Na dražbo polovica hiše Ivana Zidarja pri Vevčah

Kakšna hiša je naprodaj?

Naprodaj so tri zemljišča skupne površine 950 kvadratnih metrov. Enostanovanjska hiša s tremi etažami je bila zgrajena leta 2006 in ima 512 kvadratnih metrov. Nepremičnina je v III. podaljšani gradbeni fazi, izhaja iz podatkov Geodetske uprave (Gurs). To pomeni, da so vgrajena okna in vhodna vrata ter zunanje stavbno pohištvo. Objekt je pokrit in zaprt, ima zunanjo izolacijo, omete, fasado.

Breda Zorko

Kaj bo kupec moral še postoriti, stečajni upravitelj ni znal povedati. ''Kar bo želel.'' V cenitvi piše, da je dostop do stavbe z avtom omogočen. Sklepajoč po slikah in pregledu Googlovega uličnega pogleda pa to ne drži. Prav tako piše, da je na dvorišču stavbe možno parkiranje. Tudi to iz javnih površin ni mogoče, ker je hiša ograjena. V hišo se vstopa v drugi etaži, saj gre za podkleteno hišo. Vhod je na severni strani. Vhod v dvojno kletno garažo pa je na južni strani, vendar je zagrajen. ''Si bo (kupec) odprl dostop na ulico, saj hiša meji na ulico,'' odgovarja upravitelj.

Atlas Okolja

Kaj bo največji strošek

Podrobnejših podatkov o hiši v cenitvi ni. Cenilka pa je zapisala, da četrta in peta gradbena faza zajemata preostalih 45 odstotkov stroškov gradnje. Največji strošek predstavljajo napeljava instalacij, izdelava betonskih tlakov, vgradnja stavbnega pohištva ter izvedba notranjega ometa. Kupec bo moral popraviti še opaž, ki na več delih hiše visi s strehe. Gurs piše, da hiša nima urejenega priključka na kanalizacijo ali na električno in vodovno omrežje.

Tržna vrednost celotne hiše je bila ocenjena na 440.809 evrov, likvidacijska vrednost pa 361.463 evrov. Izklicna cena polovice hiše je 210 tisoč evrov. Gurs je vrednost hiše in pripadajočih parcel ocenil na 678.700 evrov. Dodal je, da je dražba jasna, ''vsak mora priti na ogled, da vidi, kakšna je dejanska zadeva.''

Breda Zorko

Poglej Galerijo

Breda Zorko

Poglej Galerijo

Breda Zorko

Poglej Galerijo

Breda Zorko

Poglej Galerijo

Breda Zorko

Poglej Galerijo

Breda Zorko

Poglej Galerijo

Kdaj bo dražba?

Dražba bo prvega aprila. Gre za klasično dražbo. To pomeni, da bo draženje potekalo v prostorih stečajnega upravitelja v Celju. Pogoj za udeležbo na dražbi je plačilo varščine v višini 21 tisoč evrov. Rok za plačilo varščine je en delavni dan pred začetkom dražbe. Izklicna cena se bo zviševala za najmanj tisoč evrov. Glede kupcev pravi, da nekaj zanimanja je. Ogled nepremičnine bo 18. in 25. marca ob 16. uri.

Vilo na obali in stanovanje v Ljubljani že prodali

V 2025 se je v stečaju zapuščine Ivana Zidarja in nekdanje soproge prodajala nedokončana vila Novista v Fiesi. Na prvi dražbi v marcu se je hiša neuspešno prodajala za 1,84 milijona evrov. Na drugi dražbi maja je bila izklicna cena 1,7 milijona evrov. Kot smo pisali, ni bila vplačana nobena varščina, zato se dražba ni izvedla. Na tretji dražbi je bila prodana po izklicni ceni 1,5 milijona evrov. Kupec je podjetje Sapore Vapum, kažejo podatki iz Ajpesa, ki je v lasti švicarske investicijske družbe Ferba.

Upravitelja sta v 2024 že prodala stanovanje v ljubljanski soseski Zupančičeva jama. Stanovanje na Linhartovi cesti 40 s 42,5 kvadratnega metra je bilo prodano za 197 tisoč evrov.

V stečajnem postopku zapuščine Ivana Zidarja je bilo v sprva prijavljenih za 16,9 milijona evrov terjatev. Zidar je skoraj vse prerekal. ''Dve večji terjatvi še vedno nista dokončno priznani,'' je še povedal Jurkošek. Kot nam je povedal že lani, nerazrešeni ostajata več milijonov evrov vredni terjatvi SCT in ene fizične osebe.