Januar: Za koliko so se prodajale hiše v Ljubljani? Seznam najdražjih

V prestolnici se je po začasnih podatkih evidence trga nepremičnin prodalo 30 hiš. Največ je za svojo nepremičnino iztržil lastnik hiše na Ljubeljski cesti. Cena je presegla 1,1 milijona evrov.

Promet z nepremičninami je lani padel za četrtino. Po začasnih podatkih evidence trga nepremičnin je bil letošnji januar primerljiv z enakim lanskim obdobjem, tudi na področju hiš v prestolnici. Lani januarja je bilo prodanih 29 hiš, letošnjega januarja pa 26.

Kot nam je povedal Aleš Železnik iz nepremičninske agencije RCN, je povpraševanje po hišah vedno veliko. "Na trgu se prodaja kar lepo število hiš, ki jih lahko grobo razdelimo na dva segmenta. Novogradnje in novejše hiše, ki so predrage, ter starejše hiše, ki so potrebne temeljite obnove. In te se težko prodajo. Manjka ponudba hiš, ki bi bile nekje vmes. Torej, da so cene realno postavljene in da so dokaj v dobrem stanju," pravi Železnik.

Kupci vedo, kaj hočejo

Na vprašanje, koliko ljudi, ki iščejo stanovanje, se na koncu odloči kupiti hišo, ki glede na ceno novih stanovanj ne odstopajo bistveno, Železnik odgovarja. "Po mojih izkušnjah je takšnih primerov izjemno malo. Kupci nepremičnin natančno vedo, kaj želijo, in to tudi iščejo. Vse skupaj je povezano z njihovim življenjskim slogom. Tisti z zahtevnimi službami in pomanjkanjem časa se praviloma odločajo za nakup stanovanja, ki jim omogoča, da številna potrebna dela namesto njih opravijo upravniki. Tisti, ki pa želijo delati in urejati okolico, pa raje izberejo hišo. Vse je stvar osebne presoje."

Najdražja hiša se prodaja za kar 4,1 milijona evrov

Na največjem nepremičninskem portalu se v Ljubljani trenutno prodaja okoli 350 hiš. Kar pet lastnikov želi za svojo nepremičnino več kot tri milijone evrov, najdražja je v Stanežičah, oglaševana cena pa je 4,1 milijona evrov. Skupno se prodaja skoraj 60 hiš, katerih oglaševane cene presegajo milijon evrov. Poklicali smo nekaj nepremičninskih posrednikov, ki prodajajo najdražje hiše, a niso bili pripravljeni odgovarjati, ali je sploh zanimanja zanje. Eden od njih, ki želi biti neimenovan, je le potrdil, da "luksuzne hiše ne moreš prodati čez noč".

Kot nam je uspelo izvedeti, se hiše za milijon ali več v povprečju prodajajo več mesecev, nekatere pa tudi brez oglasov. Praksa nekaterih večjih nepremičninskih agencij je namreč, da imajo bazo potencialnih kupcev kot tudi prodajalcev in pride do nakupa brez oglasov. Eden od lastnikov hiše, ki jo prodaja za več kot dva milijona evrov, nam je pojasnil, da oglasa ni objavil iz osebnih razlogov, saj si ne želi "firbcanja ljudi".

Najdražje hiše, ki so jih prodali januarja letos v Ljubljani

Cena: 1,125 milijona evrov
Kje: Ljubeljska ulica 9
Velikost: hiša v velikosti 180,7 kvadratnega metra na parceli 1.271 kvadratnih metrov

 

 

Cena: 965 tisoč evrov

Kje: Velika čolnarska ulica 13E
Velikost: hiša v velikosti 169,7 kvadratnega metra na parceli 274 kvadratnih metrov

 

 

Cena: 950 tisoč evrov
Kje: Škrabčeva ulica 21a
Velikost: hiša v velikosti 247,5 kvadratnega metra na parceli 881 kvadratnih metrov

 

 

Cena: 750 tisoč evrov
Kje: Novo polje, cesta xii 14
Velikost: hiša v velikosti 302,3 kvadratnega metra na parceli 747 kvadratnih metrov

 

 

Cena: 657.400 evrov
Kje: Opekarska cesta 7e
Velikost: hiša v velikosti 150 kvadratnih metrov na parceli 670 kvadratnih metrov