Devet hiš, ki bodo na dražbah naprodaj novembra

Do konca novembra bo na dražbah naprodaj več hiša po celi Sloveniji. Pripravili smo pregled najbolj zanimivih. Naprodaj so v stečajih, izvršbah, prodajajo pa jih tudi občine in zavodi in državne družbe. Najcenejša hiša bo naprodaj v Majšperku, za katero boste morali odšteti vsaj 50 tisoč evrov. Na drugi strani je najdražja hiša naprodaj v Ljubljani. Vrstna hiša za Bežigradom je naprodaj za 550 tisoč evrov. Hiša na Rabu bo naprodaj na dražbi z nižanjem cene.

Hiša v Majšperku za 50 tisoč evrov

V stečajnem postopku ene izmed fizičnih oseb bo na dražbi naprodaj hiša v Majšperku. Stoji na naslovu Majšperk 40. Hiša je bila zgrajena leta 1970. Stoji na zemljišču površine 85 kvadratov. Trietažna hiša ima skupno 232,2 kvadrata. Od tega je bivalnih površin 107 kvadratov, izhaja iz Gursa. Vrednost hiše je bila ocenjena na 90 tisoč evrov. Na prvi dražji je cena postavljena pri 50 tisoč evrih. Javna dražba bo 12. novembra ob 12. uri na Tavčarjevi ulici v Ljubljani. Rok za plačilo varščine je 11. november. Izklicna cena ne vsebuje davka na promet nepremičnin ter morebitnih drugih davščin, sporoča stečajna upraviteljica Špela Vizjak.

Gozdarska koča v okolici Mojstrane

Zavod za gozdove Slovenije prodaja Gozdarsko kočo v Radovni. Nahaja se na naslovu Radovna 18, dober kilometer stran od Jezera Kreda. Od Mojstrane je nepremičnina oddaljena več kot sedem kilometrov. Stoji na zemljišču, ki meri 802 kvadratna metra. Stavba ima 170,85 kvadratnega metra in je bila zgrajena leta 1950. Adaptirana je bila v 2020, izhaja iz razpisa. Ima štiri etaže, tri spalnice in dve kopalnici. Ogrevanje je urejeno na olje. Na zemljišču stoji še drvarnica površine 24,8 kvadrata, prav tako iz leta 1950.

Zavod za gozdove Slovenije

Nepremičnina je za nedoločen čas oddana. ''Najemnina je s pogodbo iz leta 2015 določena mesečno v višini 295,96 evra,'' so sporočili iz ZGS. Dodajajo, da se letno usklajuje z indeksom rasti življenjskih stroškov. Najemnik je Društvo tabornikov Pokljuški rod Gorje, še pojasnjujejo. Koča je v upravljanje ZGS prišla po delitvi premoženja Gozdnega gospodarstva Bled (ob ustanovitvi ZGS). Slike notranjosti koče so vidne na povezavi.

Nepremičnina je normalno dostopna. Od asfaltirane ceste je oddaljena približno 200 metrov. V nepremičnini naj bi se opravljala počitniška in razvedrilna dejavnost, izobraževanja, turizem, rekreacija, društvena dejavnost povezana z naravo, kmetijstvom in gozdarstvom. Izhodiščna cena je postavljena pri 320 tisoč evrih. Zavod nezavezujoče ponudbe zbira do 11. novembra do 15. ure. Ponudbe bodo odpirali 12. novembra.

Cena hiše na Rabu se bo zniževala

Iz stečajne mase družbe Slovenija Ceste Tehnika (SCT) bo novembra na tretji dražbi naprodaj hiša na otoku Rabu na naslovu Lopar 544. Od plaže Lopar je oddaljena približno 300 metrov. Stoji na 82 kvadratnih metrih zemljišča, dvorišče pa meri 191 kvadratnih metrov. Ima tri etaže, v pritlični etaži je terasa in v prvem nadstropju dva balkona. Pritlična in nadstropna etaža merita vsaka 70 kvadratnih metrov, mansarda pa 52 kvadratnih metrov. Skupna površina je slabih 192 kvadratov. Cenilec je zapisal, da je stanje objekta solidno, obnove pa je potrebna fasada. Okna so lesena s polkni.

Ob zemljišču s hišo bosta na dražbi na prodaj še dve sosednji zemljišči, ki merita 261 in 208 kvadratnih metrov. Vsa tri zemljišča skupaj merijo 742 kvadratnih metrov. Podrobnejših podatkov o objektu v dražbenem razpisu ni.

KF Finance

Stečajni upravitelj Leon Benigar Tošič opozarja, da SCT v zemljiški knjigi ni vpisan kot lastnik nepremičnin. Glede lastništva na občinskem sodišču na Reki namreč poteka spor. ''Prodajalec ne zagotavlja kupcu, da bo pridobil lastninsko pravico na prodani stvari in ne zagotavlja, da bo mogoča vknjižba te pravice v zemljiško knjigo, saj je izid postopka P 3039/2018 negotov in tveganje uspeha nosi kupec,'' piše v dražbenem razpisu. Nepremičnine upravitelj nima v posesti in je ne bo mogel izročiti kupcu. V zemljiški knjigi je kot lastnik trenutno vpisana družba Nekretnine Sjever iz Velike Gorice, ki je bila ustanovljena leta 2017.

Geoportal DGU

Izhodiščna cena je 280 tisoč evrov in se bo zniževala v korakih po tisoč evrov. Predsednik Zbornice upraviteljev Slovenije Andrej Perdan je v ločenem članku pojasnil, da takšne prodaje, če so izpeljane transparentno, niso nedovoljene, kupci pa da bodo verjetno zahtevali velik diskont. "Nakup je mogoče vsebinsko primerjati z nakupom visoko tveganega finančnega instrumenta," je povedal.

Dražba bo 19. novembra ob 12.15, rok za plačilo varščine je dan prej. Ogled zunanjosti nepremičnine lahko kupci opravijo na lokaciji. Upravitelj Benigar Tošič v razpisu navaja, da je nekaj kupcev že izrazilo željo po ogledu nepremičnine. Ogled v prisotnosti stečajnega upravitelja bo potekal 15 minut pred začetkom dražbe.

Vrstna hiša za Bežigradom za 550 tisoč evrov

V izvršilnem postopku bo na dražbi novembra naprodaj vrstna hiša na Ogrinčevi ulici 35 v Ljubljani. Zgrajena je bila leta 1970 in ima štiri etaže. Vhod je v medetaži. V kleti je izhod na vrt. V kletni etaži so kuhinja, sanitarije, shramba ter garaža, ki je bila preurejena v utility. V visokem pritličju sta dnevna soba in jedilni kot, kuhinja in izhod na večjo teraso. V nadstropju je spalnica z izhodom na balkon, soba in kopalnica. V mansardi so sanitarije, večja soba in soba za goste. Po tleh je položen parket in keramika. Bivalna površina po Gursu je 73,5 kvadrata, obračunska površina pa je 131 kvadratov.

Leta 2001 je bila na hiši obnovljena streha. Strešna okna so bila zamenjana leta 2022. Okna so lesena, opremljena s komarniki in roletami. Celotna je bila leta 2007 po nakupu temeljito prenovljena, izhaja iz cenitve. Zamenjane so bile finalne talne obloge, okna, notranja vrata, prenovljena kopalnica in sanitarije. Uporabljeni materiali so višje kakovostnega razreda. Hiša je zasedena in v odličnem stanju. Vrednost je bila ocenjena na 565 tisoč evrov. Izklicna cena na prvi dražbi bo 550 tisoč evrov. Spletna dražba bo 21. novembra med 11. uro in 11.30.

Hiša v okolici Ljubljane za 314 tisoč evrov

Alojzij Boh

V nepravdni zadevi bo na dražbi naprodaj še en vrstna hiša v Ljubljani Polje na naslovu Cesta XXII 27C. Od središča Ljubljane je oddaljen približno 4-5 kilometrov. Objekt je bil delno obnovljen, izhaja iz cenitve. Pripadajoča zemljišča merijo 187 kvadratnih metrov. Hiša je bila zgrajena leta 1966 in ima tri etaže. Neto tlorisna površina je 160,45 kvadrata, bivalnih površin pa ima za 92 kvadratov. V kletni etaži so soba, stopnice, hodnik, garaža, kurilnici in prostor za kurivo ter shramba.

Alojzij Boh

V visokem pritličju so dnevna soba, kuhinja z jedilnico, shramba, predprostor, hodnik, sanitarije, stopnice in balkon. V nadstropju je kopalnica s sanitarijami, dve sobi, kabine in balkon, izhaja iz cenitve. Okna so lesena s PVC roletami. Tlaki so večinoma iz časa gradnje. Leta 2004 so bila obnovljena okna, izdelana nova fasada, obnovljena kopalnica v nadstropju ter keramika na balkonih. Izklicna cena je 313.600 evrov. Spletna dražba bo 22. novembra med 13. in 14. uro.

Hiša v okolici Nove Gorice za 133 tisočakov

Radivoj Erzetič

Na prvi dražbi v izvršbi bo naprodaj enonadstropna hiša z mansardnim podstrešjem. Leži v naselju Voglarji. Od Nove Gorice je oddaljena 18 kilometrov. Najbližji naslov je Voglarji 55. Pripadata ji dve zemljišči, ki skupaj merita 486 kvadratov. Hiša je bila zgrajena od leta 2000 dalje, vseljena pa je prvič bila prvič leta 2019. Okna so PVC s termopan steklom in plastičnimi polkni. V pritličju je urejena bivalna enota, ki obsega kuhinjo, dnevno sobo, spalnico, kopalnico, drvarnico in kurilnico.

Radivoj Erzetič

V nadstropju je stanovanje, ki obsega kuhinjo z jedilnim kotom, dnevno sobo z izhodom na nedokončan balkon, dve spalnici in kopalnico. V mansardi je hodnik, ki povezuje dve sobi in kopalnico, izhaja iz cenitve. Neto tlorisna površina hiše je 280,55 kvadrata, uporabna površina pa meri 226 kvadratov. Vrednost nepremičnine je bila ocenjena na 190 tisoč evrov. Na dražbi bo cena 133 tisoč evrov. Spletno draženje bo 21. novembra do 9. uro do 9.30.

Hiša v okolici Ljubljane za 373 tisoč evrov

V izvršilnem postopku ene izmed fizičnih oseb bo na prvi dražbi naprodaj stanovanjska hiša v Glincah pri Ljubljani. Ima naslov Cesta Andreja Bitenca 183, kar je v bližini podutiškega kamnoloma. Hiša je iz leta 1970. Cenilec meni, da je bila hiša sprva zgrajena do tretje podaljšane gradbene faze in bila nato po dveh desetletjih izdelana do današnjega stanja. V pritličju je garaža in pomožni prostori, v nadstropju in mansardi pa stanovanjske prostore, ocenjuje cenilec. Ogled notranjosti mu ni bil omogočen.

Zemljišče ima 511 kvadratnih metrov. Hiša ima skupno 211 kvadratov. Bivalnih prostorov je za 80 kvadratov, kažejo podatki Gursa. Hiša ima izklicno ceno 373.868 evrov. Dražba bo 27. novembra od 11. do 11.20. Ločeno bo še pred dražbo hiše naprodaj manjše asfaltirano zemljišče pri dovozu. Cena zemljišča (1755 163/4) je 500 evrov.

Hiša v Kamniku za 300 tisoč evrov

Cenilno poročilo

Okrajno sodišče v Kamniku je razpisalo dražbo hiše, ki bo naprodaj v izvršbi. Hiša stoji na naslovu Prisojna pot 34. Pripadajo ji tri zemljišča skupne površine 552 kvadratov. Stavba je bila zgrajena leta 1998. Ima tri etaže in 303,9 kvadrata neto tlorisne površine. Stavba je opremljena in vseljena. Cenilec ocenjuje, da je hiša kvalitetno zgrajena in v razmeroma dobrem stanju, a v zadnjem času manj vzdrževana.

Cenilno poročilo

V kletni etaži je garaža, v kateri je prostor za dva avtomobila ter kletni prostori s kurilnico. Dostop je skozi motorno gnana rolo vrata tipa Hörmann. V pritličju je dnevni prostor, stopnišče, dnevne sanitarije, kuhinja, kabinet, vetrolov ter dve terasi. V mansardi so tri spalnice, dve kopalnici, dva balkona, garderoba, stopnišče in hodnik. Talne obloge so v pritličju, kleti in kopalnicah keramika, na hodniku in v sobah v nadstropju pa parket. Ogrevanje je centralno, s kotlom na kurilno olje. Ostrešje je leseno, kritina Bramac. Stavbno pohištvo je PVC, okna dvoslojna.

Cenilno poročilo

Cenilcu so bili pokazani razpoki, ki naj bi bili posledica posedanja terena. Zaradi posedanja stavbe naj bi morda počila tudi vodovodna cev v kopalnici v mansardi. Cenilec je zapisal, da stanje ni videti nevarno, priporočljiva pa bi bila geomehanska preiskava in po potrebi sanacija terena, vsaj z opornim zidom na jugozahodni strani kompleksa. Vrednost hiše je bila ocenjena na 417 tisoč evrov. Naprodaj bo za 300 tisoč evrov. Dražba bo 28. novembra od 9. ure do 9.20.

Hiša v okolici Ormoža za 146 tisoč evrov

Na prvi dražbi bo na voljo hiša v okolici Ormoža. Stoji na naslovu Hum pri Ormožu 2a. Od Ormoža je oddaljena manj kot pet kilometrov. Zemljišče meri 300 kvadratov. Hiša je bila zgrajen leta 2006. Objekt ima skupaj 189 kvadratnih metrov, od tega je bivalnih površin 120 kvadratov. Ima tri etaže. V kletni je garaža, kurilnica in pomožni prostori. V pritličju in mansardi so bivalni prostori. Hiša je priključena na kanalizacijski sistem. Ogrevanje je centralno, na strehi pa je postavljena sončna elektrarna.

Vrednost hiše je bila izračunana pri 146.025 evrih, za kolikor bo tudi naprodaj. Spletna dražba bo 22. novembra od 10.20 do 10.40.

Članek je bil dopolnjen s podatki o najemnini in najemniku gozdarske koče v Radovni.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar