniki. Hiša stoji na treh zemljiščih skupne površine 1.885 kvadratnih metrov na naslovu Vas 36A. Zgrajena je bila leta 2006, vseljena pa leta 2008. Neto tlorisna površina hiše znaša 695,10 kvadrata, od tega je 300 kvadratov bivalnih prostorov. Ima tri etaže, bivalne prostore, garažo, teraso in welness center z notranjim bazenom in masažno kadjo. Bazenski del ni v uporabi zaradi visokih obratovalnih stroškov, je zapisal cenilec Janez Kratnar.
Ob prostorni kuhinji in dnevni sobi so v hiši še soba za druženje, vinska klet, pisarna s knjižnico in večja spalnica z lastno kopalnico. V drugem nadstropju so še štiri spalnice z dvema kopalnicama. V hiši je hidravlično osebno dvigalo, pohištvo je izdelano po meri in visokega cenovnega razreda, po celotni hiši je napeljano talno gretje, kot izhaja iz cenitve. Dovoz in dvorišče pred hišo je asfaltirano, preostale površine so urejene kot zelenice in vrt z vrtno uto. Hiša je normalno vzdrževana. Vrednost hiše je bila ocenjena na 840.600 evrov, naprodaj bo za 588.420 evrov. Spletna dražba bo 4. marca od 9. ure do 9.15. Rok za plačilo varščine je 27. februar.
Poslovni prostor v središču Ljubljane za 58.900 evrov
V izvršbi družbe Malinblu bo februarja na dražbi naprodaj manjši poslovni prostor v središču Ljubljane. Stavba je bila zgrajena leta 1900 in ima tri stanovanja in sedem poslovnih prostorov. Cenilec je ocenil, da je glede na leto gradnje videti kakovostno izvedena in vzdrževana. Dvigala nima. Poslovni prostor je v visokem pritličju. Gre za tri povezane prostore, ločene sanitarije ter kletno shrambo. Trije prostori s sanitarijami imajo 22,3 kvadrata, klet pa 5,4 kvadrata.
Marko Lavrenčič
Prostori v visokem pritličju so videti izpraznjeni in v (razmeroma) dobrem stanju, po tleh je položen parket, vrata so lesena, stene so ometane in beljene. Prostori so orientirani na jugozahod, na notranje dvorišče. Sanitarije imajo vhod s skupnega hodnika in nimajo okna, je zapisal cenilec Marko Lavrenčič. Parkiranje je za uporabnike stavbe mogoče na notranjem dvorišču, uvoz je s Komenskega ulice skozi glavni vhod v stavbo. Vrednost poslovnega prostora je bila ocenjena na 117.800 evrov, na drugi dražbi bo naprodaj za 58.900 evrov. Spletna dražba bo 4. marca od 10. ure do 10.30. Rok za plačilo varščine je 27. februar.
Marko Lavrenčič
.webp){kind=icon}