Stečaj SCT: Hišo na Rabu prodajali za 280 tisoč evrov, prodali za 30 tisoč

Predvidoma decembra letos bo po 14 letih končan postopek stečaja Splošnega gradbenega podjetja Slovenija ceste tehnika Obnova, bolj znanega pod kratico SCT. Gre za nekoč največjega gradbinca v državi, ki ga je vodil danes že pokojni Ivan Zidar.

Upravitelj Leon Benigar Tošič išče kupce še za preostalo premoženje. Po unovčenju tega in takrat točno znani višini razdelitvene mase bo pripravil končno razdelitev, ki bo zelo obsežna, saj je v predmetnem postopku svoje terjatve prijavilo več kot tri tisoč navadnih upnikov: "Gre za obsežno razdelitev. Predvidevam, da bodo upniki poplačani v dveh, treh mesecih po pravnomočnosti sklepa o splošni končni razdelitvi."

Navadnim upnikom niti odstotek

Stečajna masa je bila ocenjena na slabih 142 milijonov evrov. Kolikšni pa so bili dolgovi oziroma v kakšnem deležu so bili ali pa še bodo poplačani upniki? Dolgovi denimo do nekdanjih zaposlenih, tako upravitelj, so bili poplačani vključno z vsemi obrestmi in stroški. Samo za obresti je bilo po podatkih sogovornika namenjenih 9,5 milijona evrov. SCT je sicer v najboljših časih zaposloval dobrih deset tisoč ljudi, to so bila osemdeseta, v letu 2010, torej tik pred stečajem, pa le še okoli 1.500, je razvidno iz javno dostopnih podatkov.

Zavarovanim upnikom naj bi pripadlo od okoli 10 do 20 odstotkov zahtevanega, navadni upniki pa se bodo tako rekoč obrisali pod nosom, saj bodo predvidoma poplačani v manj kot enoodstotnem deležu.

Prodaja nepremičnine v Loparju na otoku Rabu

Stečajno maso povečuje tudi iztržek po uspešni prodaji nepremičnine v Loparju na hrvaškem otoku Rabu. Čeprav je bila izklicna cena postavljena pri 280 tisoč evrov, je najvišja ponudba na dražbi, pri kateri je bil posel tudi sklenjen, znašala dobro desetino tega zneska – 30 tisoč evrov.

Geoportal DGU

 

Šlo je že za tretjo dražbo, in sicer po sistemu zniževanja cene. To pomeni, da je upravitelj zniževal vrednost, prodajana nepremičnina pa je pripadla prvemu kupcu, ki je sprejel ponujeno ceno. Na prejšnjih dveh dražbah je upravitelj prej nehal nižati, zato je bila dražba obakrat neuspešna, tretjič pa je med tremi dražitelji našel končnega kupca. Ker je kupec fizična oseba (prihaja iz Ljubljane), je ne bomo navajali. 

Benigar Tošič nas je opozoril, da kupec pravzaprav ni kupoval nepremičnine, temveč le zahtevek, da bi morebiti nekoč postal lastnik nepremičnine (Okrožno sodišče v Ljubljani je sicer 24. januarja letos izdalo sklep o izročitvi nepremičnine kupcu). 

Primer glede lastništva je na sodišču že od leta 2016, razplet pa je še danes negotov. Po besedah Benigar Tošiča je tveganje za kupca precejšnje in ima manj kot 50 odstotkov možnosti, da bo uspešen.

KF Finance

 

Še pred prodajo smo se pogovarjali s predsednikom Zbornice upraviteljev Slovenije Andrejem Perdanom, ki je pojasnil, da takšne prodaje, če so izpeljane pregledno in so kupci vnaprej seznanjeni s stanjem, niso nedovoljene, da pa bodo v tem primeru kupci verjetno zahtevali visok diskont (dražba poteka z znižanjem cene). Tako se je izkazalo tudi v tem primeru. Med tremi dražitelji je bil najugodnejši izkupiček 30 tisoč evrov, medtem ko sta druga dva dražitelja očitno pričakovala še večji diskont.

Upravitelj Benigar Tošič je še dodal, da pri dražbah z zniževanjem cene izkupiček ni nič nižji in se praviloma dosežejo precej realne vrednosti.

Posnetek zaslona