Svet EU je sprejel uredbo o zbiranju in souporabi podatkov za storitve kratkoročnega najema nastanitve, pri čemer gre za zadnji korak v postopku odločanja. "Zakonodajni predlog bo povečal preglednost na področju kratkoročnega najema nastanitve in pomagal javnim organom pri urejanju tega vse pomembnejšega dela turističnega sektorja," menijo v Bruslju.
"Uredba omogoča pošteno konkurenco v sektorju, hkrati pa zagotavlja kakovost za potrošnike. Na splošno bo uredba prispevala k bolj trajnostnemu turističnemu ekosistemu in podprla njegov digitalni prehod," je dejala Valérie De Bue, valonska ministrica za turizem.
Nova pravila določajo uniformne zahteve glede registracije gostiteljev in nepremičnin za kratkoročni najem, kar vključuje tudi edinstveno registracijsko številko, ki mora biti prikazana na spletnih straneh z nepremičninami in spletnih platformah. Brez nje storitev kratkoročnega najema nastanitve ne bo več mogoče opravljati, za njihovo pridobitev pa bodo morali gostitelji predložiti nekaj osnovnih informacij.
Preberi še
Hrvaška: Se bolj splača dolgoročno ali dnevno oddajanje stanovanja?
Za izračun so vzeli primer oddajanja 50 kvadratnih metrov velikega stanovanje v širšem središču Zagreba.
26.02.2024
Booking s plačili ponudnikom nastanitev zamujal tudi pri nas, zakaj?
Zamude pri plačilih so se pojavljale pri ponudnikih po vsej Evropi.
06.10.2023
Kako prijaviti prihodke, če služite z Airbnbjem, Amazonom …
Kako ustrezno registrirati dejavnost za preteklo in bodoče poslovanje?
22.01.2024
Spletne platforme bodo morale enotni digitalni vstopni točki v državah članicah redno zagotavljati informacije o najemnih dejavnostih gostiteljev. Na podlagi teh informacij bodo pristojni organi lahko pripravljali zanesljive statistične podatke in sprejemali utemeljene regulativne ukrepe.
Nova zakonodaja bo ustvarila večjo preglednost sektorja kratkoročnega najema nastanitev in prinesla naslednje koristi:
- gostiteljem bo na voljo preprost postopek registracije
- za platforme bo veljal enoten sklop pravil glede informacij, ki jih morajo zagotoviti
- potnikom bodo na voljo ključne informacije za izbiro nastanitve
- organi bodo lahko to dejavnost urejali na podlagi točnih in zanesljivih podatkov
Uredba bo začela veljati 20 dni po objavi v uradnem listu EU, ki je predvidena v prihodnjih tednih. Uredba se bo nato začela uporabljati po dveh letih.
Evropske prestolnice omejujejo kratkoročne najeme
Širjenje kratkoročnih turističnih najemov prek spletnih platform, kot je Airbnb, je namreč v mnogih večjih mestih povzročilo pritisk na stanovanjski trg, saj je občutno zmanjšalo število stanovanj, ki so na voljo za dolgoročnejši najem. Avstrijska prestolnica je tako naslednja v vrsti, ki bo močno omejila oddajanje nepremičnin za kratkoročno oddajanje turistom. Po novem bo lahko lastnik svoje stanovanje v naseljih oddajal 90 dni na leto, in še to pod pogojem, da je v njem stalno prijavljen, v njem biva in ga oddaja le, ko je denimo na dopustu.
V avstrijski prestolnici je bila možnost kratkotrajnega najema omejena že z novelo zakona leta 2021, po novem pa bo sledilo dodatno omejevanje. Podlaga za dodatno omejitev je mesto Dunaj sprejelo na podlagi odločbe avstrijskega ustavnega sodišča, ki je že leta 2022 odločilo, da se redno oddajanje stanovanj, denimo prek Airbnb, Booking.com in drugih platform, šteje kot komercialna uporaba in se zato prepove v vseh stanovanjskih območjih v avstrijski prestolnici.
To področje želijo omejiti tudi pri nas. Zakonske spremembe pripravljajo na ministrstvu za gospodarstvo, turizem in šport skupaj z ministrstvom za solidarno prihodnost. Glavna usmeritev ministrstva za solidarnost je, da bi stanovanje lahko oddajala samo fizična oseba, ki dejansko prebiva v stanovanju in največ 30 dni na leto.
Stanovanja ne bi smele oddajati fizične osebe, ki dejansko ne prebivajo v bivalni enoti, ter pravne osebe. Pravne ali fizične osebe bi lahko sicer brez omejitev oddajale poslovni prostor ali gostinski nastanitveni obrat (kar pomeni na primer hotel, motel in podobno).
.webp){kind=icon}
